作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-07-19 08:17:03最近朋友要買房
看了一下下預售屋
新北主要區域幾乎都是茂德天下
尤其三重蘆洲 五股 泰山 新莊 土城
素地開發的，可以說10案就有6案是茂德
有些區域可以說8案都是
淡水反倒不是大地主聯邦天下
而是寶佳天下，最近麗寶也進去了
到了桃園可以說幾乎是寶佳天下
真的超級好奇
可以同時30-40案在蓋，都不是小基地的戶數
在少都超過200戶，更別說有很多一個社區2000戶的
資金要多雄厚，也要有夠的工人
一天被請款的現金可能都要5000萬起跳
朋友就問我不買茂德 寶佳 還有直接間接關係的興富發(聽說除了檯面上三個上市公司，
還很多都是只是對外沒承認)
就沒房子買了
如果要計算連同經理創業案子都不買，應該就真的沒房子可買了
國泰潤泰等又買不起
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-07-19 08:27:00那請問您…小建商預售屋你敢找嗎？
國泰潤泰等又買不起 -> 就除了茂德寶佳這些你沒得選嘛..有錢就不會只看到這些啊
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2023-07-19 08:42:00你路上高機率看到的是鬍鬚張梁社漢八方雲集這些連鎖店多還是鼎泰豐 王品多呢？對我來說寶佳茂德就連鎖快餐相對平價 有品牌 吃得飽不怕吃出問題沒人負責畢竟華固潤泰就高價餐廳啊吃得起的人就是比較少認清現實 有多少錢做多少事
作者:
Jodaro (linorth)
2023-07-19 08:45:00你朋友手上沒房子還嫌茂德寶佳喔魯空心態真的頗呵
作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 08:50:00
便宜治百病
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-07-19 08:54:00沒房的都會嫌寶佳茂哥 跟一直酸altis都騎勁戰一樣預售屋不買這種大建商 房價上漲隨時有被毀約風險 或是不按圖施工偷坪數 蓋出來樣子讓你傻爆眼
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-07-19 09:31:00重劃區剛開始時就這些建商在開疆啊，等大品牌建商進場時，即使不算品牌溢價，光單坪區域行情都不曉得漲幾十萬了
作者:
IS0987 (FQ)
2023-07-19 10:20:00比上不足 比下有餘阿...另外就錢的問題而已市場永遠是對的
作者:
vvw5555 (東邊來的小小鳥)
2023-07-19 10:28:00還是有很多規模與產品定位在中間的品牌呀，雙北的話，冠德、遠雄、聯上、亞晰、 新美齊、皇翔、將捷、長虹這些都是還有相當規模，產品定位也比茂德寶佳高的建商。另外，代銷起家的甲山林最近也很積極轉型自己當建商，雖然是否真的有資格稱呼是高階產品有待商榷，但至少細節比起茂德寶佳，品質還是高了不少。如果要找個規模可以信賴但價錢又不要頂天的選擇，還算值得納入考量範圍吧。
作者:
una283 (無)
2023-07-19 12:08:00你會一直看到不就代表買這些多是投資客自住多的建商流通性不會這麼高
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-07-19 13:13:00投資客房子通常都很優秀吧 要馬價錢 要馬地點 要馬未來沒有自住客或認為漲幅未達滿足點的投資客來接盤 怎麼可能當初會有投資客想進場 難道花錢砸自己腳嗎
作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 13:48:00
預售大建商一樣一堆問題 只是倒的機率低而已
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-07-19 14:14:00有問題只要能解決且建商願意負責都不是問題 小建商有的交屋後就消失了 2021還一堆小建商寧違約也不交屋 他們要二次賣屋 這些在大建商都不會發生
作者:
littlea (å–”)
2023-07-19 15:56:00你最後還是要買茂德的 一開始挑什麼
作者: Physerapb (Phys) 2023-07-19 23:17:00
你沒錢當然只能看茂德