作者:
humbler (獸人H)
2023-06-19 21:13:43連結：
https://house.udn.com/house/story/11137/7245886?from=redpush
內文：
2023-06-19 16:35:47聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導
對於下半年的房市，國泰世華銀首席經濟學家林啟超認為，儘管在上周央行宣布第五波的
選擇性信用管制措施，但由於台灣升息的幅度並不像南韓那麼劇烈，因此相對於南韓因為
劇烈的升息，使房價下降15%至20%這種場景，在台灣不會出現，雖然下半年成交量會繼續
下降，但房價則仍不會明顯下滑。
林啟超認為，不論是升息或選擇性信用管制，或是平均地權條例，對房市的影響主要反應
在成交量的萎縮，因為不論是法令面，資金面的（銀行貸款），都會相較過去更嚴格，對
買房大家會思考更多。
至於價格，林啟超認為不太容易下來的原因，主要有二，一是台灣外圍仍有很多人等著買
房，二是成交期間會拉長，但不代表不會成交。
心得：
其實就是台灣低利率、低持有成本的環境
對於房價來說就是易漲難跌
加上現在打供給量
導致房價更難跌更助漲
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-19 21:16:00不升息台幣也穩在31以下 碉堡了
作者: antigidu (YaSu) 2023-06-19 21:16:00
中國房價也是慘跌
作者: linchiang (linchiang) 2023-06-19 21:17:00
台灣再次創造另類的第一了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-19 21:20:00韓國是全租房搞到了
作者:
kougousei (kougousei)
2023-06-19 21:20:00持有成本都不考慮 只要房價跌 感覺...跟朝三暮四的猴子沒什麼兩樣啊= =
韓國有經歷過亞洲金融風暴 股房全盤崩潰 整個國家幾乎被IMF捧走 很多現在中年人的爸爸當年出門上班就跳樓 再也沒回家了 所以韓國人舉國對股票房地產是有很大戒心疑慮的 風氣這樣 自然容易崩 台灣當年逃過一劫遇過最大事件也就是閏八月 sars跟921 根本不能比 所以長期對股房還是很瘋的
給銀行賺就算了，努力一點總有清償的一天，給政府賺一輩子，然後換來帳面房價低，頭腦真的不知道裝什麼。
過去三年台灣把未來10-15年的漲幅全漲光了 修正是一定會 但能修到哪 大家心裡多少有數
作者:
cblade (cblade)
2023-06-19 21:25:00台灣就業環境跟生活 對大多的人民友善多了
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-06-19 21:27:00台灣樓下搖飲料就四萬 便當店也是四萬請人跟韓國那種不進大企業就是等死的不一樣
作者:
wintxa 2023-06-19 21:29:00可見中小企業越多 越可降低貧富差距
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2023-06-19 21:30:00作者:
wintxa 2023-06-19 21:30:00大企業統包一條龍 是違背資本循環的
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-06-19 21:58:00韓國不進大企業也有4萬阿 lol
作者: CTTSAI (正宗風雲) 2023-06-19 22:01:00
賣不掉加價賣，人一定會死公司可以延續傳承
作者: ob962 2023-06-19 22:06:00
這世界只有一種資產不會跌
作者:
horb (猴柏)
2023-06-19 22:16:00台灣這次撐著。下次爆只會更慘而已
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-06-19 22:18:00
低利率就是穩！
作者:
jjjerry (JJ)
2023-06-19 22:18:00就說台灣有台灣玩法，跟著政府走，穩贏的，魯空別哭
華人社會的不動產市場可是不一樣的….到底跌在哪ＸＤＤ講了一年多了
作者:
testPtt (測試)
2023-06-19 22:25:00持有成本可以針對大量持有去無限增加 政府裝死嘛
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2023-06-19 22:28:0050正2賺翻了 要買房嗎?
作者:
WWIII (東邪西毒)
2023-06-19 22:28:00央行吵成這樣 怎麼輸
作者: GGdong (GGdong) 2023-06-19 22:42:00
20%？一年10%兩年就達標了
作者: Robben (裸奔) 2023-06-19 22:50:00
韓國自己經濟差
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-19 22:53:00台灣房穩贏的XD
作者:
furnaceh (furnaceh)
2023-06-19 23:04:00台灣房產能打敗韓國跟中國 真的很猛反正大家都一起人口下滑 殊途同歸也沒有什麼鐵板的 這一代看不到而已
作者:
tist (雜草)
2023-06-19 23:20:00少一成就崩潰，台灣房市還真健康
作者: kyova 2023-06-19 23:22:00
首爾明明就漲了快翻倍。這波雙北有翻倍嗎 笑死...拿來比人家利率7 8%只崩這樣明明就超強惹還在期待台灣跌?? 2%耶...
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-06-20 00:19:00那之前一堆台灣年輕人哀爸哭母台灣利息2%的是不是怪怪的?
作者: Robben (裸奔) 2023-06-20 01:58:00
小漲100% 大跌20%
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2023-06-20 04:05:00
韓國自己搞全租房才炸的吧
作者: tc1988 2023-06-20 07:11:00
15年漲幅？你要不要去看08年到現在噴上倍了 15年以後你的薪水我看購買力又剩1半
再繼續相信dpp、政客說的居住正義、蓋社宅、打房的鬼話啊！
作者:
littlea (å–”)
2023-06-20 07:43:00真的要自己去南韓看 不要被騙了
首爾現在很便宜？ 那韓國年輕人真不爭氣，每坪破百萬”而已”，他們還買不起
作者:
bmthu (Dio)
2023-06-20 08:32:00台灣持有成本根本就等於沒有,才不會發生在台灣
作者:
VicLien ( 第二人生)
2023-06-20 11:59:00韓國民情超愛賭好嗎 比特幣特斯拉 人性不會變的啦 大部分台灣人保守多了
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2023-06-20 13:30:00
結論：台灣不一樣！ 穩了