作者:
DCman (ç›´æµé›»)
2023-05-05 15:37:31記得早期只有分頂樓跟非頂樓，或是高層、中層、低層
不知從何開始開始用次頂這個字
網站要用"頂樓"當關鍵字結果都跑出一堆"次頂樓"超煩...
可是次頂不就是跟次次頂、次次次頂一樣嗎？
頭上都是有人，都有被吵得風險
如果要強調景觀好為啥不直接用高樓層就好？
次頂這詞算不算是噱頭
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2023-05-05 15:41:00館長:
次頂你被樓上吵，就肯定是頂樓，次次頂有兩個可能，次次次頂有三個可能，以此類推，越多人就越找不到誰吵你
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-05 15:44:00傻多發明出來的吧
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-05-05 15:44:00住透天的表示：這有什麼好吵的
次頂就是預售階段最貴的~~你把每一層樓當一個Level次頂就是最高Level的產品
越高越好... 次頂肯定有比其他高樓層好 當建商都傻瓜是不是
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-05 15:48:00平價大樓頂樓會怕漏水 2x年的普通大樓頂樓都沒有很好賣
我相信 LV 香奈兒跟一般一兩千的包包比其實都是噱頭
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-05 15:49:00次頂很頂的 傻傻的
頂樓都是特殊族群在買的，有些人就是非頂樓不買，不怕賣
作者:
ITer (iter)
2023-05-05 15:51:00優質一點的建商頂樓比較貴吧…
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-05-05 15:52:00在我眼中只有1樓、頂樓、其他
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-05-05 15:52:00嚴格說起來 大家一般認知的頂樓就是次頂樓 真正頂樓是Roof
作者:
rig2121 (阿中)
2023-05-05 15:58:00新案就是樓層價差越高越貴，頂樓有些人不愛或規劃特殊產品，所以次頂就是一般案子中最貴的而已
頂樓現在規劃樓中樓大露臺的案子很多長期來說有點像美國penthouse的做法
作者:
s06i06 (三條魚)
2023-05-05 16:04:00次頂樓上還有人，頂樓有漏水風險。看選擇，反正都是最貴的
就一種選項啦 如上面推文的 有些人喜歡越高越好 但又害怕頂樓熱跟漏水 如果用兩個字能說明 就不用打頂樓下一層樓 別想太多
作者:
drimp (drimp)
2023-05-05 16:09:00最貴的樓層阿 因為越高越貴但頂樓很多人不要 最貴的怎麼會沒意義
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-05-05 16:14:00
是
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-05-05 16:16:00我只愛刺身
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2023-05-05 16:24:00五層樓的一樓就是次次次次頂樓啊次次次次次頂樓就是指地下一樓
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-05-05 16:28:00就市場喜歡啊 有需求啊 永遠尊重市場
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-05-05 16:28:00頂樓有些樓上有公設 是真的頂是次頂
作者:
NodeWay (不由分說)
2023-05-05 16:32:00次頂就最貴阿 不算噱頭吧現在新大樓趨勢就是越高越好了
作者: eknbz (^_<) 2023-05-05 16:34:00
次頂(物理) 一開始看到這名詞還以為是說第二名的意思所以大部分的次頂都是最頂的？
作者:
potabaw (.........)
2023-05-05 16:39:00我買次頂，反而比頂樓貴，不過視野很好
自己介紹房子是沒想那麼多 就是有頂樓光線好 高樓優點但沒有會想很多的漏水隔熱等缺點 但還是有人走動價格也是其次 就是不少客戶會比較先選擇這種格局產品同個垂直格局~越高樓光線越好
作者: topninjayen 2023-05-05 16:42:00
雀食 我只買頂樓
作者:
iamala (it depends)
2023-05-05 16:55:00一般還是頂樓最貴吧…次頂比頂樓貴的我來看是差不多的價格，算在誤差範圍內。要真正能拉開距離的只有頂樓。
頂樓曬，而且有些馬達放頂樓容易有共振。 傻子才買頂樓， 買次頂 、次次頂。 會買頂樓素質通常不差有些舊大樓，頂樓公設沒弄好 還漏水
作者: q156446 (小宸) 2023-05-05 17:02:00
預售案就是次頂最貴啊不管哪個案子 頂樓有漏水疑慮 即使沒漏水 一定很熱 因為頂樓會一直曬
作者:
predo (QQ)
2023-05-05 17:10:00說次頂最貴的 應該看太少案子了
作者:
drimp (drimp)
2023-05-05 17:11:00台灣地震帶 再好的建案震久了漏水機率也不低 而且很熱 當然代銷會說漏水管委會會修 實際上就是很麻煩而且管委會不一定有錢 代銷會說熱就開冷氣 問題一回家很熱涼很慢電費貴都是自己要承擔
作者:
YukiTW (ゆうき)
2023-05-05 17:11:00假設樓高20樓，那 19 18 17樓會有差嗎？
作者:
predo (QQ)
2023-05-05 17:11:00好建案很多老闆包整層頂樓好嗎？
作者:
predo (QQ)
2023-05-05 17:12:00買次頂跟智商稅差不多建議可以買頂樓 把椅子桌子移動來移動去
作者:
drimp (drimp)
2023-05-05 17:14:00至於定價 有的建案次頂最貴 有的頂樓最貴 都有啦 前者更多一些就是了 當然經驗值不夠的看到其中一個就當全部 那種人的建議就當笑話看就好了
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2023-05-05 17:21:00所以頂樓住宅上還有公設的到底算頂樓還算次頂呢？
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2023-05-05 17:28:00少林足球星爺有示範過了，住頂樓天號字房按照某人邏輯不但不用花錢，還可以嘲笑樓下繳一堆智商稅
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-05-05 17:38:00有頂樓的view，沒有頂樓可能漏水或比較熱的缺點
作者:
iamala (it depends)
2023-05-05 17:40:00我的經驗跟產品定位有關，豪一點的頂樓通常會拉開。一個原因是頂樓通常長不一樣，有的兩戶打通，有的樓中樓，有的大露台，花樣特別多。誇張點有看過頂樓貴快一倍的，這才叫真正的XX樓最貴。其他那種差一兩百內的，次頂樓自己貴的開心就好XD
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-05-05 17:48:00次頂跟車子鍍膜一樣道理 反正有高能兒買單
次頂的精髓就是可以免去頂樓的太熱漏水等煩惱，又留有可以報復頂樓的機會，出任何問題頂樓不接受溝通，可以上樓頂報復
作者: Cll7do9k (CZ) 2023-05-05 18:07:00
只有聽過建商包自家頂樓 沒聽過頂樓賣人自己留次頂的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-05 18:12:00聯聚寶輝那種等級就是頂樓最貴，一般品牌建商就是次頂最貴
作者: idmaker (SMAN) 2023-05-05 18:16:00
就怕熱怕漏水的最高樓層啊 照你這樣講一路次到一樓不就大家都一樣
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2023-05-05 18:24:00豪宅不都頂樓最頂嗎 顆顆
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-05 18:24:00覺得一樣的人去買二樓就好了非常便宜一坪省五萬
作者:
poz93 (jaien)
2023-05-05 18:33:0021樓的房子 21樓公設 代銷賣20樓說是次頂賣最貴 賣19樓也說是次頂也賣最貴
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-05-05 18:34:00鳳凰樓
作者:
poz93 (jaien)
2023-05-05 18:34:00一個次頂各自表述
作者:
Daleks (草是綠的,水是清的)
2023-05-05 18:45:00怕吵的買頂樓，怕漏水的買次頂，各取所需
作者: transforman 2023-05-05 18:59:00
爽啊次啊
作者:
dcdc (redflag)
2023-05-05 19:09:00頂樓有漏水風險啊...太曬很熱也是個問題@@
作者:
AJAPPLE (不敢吃屎魯蛇小妹)
2023-05-05 19:13:00頂樓住過才會知道它的好
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2023-05-05 19:24:00樓上住人 漏水抓到人家不理 要花多久時間勒
都說是次了，懷疑啥？頭上就是有人走路有人跳有人滾床單。至於怕幾十年老大樓的頂樓漏水就不要硬拿出來討論了
作者:
zzyzx (rd.)
2023-05-05 19:45:00就是你想要高樓層 又不想要頂樓漏水的最佳選擇 懂？
漏水最怕的是無法處理 像樓上漏下來都請不止一家師傅來看過了甚至讓樓上請也行 但樓上就是擺爛 不給你進去處理
高一個樓層就是高一點價錢，但頂樓因為特殊因素有抗性，所以沒有比樓下貴，就變成頂樓與次頂樓並列整棟樓最貴的兩個樓層，你說次頂樓跟樓下有什麼差別？當然它跟次次頂樓景觀差不多，但價差也就是一層樓的差異，值不值得就看個人啦
我以前都跟客人說 你的結果大概是你出錢 樓上開門 這就算很棒了 要提告有得等 然後你生活會很不便
作者: wroesef95 (庫拉米蟲) 2023-05-05 20:14:00
安靜無價
住過舊大樓就知道頂樓夏天熱爆啦，次頂樓的溫度好多了，漏水還算是好處理的
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-05 20:36:00你放心1-99樓，商人都有噱頭告訴你多優
作者:
sath (無證騎士)
2023-05-05 21:09:00頂樓那個日照入射角這麼猛 曬幾十年都不會劣化嗎?所以很強的建商都是用啥在幫屋頂防水的?
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-05-05 21:30:00是也不是，以前確實次頂樓最貴，因為頂樓曝曬熱和漏水但是有最好的採光和通風，但現在人最在意的是噪音問題頂樓是噪音最少的，其他的問題用錢都可以解決頂樓有公設頂樓可能會變最雷的，主要還是要看噪音如何
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-05-05 22:19:00次頂就噱頭用來騙你加錢。不然獎金怎麼來。說頂樓熱的。是不會開冷氣喔。搞不好ㄧ個月冷氣錢還沒你一餐大餐貴。
作者:
aodm01 (aodm)
2023-05-05 22:25:00頂樓賣掉了，次頂不吹一下怎麼賣
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-05-05 22:31:00平價產品次頂本來就最好，你去問問看買寶佳茂伯的人，要頂樓還次頂
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-05 22:59:00可惜我還是買頂樓露臺戶了....路過.其實住頂樓,是看你願不願意多花點錢而已.並且2000年以後蓋的大樓,頂樓狀況都好很多.光熱,隔絕效果就比199x年那一批強不少.
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-05-05 23:22:00這有什麼好比的XD青菜蘿蔔各取所需
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-06 00:58:00露臺要放多功能史密斯+沙袋.
我也住頂樓 不到十年屋齡 熱跟漏水沒啥遇到當初裝冷氣的還叫我大一級 不理他買三菱的冷氣只會太涼
買不到頂樓，只好安慰自己買到次頂 囧a缺點就是樓上小屁孩每次一奔跑，對方媽媽就衝下來道歉
作者:
cka 2023-05-06 05:46:00我就問你周杰倫是住頂樓還是次頂樓
作者: smallkop (快離開這裡) 2023-05-06 08:49:00
這個都是最頂的
作者:
river98 (river98)
2023-05-06 10:04:00頂樓就是可以吵別人，別人不太能吵你漏水可以找到人弄，次頂找樓上一起弄，嗯，看你找的到人嗎
作者: stupid2710 (奇) 2023-05-06 10:08:00
頂樓真的頂
作者:
bbc1213 (努力遠離合購洽特...T^T)
2023-05-06 10:45:00應該說要看建商才能說哪個好 低總價走迅速完銷的不推薦頂樓，但是像國泰、潤泰、中悅這種，頂樓真的不錯
有些15樓以下大樓，頂樓上面有花園跟公設，住頂樓一樣被晚上跑上去吃宵夜聊天的吵
作者:
sendoh7 (國考一定會過的)
2023-05-06 17:44:00請問各位頂樓加壓馬達噪音如何解？
現在台灣這種氣溫，有可能你次頂不用開冷氣然後頂樓要開的時候嗎？
沒聽過頂樓加壓馬達的聲音耶 當初買頂樓就是老婆淺眠怕吵住要七年了 確實很安靜 什麼加壓馬達什麼電梯機房的聲音都沒遇過