作者:
slg (十二國記敗下去了)
2023-05-24 23:21:19以下理性討論，我們尊重市場
除了網路常見評價之外，也參考了實際成交價來區分
以下大部分都列台南在地建商，有誤歡迎指證
T0：台南人的信仰不容褻瀆
府都 (Double 1)
富立 (耘非凡)
T1：有成交4000萬以上實力的
國泰 (上品硯、國泰磐耘)
奇美 (森景澤)
品舜 (舜之璽、舜之觀)
尚暘 (尚暘天聚)
僑昱 (i-life 最新成交也接近四千萬了)
T2：多數建案成交價2000~3000區間實力的
台邦 (悅世界)
百慶 (成大林森、府前院)
晉基 (森Mori)
宗大 (凌波揚)
麗莊 (明水森林)
豪棋 (MOMA系列)
惠丞 (惠丞大謙)
好瀚 (在水一方)
T3：
上曜 (雖然他有豪宅，但是蓋更多好窄的低總價產品)
永龍 (V&A系列)
皇龍 (天系列)
日東昇 (大樓只知道詠美，透天還蠻多的)
遠雄 (頂美、北府苑)
T4：
邰欣 (邰欣地堡系列)
呈豐 (呈豐日日系列)
良勳 (森悅)
春福 (年年、安安、好好 XD)
昌益 (綠海)
寶佳 (在台南很多一層四戶，格局屌打興富發)
T5：蓋大學宿舍系列
興富發 (每一個建案)
龍騰 (市政大道)
桂田磐古還不知道要蓋多久，所以暫時沒排進去
豐邑平實規格外的價格，也不知道該怎麼擺進去 XD
歡迎台南房產前輩們補充其他沒寫上的 ^0^
作者: weekman 2023-05-24 23:42:00
台糖不曉得算甚麼？XD
作者:
bogui (台南112)
2023-05-24 23:45:00統一不錯啊 一個模組無限套用 我覺得反而更安全
作者:
Mataka (廢除永久水桶)
2023-05-24 23:46:00三發、泰嘉、聯上、達麗、清景麟、白京、巴巴、藏美....呢？
作者: kyova 2023-05-24 23:57:00
府都其實我比較喜歡zone1。double 1規模比較大。遠雄麗寶這些外來的確實不太好評。而且定位不同，遠雄在高雄有the one，但台南似乎沒有高總價的代表作。桂田光古根漢這建案就有差了...台南透天別墅佔比較高。
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2023-05-25 00:04:00To 三樓M大，建商實在太多了無法逐一列舉，只有象徵性列幾個知名的，讓不認識台南在地建商的版友，能拿來當個比較對象而已忽然想到桂田還有擎天樹，應該也是有T2等級的豪宅
作者: kyova 2023-05-25 00:06:00
很多首購型的丟到T3 4沒毛病。除非它有賣的高又好的代表作T0~2大致上好像沒錯~有些建商才剛推案，還沒經歷市場的考驗和洗禮。M大列舉很多不都高雄來的...參考高雄排名就好啦... 清景麟是這幾年上揚代銷轉建商。要看它巴克禮park這個高總價賣怎樣。如果它賣的掉2 3千價位，後續也沒爆出太大問題，那就是介於T2 3之間吧? 泰嘉好像也有意挑戰高總價海景宅。基本上台南超過3千就要面臨電梯透天挑戰，確實吃口碑。
作者:
hungene (武神屍)
2023-05-25 00:17:00台南有名的太子列一下吧？
作者: kyova 2023-05-25 00:19:00
上曜紡織轉建商，一開始挑戰大坪數但沒口碑賣不好，才改小
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2023-05-25 00:20:00太子個人認為至少穩穩的在T3，好像還沒代表作可以到T2
作者: kyova 2023-05-25 00:20:00
坪數。不知道九份子南基地怎麼規劃，好歹是台南最高住宅。府都除了安平一案，好像往七股去找地了，我覺得很慘...之前單價總價太低，我覺得很難跟中北部建商相比。
作者:
kktt254 (.....)
2023-05-25 01:07:00邰欣有那麼後面喔？
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2023-05-25 01:32:00當初買到龍舜的真的賺到
作者: kyova 2023-05-25 02:24:00
2000萬我覺得還可以，不像北基地那麼雜。也沒有到市場買家吞不下去的程度。還是希望整體建商品質良性競爭提升~台邦百慶大概就中規中矩吧...其實大部分人也不可能都買過驗過住過...評價很難。而且台南這幾年大樓才比較盛行。很多都是透天轉大樓的建商，沒經歷過長時間考驗根本不準... 就先從單價總價帶銷售狀況當參考透天做的好，大樓大家也比較能吞的下去。上一篇列的建築家，或是豪棋、惠丞這種規模就相對中小型，有些大樓才剛做兩三案，完全是靠透天時代口碑吧。晉基第一案規劃不錯，當時來說算貴了。第二案也是首購型。
作者: junshian 2023-05-25 04:57:00
宗大最少是T2前排配合水電說做宗大建案水電要求程度，比富立還嚴格而且尊重水電
這個名單給推邰欣就中規中矩 價格不會太貴放在T3-T4還ok
作者:
kenda 2023-05-25 09:18:00這個排名是以建商的好壞 還是建案價格的高低?
作者:
sinedu (新新)
2023-05-25 09:25:00朋友住呈豐說廁所都能聽到其他鄰居洗澡聲音 日東昇晶美那時候賣不錯 透天案子好像也蓋得很好這是照價格排的
作者:
kiccoro (然而)
2023-05-25 10:11:00MOMA系列不是幾乎都是小坪數居多嗎？
作者:
tazocin (piperacillin)
2023-05-25 11:40:00府都的平均律如何呢？雖然是中古了...
作者:
DRnebula (銀河食屍鬼)
2023-05-25 12:24:00平均律地點很棒
三樓你提的很多都是外地的建商桂田古根漢代表作啊! 鄭仔寮的富人區原PO沒提到太子 這個算有名氣的
作者:
guluroach (roach.king)
2023-05-25 13:45:00怎麼可以看我大遠雄沒有
作者: lst77 (自我感覺良好 >w<) 2023-05-25 13:47:00
看到T0給推XDDDDD
作者: kyova 2023-05-25 19:24:00
MOMA有幾案設計不錯，有一個東區的案子好像是知名棒球選手百慶算是有升級成功吧，而且它地點都不差。很敢標。僑昱設計感也不錯。太迷信富立府都我覺得是沒有必要。遠雄在台南沒有代表作，不然我覺得它可能可以到T2。鉅虹、太普在台南也有買地。海納百川。我覺得至少比都被發哥、寶咖咖插旗要好啦...建商願意轉型升級對消費者來說是好事，良性競爭。府都富立設計上已經很少進步，缺乏競爭者像台中那樣我覺得是比較好。風格選擇多，品質和價格也是。
作者: johnbogle (simple) 2023-05-25 22:24:00
在LM蓋一堆的宇成應該在T4?
作者:
linbbs (yeahyeah)
2023-05-25 22:54:00遠雄的代表作不就大廳瀑布,跟發哥有得比,應該往下移
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2023-05-25 23:24:00麗莊也太委屈了 明水都多久了啦。宗大最近的小坪案其實不太好，對我就是府都跟其它，但是跨出台南，府都可能就沒那麼尊爵不凡。七股案有陳桑的想法，跟現檯面上的案子客層不太一樣，規劃也跟以前差很多。
作者: kyova 2023-05-26 01:21:00
富立也漏過水阿...又怎樣呢...新源邸照樣噴阿...遠雄就是有分不同客層。上億的跟一兩千的能相提並論嗎...我是覺得府都可以考慮像富立一樣弄個子牌，針對不同客層。買不到地也沒辦法，所有建商都有這個困擾。
作者:
nixonxi (黃花龜女)
2023-05-28 00:14:00曾經覺得南紡比較強...後期就沒作品了