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作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 用30年房貸也買不起正常房！一表看雙北
時間: Tue Jun 6 12:27:32 2023
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者游智文
3.完整新聞標題:
用30年房貸也買不起正常房！一表看雙北蝸居時代來臨
4.完整新聞內文:
信義房屋統計全國移轉面積與棟數資料指出，隨房價上揚，國人購屋面積越來越小，其
中台北市今年前四月平均購屋移轉面積只剩22.3坪，小宅化蝸居趨勢明顯，新北市也只有
25.4坪，為2016後新低。
根據統計，今年前4月全國平均買賣移轉面積為30.6坪，較2016、7年前少了3.1坪。
六都今年前4月買賣移轉面積平均最大的是台南市的36.6坪，不過2016~2022年台南市有3
個年度平均移轉都超過40坪，今年寫下2016後新低的36.6坪。
高雄市前四月買賣移轉坪數平均也跌破30坪，也是近年首見。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價加上新大樓的公設比較高，即使國人
已經普遍使用30年期房貸來降低負擔，還是出現越買越小的現象。
他分析，雙北市平均購屋面積只剩二十多坪，中南部地區的購屋型態也由透天當道，逐漸
轉為電梯大樓型產品，且房價越來越高狀況下，建商為迎合消費者的購屋負擔，規劃產品
也複製北部經驗，包括坪數縮減與推出更多的兩房產品，因此購屋面積統計也有變小的趨
勢。
曾敬德表示，高房價區域很容易出現小宅化的趨勢，如香港也是有居住面積偏小的問題，
除了高房價外，人口組成有明顯改變，也讓民眾對於居住空間需求下降，新案在規劃時會
考量坪數、總價問題，壓縮部分空間以拉高坪效。
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https://money.udn.com/money/story/5621/7215389
6.備註:
炒房正義~!
黨做到了，30年買不起就貸40年阿，40年買不起就貸50年阿
感謝大小姐的炒房政策!越炒越高~!經濟火車頭