https://i.imgur.com/3kkRicv.jpg
原本計算貸款成數
收支比都會過的
第二間八成
會這樣買和預想的
大概就比例來看
70%30年
80%30年
差距大約是一年1/300房價
基本上其他任何借貸方式
要過收支比都不是問題
收支比會出問題的
基本上大概都是
原本就沒打算交屋的預售轉約
現在早就沒有了
假如
3000萬 的房 一年才差10萬多
然後原本頭期就要600萬
收支比 =..=
出的了600萬頭期的人
一年處理10萬的其他地方挪出收支比....
會有困難？
同理比例向下
1000萬的房 差的是一年3萬多還沒4,萬
拿得出兩百萬
一年4萬內的收支比出不多來？
※ 引述《ericerix (我的帥，在於臉)》之銘言：
: 這次的政策對的是第二間對吧
: 假如首購族身上無房產，
: 用老家增貸 or 信貸買房子，
: 前者理論上不會有問題，後者本來就會抓了
: 不過小弟的朋友是首購，用信貸買預售屋過一下金流，
: 信貸也沒借滿頭期，交屋是2 3年後的事
: 目前的政策應該是打不到吧？
: ※ 引述《lennywanna (LiuMAX)》之銘言：
: : 這次6/16央行對外公佈的信用管制除了檯面上看到的購屋貸款第二屋只能七成外，詳
細
: : 法還有這些要注意
: : https://i.imgur.com/VpgK4vV.jpg
: : https://i.imgur.com/dBFOqHt.jpg
: : 新的央行購屋貸款第二戶貸款限制七成的新規定外，還有未來三年內轉貸也只能再再
借
: : 你還過的本金。
: : 三年後不論房價怎麼漲轉貸也只仍只能貸款七成。
: : 意思就是，你現在買屋1000萬，剛好銀行鑑價也值1000萬，貸款只能7成即700萬。
: : 三年內如果你還了本金100萬，即便你轉貸，不論房價如何上漲，也只能再貸出這100
萬
: : 三年後的算法不一樣，你轉貸如果銀行估價價值1500萬，那麼你可以轉貸1500的七成
。
: : 這間房子的購屋貸款尚未還清前，永遠就是七成。
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