作者:
Tosca (hi)
2023-05-05 15:28:55※ 引述《qqqaz (寒天)》之銘言：
: 比如我們目前租房，每月房租加管理費1.6萬，就算換大一點也就每月大概2萬
: 若以2萬付給房東不如繳房貸的概念
: 20年房貸回推，每月2萬其實就是貸款400萬而已，那根本也買不到什麼房子
: 以我們目前看房經驗來說，大概2000萬房子比較適合
不是阿 重點是你現在租的這間市價是多少錢啊
怎麼會是租金每月1.6萬的房子租得下去住
但買卻堅持要買兩千萬以上?????????????
你要知道假設租金兩萬好了
一年24萬 如果能讓你租到2000萬的房子
這投報率才1.2%耶
有這麼佛心的房東????????????????
所以今天不知道你在算甚麼XDDD
對自住來講重點很簡單
你租房 你住得下去的房子 你就是把它買下來
就這樣
你這間月租1.6萬 一年19.2萬算20萬好了
租金投報率算2%就好
20/0.02 = 1000萬
你應該是看一千萬的房子才對啊XDDDDDDDDDDDDDDDDD
怎麼會去看兩千萬的房子覺得要買兩千萬等級才可以
結果身體很誠實的租1.6萬等級租金的來住也住得下去??
然後上來跟大家說
我覺得買不如租????????????????
租不如買的根源也很簡單
因為台灣市場
租金投報率長期大於房貸利率
所以你租的這間房子 你如果用買的
你的房貸負擔不可能和你的房租差多少
原理是這樣來的好嗎
怎麼會是租一間1.6萬
然後看房要看兩千萬 再來嫌房貸負擔太重
拜託兩千萬的房子有可能1.6萬月租租的到嗎?????????
作者:
partsex (部分的性)
2023-05-05 15:30:00租屋要怎麼玩智慧家庭 我真的想不透 最近要架設人臉辨識
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-05 15:30:00租屋什麼都可以將就 買屋什麼都要講究
作者:
partsex (部分的性)
2023-05-05 15:31:00全屋攝影機系統這時候就覺得中西部美國人很爽 那種超大房子根本是智能家居狂熱者的實作場地
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-05 15:32:004坪月租8000小套房都能租，看房喊2房15坪是要怎麼住人
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-05-05 15:32:00很多這種的呀，租老公寓小套房（可能不到六百萬），然後嫌預售大樓房貸太貴
作者:
partsex (部分的性)
2023-05-05 15:33:00作者: e0821 (強哥) 2023-05-05 15:53:00
我也有朋友租50年公寓，然後說買房一定要新房，但是又太貴買不起。
作者: zaza5566 2023-05-05 16:13:00
租50年的公寓 然後說房子太老沒人要 根本笑話XD
作者:
obrag (Alley Cat)
2023-05-05 16:24:00推 XD
作者: berserk 2023-05-05 16:26:00
租十幾年老房 然後沒新的買不下 不就買房處女情結
租金投報率長期大於房貸 ㄏㄏ比較爛的物件是可能會有6%投報率 新的不可能有這麼好賺建商賣房給投資客幹嘛 全部自己出租就好
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-05-05 16:41:00租屋為啥不能玩 只是退租記得弄回去就是了 賠光光
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-05-05 17:57:00說不定遇到佛心房東 房價翻倍也懶得漲租金
房貸利率2%本來就是多數物件大過啊 講6%是你的房貸6%？
租別人的房子將就就好 自己花錢買的一定要一次到位！這種最容易看著房價一路漲然後永遠買不下手