我是買方，購買中古屋，交屋前頂樓屋頂鐵皮違建發現漏水 (此處漏水未於合約書內記載)
此鐵皮違建是否適用民法瑕疵擔保，要求賣家修繕或減少價金？
想請問大家看法意見，謝謝。
因為查到網路資訊如下
https://i.imgur.com/pHGbtc6.jpg
有確認該違建部分未另外於合約書內記載為贈與

違建出售的是事實上處分權，一樣受財產權保護唷。