請問各位前輩，
小魯近期交屋，
這陣子鋒面經過，
正好可以測試防水品質，
結果頂樓的住戶，
開始反應天花板有滲水情形，
建商是中小型的地方建商，
所以評價也不多，
當初google也沒太多資料，
雖然有防水保固，
不過也不是下多大的雨，
交屋不到半年天花板就開始滲水，
這個建築品質是不是挺堪慮的？
樓高15小魯住14樓，日後會不會有影響？
作者: q156446 (小宸) 2023-06-18 20:39:00
14樓沒差啊15樓 有得忙了這就是頂樓的風險
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-18 20:53:00非豪宅次頂樓最貴的原因
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-06-18 20:56:00以前還在舊公寓租房時，樓上頂樓的客廳是漏到需要拿水桶接的程度，但我那層沒事，現在的新大樓應該次頂影響更小，所以難怪很多人喜歡次頂
作者:
wintxa 2023-06-18 20:58:00感覺不舒服.....
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-06-18 20:59:00好的房子頂樓可能不會漏，但熱是免不了的，非豪宅次頂真的比頂樓好
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-06-18 20:59:00還有次次頂。次次次頂。次次次次頂
沒口碑的建商不要買頂樓的原因，就算漏建商也只是打個防水針漏去別人家
所以上次一堆人在臭次頂 說頂樓無敵 就不要真的遇到都沒事 遇到就真的頭痛 除非該花的不會亂省
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 21:02:00
這就是我不買預售屋的原因，他蓋的怎樣都不曉得，甚至是蓋的和樣品、模型、文宣差異很大的狀況也有，最近青埔就有一間新潤君頤爆發大量的爭議，蓋的和當初講的完全不一樣，已購住戶跟建商無法建立良好的溝通，在Google 和臉書評論都看得到抱怨文
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-06-18 21:02:00其實新屋漏 整體都有機會中 廁所漏比頂樓漏還苦
非新建案有時間證明買頂樓可以，新屋預售買頂樓就是拿八字跟他賭
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 21:03:00
成屋的時候你可以多看幾次，尤其下大雨的時候可以再去看一次，去看頂樓和地下停車場、窗戶會不會滲水
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-06-18 21:04:00其實只要便宜有價差 漏水不是啥問題
不要下大雨去 隔天去 因為下雨當天光線差 水透明的但隔天就有漬
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-06-18 21:05:00自備熱顯 隨時可以看溫差
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2023-06-18 21:06:00是沒錢開冷氣嗎
等等預售愛好者跳出來 可以客變啊 可以優付 負擔輕啊
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-06-18 21:06:00會影響阿，時間久了垂直面往你天花走
買預售雖然負擔輕但真的不要不信邪，漏了建商還會唬你是正常的
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 21:19:00
優付是什麼？是屁吧！騙你以為能用更便宜的價格買到，那就完全中了建商的陷阱，什麼工程期分期付款、定簽只要50萬就能買房，這些都是讓你誤以為很便宜買得起的陷阱，那還不如這幾年你好好存錢，定期定額買穩定的投資標的，等他蓋好成屋的時候再去看，反正最後的頭期款跟你在預售屋時期分期繳的前都是20%，是有差嗎，最終還不是都要繳一樣的錢如果你投資穩定標的，其實這幾年至少還可以賺個一筆，而不是通通把錢給了建商，這樣對你並沒有比較划算，我是這麼覺得...
作者:
drimp (drimp)
2023-06-18 21:21:00越高越貴但頂樓又便宜下來就是這個原因 便宜還挑人買 便宜一點賭漏水根本不值得
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 21:22:00
而且他還沒成屋前，蓋的怎樣、格局怎樣都不曉得，反而會被樣品屋給騙了，最後蓋好後喜不喜歡才是真的除非妳想要客變...格局完全自己設計，不然我是想不到買預售屋的好理由
作者:
androider (androider)
2023-06-18 21:40:00這幾年蓋的房子品質自己注意
作者:
haopig (豪豬)
2023-06-18 22:00:00頂樓漏水防水都能花錢解決，但是你樓上如果住很吵的鄰居是沒辦法花錢解決的，這就是頂樓的價值
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-06-18 23:30:00之前炒過頂樓 次頂 高下立判
作者:
potabaw (.........)
2023-06-19 00:17:00頂樓如果遇到漏水，整天幻想管委會會馬上處理XD
我朋友買中古透天頂樓 喜滋滋的說 空間變大沒想到漏水 至今還沒聽到他開始動工裝潢。因為裝潢下去漏水就慘了反而我的透天中古 已經一直在動工了......
住頂樓真的爽，錢能解決的都是小事，鄰居吵才是真麻煩
作者:
meangh (Merak)
2023-06-19 01:07:00頂樓漏水保固或管委公費支出比較好解決，次頂如遇噪音真的是很不容易解決的一件事
作者:
dwolf (幼稚小魯蛇)
2023-06-19 02:09:00次頂樓為什麼通常最貴就是這樣
作者: MTBF (mtbf) 2023-06-19 03:43:00
說真的啦，次頂碰到的噪音數量遠比頂樓漏水的少多了
作者:
b777300 (su35s)
2023-06-19 04:09:00我對於最近幾年的建案都是保持距離，原因無他，就是缺工趕工無法顧品質
推文明明就有.....越高樓層光線越好啊.....
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2023-06-19 08:53:00怎麼有人天真到覺得這麼早頂樓就漏的施工品質 其他樓層不會漏XD 次頂遇到樓上噪音的機率雖比頂樓漏水小 但一遇到是用錢也解決不了的
頂樓的漏水裝潢壞了 然後管委拖過梅雨季才修 就算保修又如何要我多花這些錢跟折磨 我寧願換房
頂樓就要用工業風裝潢啊，不能釘天花板，不然常常在修補