作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-06-07 01:58:04參考
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652182722.A.505.html?from=moptt
也是覺青最愛的
帳面低公設其實梯間登記在你主建物
你覺得20幾樓大樓有機會改建嗎？
雖然我也有一間不過我的是src大樓用心維護，大樓有5千萬存款，現在物價大維修還很好
用，連對講機壞大樓都修
但是再過20多年當他變50年時，我不敢想
是70年老屋慘還是這種50年老屋慘
但如果那些現在已經很不怎樣的大樓，自己想會如何
基本上現在合建的都更案危老案沒幾個願意做了
自費自建權狀主建物1比1
權狀來到40多＋車位
大概都要準備1400萬的營造費
如果室內變大，一間公寓要拿出1800-2100萬
如果造價繼續漲嗯......
你還要自建都不是那麼容易
而且自建原本有貸款要還＋背營造款＋改建期間房租
你的壓力遠大於賣掉去買蓋好的新房子
你說呢？