[請益] 投資買1間大坪數還是2間小坪數好 wanderluster PTT批踢踢實業坊

作者: wanderluster (生活) 2023-07-15 14:58:39

目前有一筆資金,最近看了一個台北的新建案還算喜歡
想請教如果是投資/出租用
買1間權狀47坪三房跟加一點錢買2間27坪2房,那一個選項投資效益比較好？
另外,投資用的話如果想省點錢,是不是選低樓層也不會差太多？

作者: stealk (通識天堂N ) 2023-07-15 15:12:00

人頭夠用喔?

作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2023-07-15 15:15:00

兩小無猜

作者: benson502 (benson) 2023-07-15 15:19:00

每坪單價一樣買兩間

作者: duckbill37 (準備飛翔) 2023-07-15 15:19:00

投資當然選2間

作者: KIKUSUI (KIKUSUI) 2023-07-15 15:20:00

兩間

作者: heinztzeng (亞利安) 2023-07-15 15:28:00

現在利空小坪數抗跌

作者: Robben (裸奔) 2023-07-15 15:32:00

兩間

作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2023-07-15 15:45:00

低總放水，1200兩年內噴到1400是保守，才16％。

作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-07-15 16:00:00

小坪數假設1間20k,2間40k. 大坪數40k不好租出去

作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-07-15 16:12:00

買2

作者: jerry1019 (古密斯) 2023-07-15 16:35:00

作者: delhuang (彩虹虹) 2023-07-15 17:03:00

作者: Mimmature (Musicians Immature) 2023-07-15 17:44:00

47叫大坪數？

作者: Answerlin (大個兒) 2023-07-15 18:08:00

貸款條件不變的前提下一定是兩間低總

作者: kelsierlee 2023-07-15 18:56:00

投資兼出租選兩間，有自住空間需求才選單一間大的。選低樓層可以，但有些銷售期比較長；但能等高樓創價不過選北市新房出租也滿怪的，其實漲幅和租金都不高最好加上行政區域比較準，不同區的市場導向也不同。小坪數看高薪族富二代喜好，大坪數看換屋族的意願。

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2023-07-15 19:30:00

投資當然2間啊，沒什麼好考慮的

作者: dondon0419 (東東) 2023-07-16 01:24:00

我是買兩間27的一間自住一間租人~~然後25樓高

作者: bboywhite (BboyWhite) 2023-07-16 03:39:00

絕對是小坪數的x2阿，接盤俠最多還用問？

作者: wanderluster (生活) 2023-07-16 20:49:00

感謝大家熱情分享,看來一面倒買2間小坪數~~~應該就會往這個方向去談,至於高低樓層可能就看我擠得出多少了,再次感謝！

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