PTT
Submit
Submit
選擇語言
正體中文
简体中文
PTT
home-sale
[請益] 已裝潢的新屋要出租嗎?
作者:
teslaspacex
(馬神)
2023-05-21 21:54:37
去年年中,大樓的三房預售屋交屋,以為自己會住個十年以上,所以花了近200萬裝潢和家電.
美式風格的裝潢(約130萬),個人覺得不太好顧。
家電有三菱重工的冷氣,VOCA飲水機,洗衣機及冰箱都是日立進口的等等
但是,
住了近一年後,還是覺得太小間了,所以已打算換去住透天。
問題來了,去住透天後,不知要如何處理新的大樓較合適
1. 出租,擔心房客把裝潢弄爛,但有租金的現金流。
2. 出售,要被課45%的稅。
3. 空屋,等五年後,再來出售。
不知各位先進,有沒有什麼建議,謝謝
作者:
mepe1018
(mepe1018)
2023-05-21 21:58:00
都可以啊!我們是換住透天~大樓目前放著你也可以先出租~以後再出售
作者:
skyg
(sky)
2023-05-21 21:59:00
這種租出去肯定是被弄爛,放著自己偶爾住就好
作者:
poz93
(jaien)
2023-05-21 22:02:00
提高租金篩選 或是放著當別墅
作者:
bandwandbenz
(i love good CAR)
2023-05-21 22:08:00
換屋先買後賣 跟先賣後買不是都有退稅 除非哥不只這些房產
作者:
akentjoe
(香菇)
2023-05-21 22:14:00
用重購退稅就好了呀
作者:
jackred
(我在台北天氣晴)
2023-05-21 22:50:00
裝潢花這麼多 價格拉高不好賣
作者:
a102120
(piao)
2023-05-21 22:51:00
家電全拆走然後賣掉感覺最划算
作者: teslaspacex (馬神)
2023-05-21 23:02:00
的確,透天是原本就有的,不是新購的,無法重購退稅
作者:
davismo
(可能沒有名字)
2023-05-21 23:14:00
慎挑房客,反正絕對不能選項二
作者:
duriel3313
( 4545)
2023-05-21 23:23:00
一年至少40萬租金吧,怎樣的房客會讓你裝潢產生"額外"40萬以上的損耗? 當然心裡過不去不缺錢放著是沒差
作者: teslaspacex (馬神)
2023-05-21 23:46:00
謝謝duriel大大的耗損的想法,的確40萬是可達到的。5年也有200萬的租金收入。
作者:
prostar
2023-05-22 00:15:00
最好的選擇3 租金5年不如節的稅400萬
作者:
Tattoo
(跟隨我^^)
2023-05-22 05:50:00
房子沒人住,會有味道
作者:
domybest1125
(竭盡所能)
2023-05-22 06:19:00
3 出租保證被弄爛
作者:
roudolf
(蒜頭)
2023-05-22 07:42:00
你房子五年沒住人,除濕之類的…一樣會櫃體發霉
作者:
cobrabaton
(普渡眾生 引渡使者)
2023-05-22 08:02:00
把電器拆到搬到透天啊 你沒改過車喔
作者:
realmd
(90kg我不胖只是重)
2023-05-22 08:12:00
我會3 車位租掉小補就好
作者:
weiflower520
(weiflower520)
2023-05-22 08:43:00
帶裝潢賣很多小資很喜歡的
作者:
prick
(cock)
2023-05-22 10:19:00
賣掉再買一間大一點的房子其實可以退稅
作者: teslaspacex (馬神)
2023-05-22 19:14:00
謝謝各位的分享!
作者:
MediaPlayer
(好熱的天氣)
2023-05-22 20:57:00
1
作者:
mikayu
(mika)
2023-05-23 12:04:00
可以讓小三住(誤)
繼續閱讀
[請益] 預售屋或新成屋怎麼看出住戶素質?
welly0412
[新聞] 竹北單價78萬實登突揭預售交易
scitamehtam
Re: [閒聊] 解決高房價 放寬容積率搭配限制最低坪數?
a282172002
[賣/新北/新莊] 米蘭公園質感兩房車屋主誠意出售
smallpenguin
Re: [閒聊] 惠宇謙恆銷售狀況
MT6797
Re: [閒聊] 現在進行式的8年級世代階級流動
smallgigi
[請益] 出租公寓裝潢吸頂燈的抉擇
allme
Re: [請益] 合建契約疑問?
gerychen
[請益] 預售三房格局請益
a12321a
[賣/台南/北區]大道新城溫馨裝潢美三房平車
chicken99
Links
booklink
Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com