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作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 年輕人努力存錢能買房？專家搖頭「太樂觀
時間: Tue May 23 20:00:42 2023
1.媒體來源:
東森新聞
2.記者署名:
張琬聆
3.完整新聞標題:
年輕人努力存錢能買房？專家搖頭「太樂觀」 一表揭購屋負擔有多重
4.完整新聞內文:
近期隨著選戰熱絡，居住正義等議題重出江湖，究竟年輕人是否努力存錢、好好規劃就買
得起房？觀察聯徵中心資料發現，去年全台年輕人購屋貸款的平均鑑估值逾1千萬元，較
10年前大增52%，2成自備款就需存到200萬元以上，專家嘆光想努力存到錢都過於樂觀了
，遑論還有後續房貸的負擔。
元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料，去年全台20~30歲年輕人貸款買房
的平均鑑估值，總價達到1019.5萬元，較10年前的671.6萬元大增52%，多出347.9萬元，
購屋負擔加重許多。
10年貸款總價 暴增52%
進一步觀察主要都會區的房貸平均鑑估總價，最低價為高雄市885.6萬元，台南市895.6萬
元，桃園市也在千萬元內，其他台中、新竹及雙北皆突破1千萬元，台北市高達1868.7萬
元，雙北市則要1264.9萬元，光是2成頭期款就要準備177萬元到374萬元不等。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，從自備款來看，「努力存錢就可以買房，這
想法可能有些過於樂觀了！」首先是通常存錢過程中房價會繼續漲，導致原設定的存錢目
標追不上實際狀況，其次是還要衡量未來薪水是否能負擔後續的房貸。年輕人低薪 與高房價明顯脫鉤
周昆立補充，目前20~30歲的年輕人不是剛就業就是工作年資還不長，薪資普遍偏低，就
算只是存自備款，也要存上4~6年，期間還要祈禱房價不能再漲，顯示年輕人的低薪與高
房價已明顯脫鉤。
從行政院主計處去年人力運用調查統計資料就可發現，20~24歲者主要工作平均月收入僅2
萬9695元、25~29歲者僅3萬6116元，都不到4萬元，周昆立強調，這樣的薪資相較目前約
千萬元房價的「房價所得比」就超過20倍以上，等於不吃不喝超過20年才可以買房，買房
負擔能力明顯不足。
後續房貸負擔也是一大難題，周昆立指出，以房貸最高的台北市來說，去年年輕人購屋平
均銀行鑑估值高達1868.7萬元，在大安區甚至更高達2840.5萬元，就算年收入百萬元，以
自備款2成、貸款8成、利率2.1%、貸款30年來說，每月房貸分別高達5.6萬元、8.5萬元，
遠非一般月薪不到4萬的年輕人可以負擔。
周昆立表示，現在年輕人想買房除非是雙薪家庭，或有爸媽贊助，否則難度確實相當高，
這也是為什麼去年年輕人貸款買房件數佔整體比重僅15.2%，較2012年、10年前的17.2%減
少，因為年輕人真的有越來越買不起房的狀態。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/161096
6.備註:
這代年輕人除非家裡有錢
不然要買房真的太難了
遇到2016年後房市反轉開始向上直衝
而且低總價的產品全部消失
以前800萬可以買到三房加平面車位
現在頂多只能買老套房

只要…就…請造句

台北市每三筆房產交易就有一筆是繼承台北仔在等爸媽爺奶過世啊

年輕人可以去住山裡，不要太追求市區！

台北市家戶所得中位數快兩百萬

什麼鳥專家房價所得比有定義他自己亂算

照備註邏輯，現在的小孩應該買的起啊，因為以前房子那麼便宜，父母應該都買好幾間了

20-30買房族 父母出頭期是基本的

以前那麼便宜五年就能買房家中至少4-5間人人包租公誰在上班

年輕人：爸媽早就準備好了 cc...

瑞鼎菜鳥就破200了，讀對科系可能更重要

選錯科系就涼了理科怎麼混個百萬以上都不難

好像有些人到老了還在租房才是真正可悲 連房東都不想租你

那個說備註邏輯的是不是沒邏輯？父母薪水買得起是父母，年輕人薪水是年輕人，分開看很難？靠爸族就閉嘴別出來丟臉

父母好幾間的就不會像樓上那樣了，早就拿出來給小孩買房了，呵呵會說要分開看的，肯定父母沒好幾間啦，在那邊裝，笑死說別人靠北族，變相在說自己父母廢物XD

可憐哪 現在靠爸族不只承認自己靠爸 連講話都這麼大聲 完全不知羞恥XD ,還以為是自己買房咧 原來只是靠爸魯蛇cc我老爸幾間房子我留給他養老 自己買房就是屌 爸媽廢不廢物不知道 但兒子廢物真是可憐啊XD

這新聞根本廢話連篇，30歲以下靠自己是能存多少錢

怎麼換ID惹0.0

月薪十萬 都買得很痛苦

請買嘉義好嗎

30歲前沒小孩的花費，薪水大比例可存下來...3X歲，小孩小加上房貸，那才是存不了錢的時期...覺得給有小小孩的家庭寬限期加長，幫助較大...

父母薪水買的起代表房市的競價者就多一個……又不是說小孩出社會後父母就沒資格買房。以市場來看，年輕人買不起的原因之一就是一堆買的起的“父母”（職場老鳥）把房價買上去……

為什麼被長輩支援 要感覺羞恥? 有資源不用才是傻了吧

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年薪80萬公務員要嗆人廢物? 你還是去Dcard吧

慘 年薪80

年薪80萬不靠爸買房多勵志啊 呵 不像某些靠爸仔跟搭到順風車的老房蟲 只是風口上的豬還搞不懂 以為操作多厲害 房蟲只是強在你們老爸射精時間早而已 =.=

笑翻 我大概只有二十幾年前畢業第一年拿不到80萬XD那還是二十幾年前的事情了XD

真的慘

對啦 我大學時打工也沒拿到80萬, 我在萊爾富打大夜, 17600我覺得拿80萬薪水沒問題 但是要出來嗆別人廢物就省省

再說阿 你也不看看誰先問候人家爸媽廢物的 文盲咧 我不只年薪80萬可憐 您年薪破百時我可能還在國小上課咧 當初就應該打工存頭期款買房是吧？ 人生只是運氣好就承認吧

笑翻 把所有事情都推給運氣 心裡比較輕鬆是吧

氣的咧XDDD

要怪的人太多了 就怪天吧

對阿 運氣好 棒棒 哈哈哈哈哈當年就是運氣好上房版 年薪80萬 頭期5%就買房了XDDD廳房版的 利息低要貸款投資 無限轉增貸我就貸款200萬投資股市 過四年 現在股市資產800了XDDD我要感謝房版 阿門 哈哈哈哈哈

把運氣都以為是自己厲害才是搞笑跟無知吧XDD 運氣真的好棒棒啊 很多老一輩的都謙虛承認自己運氣好啊 倒是沒房板房蟲這麼無知都以為是自己高明 笑爛

哈哈哈 有人運氣不好XDDDD

你說的是 當初指考考卷發下來整張都不會寫隨便猜猜 居然有醫學系唸 運氣超好

笑死還指考 有多少人從小到大環境困苦連指考都考不了 補習補不了 該不會以為考上醫科理科都你們自己功勞？ 幫你們老爸老媽的栽培費QQ一下

阿 我沒補習過耶 怎麼辦

笑翻 剛剛某人在那邊吹不靠爸多勵志 被電之後就開始說甚麼指考不是自己功勞這是變相說自己也靠爸嗎「不管啦，你們都靠爸」

照他的定義 所有沒被拋棄的小孩都是靠爸族 笑死

你老爸有給你飯吃就是靠爸了XDD

至少你努力存錢可以移民ㄅ有規定一輩子綁死在台灣嗎有錢人都在把小孩送出國了

恨天恨地恨父母，怪東怪西怪政府，無產無房無前途某人如果活在我們那一屆60幾萬人的時代，大概要重考

有得考就運氣很好了 哼 靠爸族

不是豬屎屋或台積電的就別買房，又沒人逼你買人家父母努力也是努力

年輕人不努力找高薪的工作想辦法買房，難道要等人送錢給你買房嗎？

年輕人就是要革命老人才會怕，科科

講啥幹話...年輕是多年輕....2x歲嗎?....年輕人如果都簡單買房，那混了20年的4x歲中年人，不就通通豪宅??

吃個飯配房板文真的有料，房蟲理解能力如此低下，連被酸都看不出來。現在房蟲可以因為剛好老爸比較有錢，就四處問候人家父母是沒錢廢物，品格如此低劣的家庭教育真的很不容易。我為我可以領到80萬低薪非常感激我父母，沒有靠我老爸賺錢讓我讀書，我連打工都做不了。就算我生在經濟不好沒辦法資助頭款的家庭，我還是照樣買房。但靠爸房蟲，明明握有比一般人還多的教育跟資源，卻無知地以為全都是自己的功勞，「我沒有補習喔」「我靠自己努力考指考喔。」你以為自己努力的? 你怎麼不去低收入戶家庭努力看看咧?本來有給飯吃就是靠爸族了XD，差別在於有人被餵得滿嘴油膩還以為是自己努力來的，很會啊。

笑屎 以為只有自己沒家庭贊助買房 井蛙喔XDD這裡一狗票都沒拿家庭資源買房啦這麼悲憤也沒用啦 笑屎留著去八卦取暖就好

又是這隻常駐房蟲 奉勸房蟲仔齁 爽賺運氣好就安靜賺就好嗆年輕人不努力真的不是無知就是惡劣

版上有好幾個當初家裡連房都買不起 一天到晚租屋搬家的還不是靠自己買好機間房你就廢阿我就嗆你廢阿 80萬 嘻嘻自己廢不想著怎麼好好提升 整天怪東怪西有用嗎

你爸賺錢讓你讀書 阿怎麼只能考上暨南? 運氣不好?你爸要是多賺一點 台大一定不是問題考試跟唸書沒關係 就是看運氣 看爸爸賺錢能力買房也跟努力沒關係 就是看運氣 看爸爸賺錢能力

老實說 沒爸媽祖產可靠 就墊墊 這沒啥好驕傲人家有祖產可靠 也是以前人努力傳承下來的

https://today.line.me/tw/v2/article/60j1mQX奇怪現在人都沒注意到教育貧富差距，我讀暨南這種學店都知道了XD，別讓學店仔幫你們上課好嗎

嗯嗯 讓你爸一個月多賺三萬你就一定從暨南變台大了 拍拍

情緒勒索沒用啦 嘻嘻教育貧富差距關我屁事 我是總統是不是選我當總統我就關心一下貧富差距好不好

台大又不是我講的XD要講去人家研究室講好嗎 教育貧富差距本來就跟房蟲無關 又沒叫你去改善講什麼= = 只是太多人以為財富成就是自己努力來的覺得很搞笑而已呵呵

因為你廢阿 廢的當然不覺得是自己努力來的

原來財富成就都是天注定 跟努力沒關係 嗯嗯

整天說運氣好XDDD 真有那個運氣 你沒實力抓的住嗎 笑屎

大學分發是看家庭收入 收入高的先錄取所以學生考上學店 一定是爸爸的問題

版上最有名的 新竹菜鳥工程師XDD 當初預售買竹北房阿結果自己那邊寫一篇分析文 覺得新竹房價漲到頂了不會再漲了 結果把買到的預售屋退掉 少賺1000萬 笑屎父母培養小孩天經地義來 不想培養生個屁一堆廢咖 父母也是花錢培養阿 現在還不是變八掛躺平奮青 有用嗎

有說房子是要給你們年輕人買的嗎？這是老人們的生財工具

噗我是不知道房蟲多會啦 只看到一群井蛙以為自己多努力結果連數據研究都不知道 純粹靠幻想的 房蟲看來不是惡劣是無知XD給房蟲台階下當個惡劣的人聽起來還比較酷結果只是個...==

對啦 你80萬很有知XDDS

你這頂多是單一因素有顯著差異 實際上有沒有關係還要跑多元線性迴歸分析才知道 不過這概念對你來說可能太難了

不努力存連機會都沒有==

裡面都講給你聽了，雙薪家庭...找隊友啊。

哇賺這麼多懂得這麼多 連學店仔丟出來的資料都反駁不了就開始掉書袋 有夠丟臉 我都覺得尷尬了= =

這就是在反駁你的資料啊 不過聽不懂不怪你 怪你爸 嘻

以台灣來說，警專/軍人算是門檻低，薪資也不差的工作，學歷本身不吃重，警察的部分可以調動，若能調到非六都蛋白，或是六都蛋殼，要買房也並非不可能。另外若高中時期就知道台灣半導體優勢，只要相關科系，就算是私立理工，要進半導體業拼到破百年薪也並非毫無機會。

政府帶頭炒房你要買房很拼啦～台灣法人每個手上數十至數百間房，有錢的房東也是數十間，那個五億同志的老爸不就三十間房？政府高層哪個手上沒好幾間房？結果囤房稅拼命擋跟擋疫苗一樣，蔡英文嘴巴喊20萬戶公宅中央自己蓋好的才不到三千户......這些說明什麼事？政府帶頭炒房你民怎麼跟官鬥？

某人這種程度就叫反駁.. 學店仔如我抄期中報告都沒這麼混==我知道難理解 那貼個通俗老高講運氣總可以了吧 也只能幫到這了https://www.youtube.com/watch?v=qzIfQ5_gYzc&t=3s