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2023-06-21 15:22:44 經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
被譽為台中下個富人區的「水湳經貿園區」，不只重大建設如火如荼進行中，開發商腳步
也不停歇，近期指標新案如「雍悅一方」、「親家中央公園」紛傳出銷售捷報，剛由總太
地產更名的富華創新（3056），位於水湳中央公園特區新案「之序」，也陸續邀請VIP鑑
賞，此案大基地開發，又有四座公園圍繞，格外吸引質感自住客群高度關注。
市調統計，水湳經貿園區已進場推案有「豐邑Park One」、「雍悅一方」、「時代海德大
廈」、「親家中央公園」等。
其中，「豐邑Park One」高樓層成交單價已站上9字頭，「親家中央公園」實登表現也相
當亮眼，揭露筆數97筆，成交單價每坪79.96萬元到83.74萬元不等。
另外，被譽為水湳中央公園特區的單元八，富華創新「之序」、「雙橡園4117新案」準備
接力進場，在此布局土地的則有龍寶建設、久樘開發、華固建設（2548）等，清一色是指
名度極高的品牌建商。
細數水湳開發腳步與建設動能，超過千億元的投資金額在此，七座普立茲克建築獎得主的
新作匯集，再加上與中科園區、七期連動為台中黃金三角，水湳的開發規模不只是全台中
之最，也將是全台灣之最，公共建設先行的特色，也讓陸續進駐的開發商無不絞盡腦汁，
以留下作品的心態推案，區域價值與氛圍持續向上帶動。
市場分析，台北市信義重劃區推動31年來，房價從最初的2字頭，到現在的每坪300萬元；
台中市的七期重劃區一樣從2字頭開始，發展17年來，房價已穩站7字頭。
水湳重劃區的入場門檻7字頭起跳，陸續見8見9，特別的是先有建設才有住宅的發展模式
，與過往重劃區先有住宅才有建設的發展截然不同，後市更顯強勁。
近來富華創新新案以「世界的溫柔，總是太迷人」作為宣傳訴求，為了與客戶深度溝通建
案價值，特別在接待中心設計五感體驗，除一對一專人導覽服務外，從入門香氛、視聽體
驗、精選咖啡茶品等處處講究，用心款待上門賓客。
「之序」規劃宜居建築，外觀採不規則錯層設計，輔以大量垂直綠化，坪數為47、52坪均
質三房產品，每坪開價7字頭，戶戶不超過4,000萬元限貸門檻，此案並有早鳥優惠與低自
備方案，讓置產族群眼睛一亮。
除了富華創新新案蓄勢待發之外，雙橡園開發也將在中央公園特區推出該區最大基地新案
，基地面積逾4,117坪，據悉該案依過往的規劃設計，讓住戶在長期使用上更加尊貴，預
計今年下半年推出，備受各界矚目。
心得：
總太建設真的改名得很徹底
現在新聞稿都叫做富華創新??
第一眼看到以為是哪個新建商..