說真的啦 要解釋現在這狀況 不會只有一個因素
以前科技業還沒起飛 美國沒撒這麼多錢 重劃區沒這麼多
台灣大概就只有台北市高社經地位 中南部各自縣市一些老家族有錢
整個社會都窮窮DER 相對剝奪感低
不過整個台灣賺錢節儉能力在國際算是強的
整體財富算是一直上升 年年都賺國外的錢回來
會覺得自己窮 不夠用 那是因為 抖音IG FB 廣告行銷 都太頻繁
導致人人都想把生活水準拉到前面5% 10%
網路普及快速 高清影片氾濫 導致常在捷運站聽到 明明就一個路人甲
開口閉口就是前面10%財富的人在做的事
房價一直都是她媽結果 是因為大家賺錢了 房價才有辦法提升
整個國家要是越來越窮 一直虧空
怎可能整個台灣從頭到尾都在漲
要先界定清楚 這30年來 我們是一直在賺錢
那好 問題就出在分配嘛
這就跟個體因素有關了
90%的人是安於現狀的
即使他未來都清楚了解了 依然不想動 不想改變
人性就是這樣 懶又爛
記不記得 大概10年前 景氣不好的時候 超瘋考公職
明明考公職 一輩子能領多少 大概都算得出來
然後整天夢想開進口車 住大房子
眼高手低現在真的是嚴重到不行
怪了 你路上問問
你抓一個4 5年級生 有多少錢 然後請問你有摘星之旅嗎
再問一個7 8年級生
嚇死人 7 8年年級生 星星擊墜數比老人還多
說穿了 都是自己爛啦
濫到骨頭裡 廢物聚一起取暖
不信喔
我再舉個例子 健身工廠知道吧 這是吃到飽的
如果正常來說 充分使用 早就該倒了
我記得單點好像1000以下 我之前全國也才1288
你一周去個20次 一次3小時
每天都去洗澡吹冷氣裝水運動
要是每個都這樣搞 他早就倒了
事實是啊 辦了會員之後 7 8成的人 一個月可能去不到10次
要是每個都跟我一樣 一個月至少20次 一次至少3小時 又不買課 那早就掰了
房價現在最大問題 就是蓋太少
碼的 當初各種法規出來就講了 全部都在減少供給
這種風騷操作 一輩子沒見過 送頭送到飽
智障空軍 腦破仔們 只會說 ni484 怕惹
政府治房價 像是鯀一樣 一直用堵的 真是腦麻
你需求就是擺在哪 除了大量供給 沒其他招
看看蛋價 是不是便宜了 雖然回不去 不過還是比那時候便宜啊
怎解決的 靠大量供給啊 處理蛋價就知道 處理房價就不知道
結論是這樣
台灣這幾年有遠見 勇於轉行的 有創業賺到錢的
發現房子稀缺性這問題
本來整體國家賺到的錢 因為個體差異 人生選擇 機運 本來就分配不均
這批人平均來說 比較高瞻遠矚 不會整天人生醉生夢死 或者左膠戰魂
透過股票 房產 更槓桿化的去擴大差距 變得現在這種社會氛圍
台灣賺進來100 有錢人拿走80 一般人20
再透過槓桿透支未來拿走240就變成240對上20的差距了
然後笑貧不笑娼社會風氣透過網路更嚴重
賣淫的 殺人的 只要為了錢 什麼事都幹得出來
沒救 GG
打D4先
不過真的老了拒絕學習 才30級就不太想玩 還回去開D3刷兩場 XD

ni484 怕惹☺ ☺ ☺ ☺D4是啥？

我還有看過手錶帶APPLE 靠邀阿 手機不能看時間?

盒盒沒玩過☹

現在台南各個網美店還要排隊 昨晚離開健身房 酒吧一堆人 我現在在電腦前打工作要的資料外加看PTT 你跟我說那些周末說因為平日壓力大要去酒吧紓壓 現在週日要去吃早午餐一份要500元的人跟我這種人 叫我情何以堪那些左派覺青 套句股癌說的 到底社會為什麼要給他有發言權? 我昨天看到民視異言堂區段徵收的議題

其實開始有階級鬥爭是經濟起飛那時期

裏頭那些學者就講明明為了大學才需要2公頃的地 為什麼

被淘汰的就是睡北車龍山寺

要徵收那麼公頃土地 強徵民地 最後還不是要賣地圖利財團 我就想 靠邀阿 地方政府不這樣那些什麼老人裝假牙 消防隊要定期更新裝備 還有什麼育兒津貼錢要從哪裡來? 難不成家長就說消防局不用給那麼預算 裝備可以用就好 是別人兒子死不完嗎??

不是回去刷D2議會嗎(X

那些在節目講得冠冕堂皇的學者 我只要問 那些育兒津貼的錢請問要從哪來? 他要嘛講不出來要嘛講家長要生就自己負擔 包準家長馬上炸鍋

政府搞不好是故意的 科科~炒起來固選票，自有率這麼高，該怎麼選很明顯~么飽吵的管它去死，反正真的打還是不會投票給你

d4好玩嘛?我在猶豫要不要入坑~

用價格來制量阿。每個選民都吵著一二十年我就要換新，再多土地都不夠用。何況現在徵收重劃這麼困難...

竹北溪洲那邊有沒有fu糗啊，m大

育兒津貼其實不難,估起來也就幾百億封頂了吧~名面上有數發部以及最近幾年新增的各種文官俸祿其他暗地裡風電光電生技之類那種不可名狀的幕後交易台灣花在這種地方的錢估計拿來做幾十年的育兒津貼都有剩~

先倒個100間大學來看看台灣不需要有未來

說到蛋價，零售蛋價高時，做餐飲的全都漲價，現在蛋價降了做餐飲的沒人降價

蛋價有降嗎 我一個蔥蛋要20 荷包蛋15啊 我小孩吃剩的屑屑都較他們舔乾淨 一家四口 一天蛋要多少

蔥蛋一個20你要去找老闆...生蛋的價格有回落一些

公務員一輩子領4000~5000萬而已 白癡才去考

溪洲沒有吧 新豐 湖口比較成熟

很多人是一輩子領不到2000萬的，不要用PR20的心態看世界

D4是好遊戲 只是冒險者老了

其實十年前當公務員 有理財現在也不錯 公務員就是現金流

痛苦太多 收穫太少

放你狗屁 房子哪裡稀缺 台灣空屋率世界第一 9.52% 沒住人

能開多少就給他開下去 一生穩定現金流 倒吃甘蔗

缺房子都不知道 可悲左膠

被動收入每天幫你滾資產，每天打電動打到飽 悠閒人生

怎麼我看很多公教夫妻都是市區房兩三間比板上一堆蛋白蛋殼區一間房就以為自己人生起飛的好太多

哥提的房子太多卻在炒作房價的科學證據，台端只會潑屎污衊

社群軟體讓你覺得 富裕的生活花費是正常的，結果一堆沒卡撐的學著幹

台灣老房太多更多沒修繕，臺北一堆老人困老房

ni484 怕惹 等崩盤 笑死

現在就是台灣人口最爆的時期，加上七八年級一堆離開父母成家，要外圍蛋殼撿便宜可能要2030左右

今年228聽到的，過年剛出國的女兒在228又出國去玩,家裡的電視壞掉了要換叫她出1000元結果說沒錢，科科，媽媽問她你怎都不存一些錢？女兒回說怕自己萬一沒花到怎辦,媽媽都快暈了

戶數少一成外圍房價才會鬆動，問題現在戶數還在增加

看信義房屋月營收就知道答案了…

在家健身，公園學校跑步不用錢，不過主要是因為省時間啦，運動的時候腦袋最清楚還可以邊思考怎麼賺錢這年頭賺錢真的要動腦，如果不是富二代，還真的沒什麼躺著賺的事，然後錢放在房產或etf的確比較可以無腦放著

坦白講台女有點本事 是可以賺多少花多少 天生優勢

笑死

有道理

日本全境空屋率（空屋數占住宅總數的比率）為13.6%嗯 目前世界有2種數學嗎 世界第一但輸日本 是什麼意思？

等我爸媽死了我再來打電動可惜我爸媽今天還沒死

左謬只想住新房子，但左謬在嘴的時候永遠把舊房子算進去什麼台灣空屋有多少啊balabala，阿靠夭哩，左謬怎不去買台灣不缺房子，只缺左謬想住的房子

舊房也是賣天價阿 無良房東更丈勢房價拉升租金 年輕人賺的錢都拿去繳房租了 哪裡有錢消費 跟 學習充實自我

台灣真的是供給太少了...

舊房哪來天價 低能兒 可悲

舊房貴w多存點錢再來吧

原po講話很兇欸 好好笑

很派XDDDDD

確實資訊太發達了，相對剝奪感大增，就算一人發一棟房大家還是會比來比去，一樣會有很多不快樂的人

這世代年輕人確實愛抱怨，也不想想自己屁股幾根毛

30級應該第二章才開始。

舊房哪來天價？真慘

就大量供給 容積率全開 農地全部改建地房子爆炸多就很難漲多少 尤其台灣這麼小這麼方便但就如上面有人說的 政府不靠這種重劃賣地很難補錢啊

連勝文的小孩屁股毛一定很多 所以住帝寶

推～由奢入儉難

舊房太貴? 雙北我是不知道 每次搭高鐵南下出地下段兩側公寓 你在雙北工作不能住當過渡產品 等更有能力再換更好很難? 台南 最近很紅 平實房價賣到60萬 隔一條路永康舊大樓 還可以走路去平實公園運動 一坪10萬到20幾

你以為蓋一堆房子 量多建商就會削價競爭嗎? 建商怎可能做賠本生意 大不了手裡握著房等房價上漲了再拿出來賣 反正前面早就賺爛了 後面愛賣不賣 他有差?

萬 你很難買? 你收入就這樣資源有限 還想什麼都好假日不加班 周末要去酒吧紓壓 星期日要去吃一份均價400元早午餐 我是周日起床拿個昨天全家買的即期食品 過期8小時 拿起來電鍋加熱吃 繼續工作外加看PTT喇一下覺青 左派 你在靠要平實房價貴 你有病嗎?

不是削價競爭 是量大土地就沒那麼值錢啊建商是一定要賺 啊土地貴成這樣你說他怎麼賣

建商本來就是要賺錢。九份子 水系列第一批買在1字頭現在建商手上有餘屋要賣3字頭 你去跟他尻要 你土地建築成本才多少 第一批賣1字頭都有賺 現在賣3字頭賺翻了 對 你說的我都知道 那建商就是不賣阿 買賣本就是歡喜甘願 你最壞就是不買而已嘛 等到建商現金流出問題了 自然會調整價格 問題此時你又要擔心 我買的房子萬一怎麼了建商倒了 我售後服務怎麼辦

現在沒摘星真的會被笑==

另外愛講台灣空屋率第一高 傍晚才去南鯤鯓拜拜 那個將軍 北門 學甲(學甲好一點) 沿路很多空屋 台南人嫌貴你可以去買那邊 絕對便宜 問題是大家都在往市區南科擠那種人擠的地方 房價能多便宜 空屋率這種統計的謬誤

我健身工廠一個星期五次左右,一次一小時..

就是把台南 北門 將軍 七股 楠西 龍崎 你看到都覺得

是鬼屋同時又有房屋權狀(還是未保存登記也可以統計?)

例如推日,主胸,平胸4組,上胸4組,夾胸4組,都8下力竭.就感覺到很疲勞,因此肩膀和三頭就只能80%強度練

同時抓進來統計 讓你覺得空屋好高 OK 你去住北門慢走不送 難過被屠殺

而下一輪的推日,才改肩膀 肩推 前平舉 側平舉 後三角各4組so...現在大概都是1小時,前面半小時主要部位練完疲勞.後面半小時練副的...練完收工就跑..XD

CECA大 說真的 想聽你分享分析南台灣二都房市的看法

今天練背更快,panatta的高位下拉,水平拉,兩個拉完就快沒力.

還有那個平均地權條例後 市場 建商會怎麼走

高雄可以年底看消息在做判斷.台南大概就還是繞著北外環..畢竟北外環是把南科的住宅能量拉到市區的最重要影響.因此北外環蓋到哪就炒到哪.不過北外環第四階段好像有修改路徑.沒有直接進入安平區??..還是我搞錯了??

有報導說 會回歸剛需 以後小二房會減少供給(主因小二房

so...南二都目前主要就是看這兩個變化.建商不想推小坪數阿.

15坪 壓低總價 另外內政部有想對一些高雄厝及台中垂直

尤其很多中期會開始轉手..到時候如果買家跟不上.那再推兩房會產生滯銷問題.並且因為之前瘋兩房,造成中大坪數缺貨.

所以有些建商提早轉移陣地很正常.

到30年了 跟40年不是高雄厝的房子相比 賣價會更差ceca大大 要請益的事太多了 無法以一言以蔽之 以您方便分析的事就好 謝謝您

平均地權其實影響梅很大..XD極短期預售屋轉讓的離開而以,那些人不影響市場.極短期他又不影響供需..他買了立刻賣,請問供需有影響嗎?沒影響, -1 +1 供需打消掉了.那他有沒有出局,對市場供需..怎麼會影響..XD

北外環 終點在大港觀海橋 這一直沒改變 只是中間路線

所以平均地權實際上對市場沒影響,主要是建商好支配價格而已.

沿途居民被當旗子出來么飽吵 什麼路線大轉彎 八八八

and...高雄厝快盡一盡,那甚麼垃圾,陽台跟客廳依樣大.and...我一概不買高雄厝產品.豪宅你要大陽台ok..但鳥籠要甚麼大陽台..XD北外環蓋的慢,那他炒作步調就慢而已.反正你看到他開工之後再去布局下一個位置就可以了.

真的 高雄厝那個陽台是不是也要攤公設?花那麼多錢 結果房間比陽台小 到底是什麼啦~~我覺得高雄厝屋齡30歲後 跟屋齡40歲非高雄厝 那個30歲會很難賣不然就是賣價很差 但偏偏此時高雄民眾要買到非高雄厝的大樓 還真有難度然後內政部又想出手 根本就是在收割已經買高雄厝的人

容積獎勵太甜阿.其實你算一下就知道,高雄的"室內"實坪價根本沒比較低.但因為高雄厝大陽台,把單坪價給癱掉了.另外..D4練功現在不是都跑去艾瑞督.

Ceca大 北外環的終點目前應該是在 大港觀海橋 沒有進安平區

剛才差一趟就77級...只是卡到上不了線.晚上在打.最早北外環有到安平..後來改了.所以目前安平還是有點顆顆...是有好一點,但交通還是很爛.再來看西濱了.

就政府為了美化單坪價 搞出的怪東西 台南據說還想有樣學樣 就跟覺青一樣想搞實坪制 昨天才在查時登 電腦按一按 安定 實坪價一坪來到40萬 覺青要這幹嘛啦跟全球說我南科房價在全世界數一數二高 所以要降價??然後前幾天還在問朋友(她剛買房) 沒買房前妳希望房價跌現在妳有房了 妳還是一樣的立場嗎? 她笑而不答但她買房前後態度差太多 答案非常明顯

阿就人性..XD問題只是,人性無法影響世界,人性只會影響自己的大腦.

超中肯XD

我打從心裡笑她 看不起她 又一個左膠變右派並且安平行政區(不是只有安平古堡那邊) 沒發展很可惜街廓大 華平路 平通路 永華路 都很大條 政府都不想做多此處來個百貨也好 要不是今年潤隆鉑悅開案賣到40出新悅城當時賣也很慢並且漲幅也很不好 上東城都漲翻了東橋真愛也漲翻了

九妹跑去日本拍一般甚至套房，結果收視超級悲劇只有15萬人看比拍台灣還慘

D4才剛開始啦，到後面開始刷刷才會爽都還沒更新改版過

這個年代就是這樣每個人都要看最頂的但沒想過自己是不是最頂的人

目前版本要開始有一點快感至少要接近4xD4最大不同是路上可以遇到其他玩家一起刷野外事件整個很有‘’人‘’氣話說回來，通常都是廢物才會眼高手低有基本邏輯思辨能力的，都知道要怎麼設定目標也知道目標跟現階段的gap，然後想辦法補起來

D4流派基礎架構起來後就是衝傷害.旋風蠻已經非常晚的超後期角.大概在7x級以後傷害會明顯快速攀升.也就是一團菁英怪可能再幾秒鐘內全部幹掉.而越後面就越暴力,因為所有巔峰或是雕紋就全投資傷害.不像前面要先建構回怒,減少怒氣消耗,-CD等等效應.而到後面,基本上都會"越級打"不然同級怪死太快了.效應不如越級打怪.那個100級的實況主不都打怪12x級以上的地成.

D4好像還是沒有POE好玩POE->史上最需要智商的遊戲

POE太臃腫了..and..D4有兩個DLC..

兩個DLC都出來才是玩全體.POE的問題應該是太臃腫,對新玩家太不友善.

論遊戲豐富性完整性很難比得上Poe

每季一個DLC呀 而且全部砍掉重練 大家一起從零開始

然後再去交易買主力流派的重點裝備.之後再練主力流派.喔,你是說賽季喔..XD賽季一開始不全都在下箭羽..XD我看十個有八個在下箭羽,兩個再自爆火靈.

利用機制做裝賣出崇高價真的蠻有成就感的每季適合拓荒的流派都不同啦

新玩家有個問題是,不知道那些裝備值錢..XD

以前玻璃大砲每季死個上千次 後來轉投老頭的懷抱 寫多防高才能輕鬆碾壓賽勒斯所以真的考驗智商呀XD光詞綴的研究就一大學問了

自爆火靈,躲遠遠的丟導彈...XD但是打不到關鍵裝備無法轉毒火靈.他裝備太多,打到的機率超低.

基本上一定是存錢去買關鍵裝備 自己打太難

打到的幾乎都是別人的東西..XD

嘿啊 拿去賣掉買自己的 真的沒錢就去賣賽勒斯也可以花園蠻好賺的 然後炸坑那個機制也不錯

舊房就是給我錢也不想住啦！但空屋率記得要連廢墟都算進去

怎麼不考慮透過槓桿有可能從80變成10，講得好像投資百分百成功

艾瑞督現在感覺可以開套房出租，不過怕像目盲被hotfix

快點練到100級就不怕hot fix.

玩德魯依2天才25級，心態已經變老人逛大街了

那就把所有藍色驚嘆號都解一解.那個很多小故事..XD...不過我都懶得看.

好文