去年年中，大樓的三房預售屋交屋，以為自己會住個十年以上，所以花了近200萬裝潢和家電.
美式風格的裝潢(約130萬)，個人覺得不太好顧。
家電有三菱重工的冷氣，VOCA飲水機，洗衣機及冰箱都是日立進口的等等
但是，
住了近一年後，還是覺得太小間了，所以已打算換去住透天。
問題來了，去住透天後，不知要如何處理新的大樓較合適
1. 出租，擔心房客把裝潢弄爛，但有租金的現金流。
2. 出售，要被課45%的稅。
3. 空屋，等五年後，再來出售。
不知各位先進，有沒有什麼建議，謝謝
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-05-21 21:58:00都可以啊！我們是換住透天～大樓目前放著你也可以先出租～以後再出售
作者:
skyg (sky)
2023-05-21 21:59:00這種租出去肯定是被弄爛，放著自己偶爾住就好
作者:
poz93 (jaien)
2023-05-21 22:02:00提高租金篩選 或是放著當別墅
換屋先買後賣 跟先賣後買不是都有退稅 除非哥不只這些房產
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2023-05-21 22:50:00裝潢花這麼多 價格拉高不好賣
作者:
a102120 (piao)
2023-05-21 22:51:00家電全拆走然後賣掉感覺最划算
作者: teslaspacex (馬神) 2023-05-21 23:02:00
的確，透天是原本就有的，不是新購的，無法重購退稅
作者:
davismo (可能沒有名字)
2023-05-21 23:14:00慎挑房客，反正絕對不能選項二
一年至少40萬租金吧,怎樣的房客會讓你裝潢產生"額外"40萬以上的損耗? 當然心裡過不去不缺錢放著是沒差
作者: teslaspacex (馬神) 2023-05-21 23:46:00
謝謝duriel大大的耗損的想法，的確40萬是可達到的。5年也有200萬的租金收入。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-05-22 05:50:00房子沒人住，會有味道
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-05-22 07:42:00你房子五年沒住人，除濕之類的…一樣會櫃體發霉
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-05-22 08:12:00我會3 車位租掉小補就好
作者:
prick (cock)
2023-05-22 10:19:00賣掉再買一間大一點的房子其實可以退稅
作者: teslaspacex (馬神) 2023-05-22 19:14:00
謝謝各位的分享！
作者:
mikayu (mika)
2023-05-23 12:04:00可以讓小三住（誤）