昨天上課閒聊
聊到近年來的危老風潮
危老讓許多地址可以直接改建
但也因此讓一大堆超小面積的基地就地改建
反而造成土地零碎化 市容相對比較不整齊
且幾十年後改建又會更麻煩
撇開景氣與經濟不談
有可能規定建築最小基地面積嗎
例如臺北市或新北市可以規定
危老案至少要一定坪數以上 例如60坪 或是100坪
面積小於都更 但仍有一定大小
或是規定必須是完整的一整棟雙併公寓
並鼓勵地主和建商透過合作或交易方式
讓基地不再零碎化 擴大基地面積
這樣有可能嗎?

就 都更會遙遙無期

納入中國才有可能

只要有人想獅子大開口就沒可能

關鍵字都有了不會Google 或是chatgpt?

你這樣只是讓鐵釘變鋼釘

本來就已經夠難了，加這個上去等於是宣告都別做了

危老改完 市容一樣悲劇 這種不全打掉重練就沒就救

其實每個縣市都有規定最小建築面積.

二樓一定不知道 日本田園調布與蘆屋就有最小基地面積限制田園調布憲章規定 土地面積要165平方米以上才能蓋房子不動產是高度地方化的東西 全世界各種奇葩規定多得是 千萬不要想當然耳

我記得都更案有規定

要申請都更獎勵是有最小面積限制

是600坪沒錯吧？

都更條例是說2000平方米 或是完整街廓四面被道路包圍

你是不是去上創世紀的課啊，那邊都一堆沒實務經驗的「專家」有個建築師每次都講ㄇ型建築要做伸縮縫，拜託，誰在做啊？消費者要加價買房嗎？表面積增加要不要錢？

真的，一堆危老案子超礙眼

台灣各縣市有規定最小建築寬度跟深度，不足不能蓋但算起來大概就20坪左右