(供給)
建照申請自2016的階段谷底開始增加
2016 - 79,490
2017 - 91,981
2018 - 121,689
2019 - 148,566
2020 - 160,039
2021 - 170,465
2022 - 180,674
註：2023年建商有減少建照申請，但為時已晚
(需求)
但戶數從2013年起只有2020年有增加超過10萬戶
2013 - 99,828
2014 - 96,439
2015 - 86,279
2016 - 92,405
2017 - 87,617
2018 - 85,477
2019 - 97,998
2020 - 101,069
2021 - 72,766
2022 - 82,870
平均：+90,274.8戶/年
註：2023年可能是另一年年增超過10萬戶，但少子女化下不會是常態
(總結)
假設每棟房子平均建4年
2017年建照供應2021年需求
2021年其實就已經供過於求
只不過美國QE
所以才讓房價飆漲
之後每年供過於求會一年比一年誇張
2025年開始可能供給會超過市場2倍的需求
只靠剛需根本不夠
所以才會造成高空屋率
之後會愈來愈高
市場供需失衡的影響
就看之後的發展吧