看到一個預售三房格局如圖，想請問版上各位專家如果可以客變有建議調整的地方嗎？
https://i.imgur.com/zj6Mbcb.jpg
權狀38坪 主建物23坪
38坪主建25.7坪，公設比算低欸是主+附 25.7吧？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-06 00:41:00這很極限了沒什麼好變 人口少的話可以改兩房
作者:
cl3bp6 (來自97號世界)
2023-05-06 00:56:00客廳有點窄 沒打算生到2個 可以改2房讓主臥客廳變大
作者: juke2891 (last but not least) 2023-05-06 02:29:00
格局還不錯阿 客廳因為陽台沒有外推可能會比較擠一點
作者: fitenessboyz 2023-05-06 02:48:00
電器櫃擺餐桌那啊，然後搭配系統櫃做收納
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-05-06 07:23:00
若是書房用不到可以跟客廳打通
作者:
una283 (無)
2023-05-06 09:08:00這客廳電視距離只有二米多吧 好壓迫
作者: dmsaspavf (dmsaspavf) 2023-05-06 10:34:00
客廳跟書房打通，變成大客廳比較舒服，兩小房不要門對門，會親子關係不睦，改成同方向向客廳完美恭喜買到好房子
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-05-06 11:02:00覺得還ok，現在常見的三房格局。但書房感覺可以再縮一點，不然客廳的縱深好短。廚房好像沒地方擺電器櫃
作者:
adort (dodo)
2023-05-06 11:18:00書房拿來當餐廳 電器櫃放原本餐桌那
不要3房改2房，以後轉手會影響賣價Reading room那面牆可以改玻璃牆，這樣視野較大
這格局沒有什麼好挑剔的了跟我家幾乎95%一樣只是我3改2
這格局很完美吧 沒啥好挑的 最多書房打掉讓客廳大一點
作者:
Baitman (餌男)
2023-05-06 13:19:00通常是書房牆打掉 變開放
作者:
lescholar (lescholar)
2023-05-06 22:09:00感覺客廳寬只有2.5公尺？