首先我同意c大上面的說法
不過土地其實你說要跌也沒這麼簡單
現在持有土地的人分成很多種類
大建商不用說了 我身邊認識的小建商經過幾次打房 現在的確要囤地不好囤 土地變得有點
漲不上去 但要跌也是有難度的
但人家在之前已經囤一堆了……
一些地主持有土地幾乎都是0貸款 租金收入又夠生活
慢慢等好價錢根本也不急
會投資土地很少口袋淺的
然後不動產的相關稅收基本上都是地方政府的重要稅收來源 你看政府希望不希望跌？
像這種狀況
https://i.imgur.com/ka3uQTb.png
紅色地是國有財產局的，直接就附近原本的均價直接X2 拿出來標售
我們買下後整塊地就對標這個價錢 然後附近全部跟著漲上來 然後地方政府再把公告地價漲
上來 收稅收爽爽
所以地方政府怎麼會不炒地皮 這是它重要財源啊