這篇後來被記者抄去當房地產新聞
https://house.ettoday.net/news/2370721
要花640萬買竹北2房中古屋？ 準房東「佛心1規劃」眾人卻傻了
記者數學很不錯 我說買五百多萬＋裝潢140萬
他自動加總成為640萬(這邏輯....)
好啦 加個至少倒還可以
後來裝潢成這樣我很滿意 感覺很舒適
591上有將近10組租客來看 我帶看8組 以後會調整到5組(實在是太累)
一天就租出去了 大家還拼命請我租給他
https://imgur.com/a/Fydi6GH
也沒有弄到一百四十這麼多 畢竟沒做櫃體
SPC地板、變頻式窗型冷氣、全新廚具、全新浴室、50吋大電視、洗脫烘洗衣機
大型冰箱、宜得利家具
雖然大家都說我花太多錢在這房子上面
但我總覺得目前新竹看到的出租物件實在有夠鳥蛋
破舊廚房＋舊冷氣＋廉價櫃體
然後月租開一萬九～兩萬？？
難怪掛租好幾個月租不出去 房東在挑人、房客也會挑房子的
另一間竹科悅揚那邊說水質不好 我跟房客說我幫你們裝全戶型濾水器！
這一間中古屋我霸氣說我幫你們裝廚下型濾水器！
為了房客住的權利 我是錢噴的比誰都快
各位先進儘管批評、千萬不要學習
※ 引述《j401f2 (我要吃飯)》之銘言：
: 標題: [請益] 中古屋投資應該花多少裝潢？
: 時間: Tue Nov 1 14:22:06 2022
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: 初入中古屋投資小菜雞請益
: 用關鍵字「中古屋」、「裝潢」爬過文了 還是有疑惑
: 在竹北車站花了五百多萬買了15坪的兩房 想長期持有
: 找熟識的裝潢設計公司粗估全室更新大概要140萬 不知道值不值得投資？
: 還是說少裝修一點 可以獲得更高的報酬率？
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: 裝修項目有更新浴室、電線更換、廚具更新、木地板重鋪、門鎖更新等
: 我的概念是想給租客好一點的生活品質 之前裝修竹科悦揚也是用這角度思考的
: 只是中古屋裝修金額比新屋高太多了 所以想問問大家有什麼建議 謝謝
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