作者:
Avengers (ä¼ä½°å†æ‰“玖哲)
2023-05-05 16:08:28如題
最近跟朋友去看了一個板橋浮洲的物件
因為是朋友認識的，所以希望不透過房仲就成交
這是屋齡43年的五層樓老公寓，有重新整理過
物件在一樓，三房二廳一衛，約35坪(其中五坪是後面廚房增建的)
前面有個地方是停車位
不過沒產權?但屋主說停了30年都沒問題
總價開900萬，實在是高的誇張
雖然說生活機能不錯，離捷運站亞東醫院站也大概8分鐘
看了附近的實價，大都是二樓~五樓，700萬上下
大家覺得殺到多少可以接手呢?還是開價900萬也是便宜?
作者:
mysy ( )
2023-05-05 16:14:00連坪數都沒有 是要通靈嗎
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-05-05 16:18:00可以買了，恭喜上車
作者:
mysy ( )
2023-05-05 16:21:00依你給的資訊看起來可以買。 如果想殺價 從650開始殺殺看附近二樓同坪數700的話 一樓900其實很ok了
你不買我想買重點在銀行鑑價及可貸多少來決定要不要買請站內信，想約看
作者:
enamor753 (enamor753)
2023-05-05 16:38:00超便宜吧 不用樓梯 門口車位 室內3x坪 捷運8分鐘 我都想買了
我也有興趣 方便的話站內信 謝謝這邊還有一個浮洲火車站，旁邊台65的交流道也快好了不自住，改一改租人都好
作者:
Avengers (ä¼ä½°å†æ‰“玖哲)
2023-05-05 16:41:00門口停車位應該是公有地吧?停車沒問題?我也不知道.....還是要看銀行會貸多少，老房子應該最高七成吧
作者:
enamor753 (enamor753)
2023-05-05 16:42:00這種方便度買來住到老都可以 因為不用爬樓梯 哪天可以都更也不虧
慘惹，好多人有興趣，記得我是排第一個約看的噢噢，嘿嘿
作者:
Avengers (ä¼ä½°å†æ‰“玖哲)
2023-05-05 16:53:00如果貸七成，頭期款也要二百多萬，這個板真多有錢人....
作者:
reiborei (reiborei)
2023-05-05 16:55:00停車麻煩的是前人停沒問題 換你要停就不行了
樓上說的是，1樓積水及沒權狀的停車位的確是很重要的考慮點，前屋主可以停不代表新屋主可以繼續停
住宅一樓比樓上貴1.2~1.5左右，樓上七百，樓下九百不貴，還可以停車
不是積水，是淹水這區十幾年前會淹水，近年颱風都繞過台灣所以不知道朱立倫當市長時也發生過抽水機掛掉，就淹水了
作者:
bms ( )
2023-05-05 17:21:00你這樣po出來可能會被搶走 XD
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-05-05 17:50:00某樓200多萬就叫做有錢人?...拿得出200萬很普通吧
作者:
reil (REIL)
2023-05-05 17:51:00900合理，才比樓上多200888我買
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2023-05-05 17:57:001F 算起來1P30W而已，比樓上多兩百我是覺得可以買啦。我家這裡1F跟樓上起碼差10-20W但開900..你不殺對不起自己吧，從800開始喊
作者:
oldmove (T_T)
2023-05-05 18:07:00站內信給我，我不用看直接收
作者: giantwinter 2023-05-05 18:13:00
1F 賺到
作者:
jimmy78 (吉米)
2023-05-05 18:29:00可以排隊等資訊嗎?
作者:
Avengers (ä¼ä½°å†æ‰“玖哲)
2023-05-05 18:35:00是龍興街，裡面靠近市場那邊如果最後我們沒有成交，我再問問看屋主要不要放資訊上來
原PO您好，我有考慮這個物件，若您後來無意購買的話，再請您不吝告知，我是認真的謝謝您的大恩大德。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-05-05 19:03:00我只覺得你們很厲害.寫了一堆討論一堆.結果基本沒問.一樓增建出去卻沒問下水道管線重作過沒.你買了到時下水道重作.你增建=必須拆除.嘖嘖.真會討論卻不看這最重要的
太便宜，不用懷疑了，該感謝朋友友情價賣您了，秒殺板大，這間要把握好，LP 捏者也要買惹
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-05-05 19:40:001樓這樣價位可以
作者:
vnw3 (圈圈圈)
2023-05-05 19:46:00兩百萬頭期嫌多，你應該不是住在六都可以停車的一樓就算便宜，不能停車的一樓就算小貴
門口可停車真是陋習龍興街到亞東八分鐘？900萬30坪你說貴 你說七百萬的坪數有一樣？不能只比總價阿
作者:
CW46 (leo)
2023-05-05 21:15:00這地點這地點 不值得加價買耶
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-05-06 01:13:00浮洲耶…有那麼多人要買
一樓35坪900超便宜的了權狀30坪一樓只賣900，哪個地點，你不要的話私信我
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-06 07:34:00我也有興趣，原PO要是不買，可私我
作者:
soqqcat (笨貓)
2023-05-06 07:52:00那邊去亞東醫院看起來蠻近的，但實際上很不方便過去。道路規劃跟橋樑的問題。
作者:
Avengers (ä¼ä½°å†æ‰“玖哲)
2023-05-06 08:04:00聽說合宜住宅那邊年底會有寶雅，現在有全聯也很方便
作者:
lock7 (LOCK上將)
2023-05-06 09:53:00下水道、爛屋整修真的都不是什麼大問題.. 低總價=王道
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-05-06 15:29:00大亞東殖民地的小七就靠這間了XD
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-06 15:33:00要是增建被拆其實也是很簡單。
作者:
batatas (Ipomoea)
2023-05-06 19:34:00先說 浮洲43年公寓5樓大多違建 然後去年才完成下水道幹管 以橋中二街前例 你後面5坪擴建很大機會在接管時會被打掉靠市場前面可停車 是萊爾富或全家巷內嗎
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-06 20:44:00推supa64大
作者:
karachi (golf)
2023-05-06 22:26:00浮舟這種地方...妳開心就好
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-05-06 23:39:00可是你說有裝潢???
我昨天有看到一間在龍興街那1F 剛整修好是那間嗎? 那間很貴
作者:
batatas (Ipomoea)
2023-05-08 18:24:00龍興街幾乎都是排除徵收範圍
作者:
wudd (Dream)
2023-05-09 00:13:00去捷運得騎車8分 開車塞車15分 走路不就一小時？？這有跟沒有一樣好嗎原來你們對捷運離家近的定義這麼的簡單粗暴