作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2023-07-19 10:02:33※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ajovyfK ]
作者: sploo (貓人) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 南韓房價連跌12個月 台灣恐步後塵？網無
時間: Wed Jul 19 08:29:45 2023
1.媒體來源:中時新聞網
2.記者署名:邱怡萱
3.完整新聞標題:南韓房價連跌12個月 台灣恐步後塵？網無奈狂刷這2字
4.完整新聞內文:
南韓房價過去幾年漲勢猛，首爾房價曾創下世界第二高，但受全球大升息、房貸利率升高
等因素影響，該國房價從去年開啟「跳樓」模式，打破只漲不跌的神話，此現象也引發台
灣網友討論狂刷「反觀」兩字。
綜合韓媒報導，南韓去年房價平均大跌18.63%，首爾部分公寓跌幅高達3到4成，成交量更
驟降70%以上，創下歷史新低，值得關注的是，南韓房價已連續第12個月下滑，創下10個
月新低。
南韓房價連跌12個月，主要關鍵是南韓央行從2021年8月開始升息，到2023年1月，累計升
息3個百分點，指標利率來到3.5%的14年新高。房貸利率也跟著攀升，其中20年期房貸利
率約達7.55%。
台灣房價未來是否步入南韓後塵引發討論，許多網友留下「反觀」兩字，紛紛表示「反觀
台灣升降息房價都會漲」、「反觀鬼島補貼房貸」、「反觀台灣，房地產暴漲翻倍」、「
南韓打壓經濟火車頭，反觀台灣經濟史上最好」；也有人提到，「南韓:認真打房；民進
黨:房市火車頭」、「我們房價再不降，只會比日韓更慘，泡沫越大只會越危險」。
台經院景氣中心孫明德主任則分析，南韓獨有的特殊租屋方式稱為「全租房」，租客不需
付租金，而是跟買房一樣，付一大筆押金，押金約房價的3~8成，等合約到期後，房東需
全數退還給租客。他強調，南韓房價大跌，讓房東負債壓力更大，甚至因此倒閉或違約，
房東資金斷鏈房客拿不回押金，進而導致當地房地產泡沫化。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230719000008-260410?chdtv
6.備註:
台灣很多立委和議員都有建商背景，
大財團也是很多靠房地產，
台灣房價有降的可能嗎?
作者:
Rickyyy (Ricky)
2023-07-19 10:05:00韓國政治人物沒有這方面背景嗎? 應該也是有吧
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-07-19 10:05:00
1年前說南韓越打房房價越高,現在又崩跌了...大家要記得自己所說過的話...
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-07-19 10:09:00我也覺得會崩跌,沒買的再等等,忍耐一下總會跌的
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2023-07-19 10:10:00標題寫 恐步後塵 內文是恐越來越高
南韓沒升息就越打越高阿 笑屎 哪個製杖都不知道阿叫台灣升息阿 升到5%阿 哈哈哈哈
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-07-19 10:11:00一年10趴 很快蔥價惹再等等
魯空等了一年台灣升息 2.1% 笑屎XDDD你們快去央行打金龍仔 叫他學南韓升到5%好嗎
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-07-19 10:20:00
韓國租屋模式跟台灣不一樣也有關係吧
一定會步入後塵的，跌勢已經無法阻擋，不要看到建商開價或實價就嚇到，都騙你進去住套房而已，實際去市場看看就會發現，跟台南估價師及國際房仲Zack說的一樣，早就在跌了，跌勢只會漸漸加大，不如去一趟歐洲87天小旅遊，買支iPhone靜待房價甜蜜點出現，現買現套啊！
作者: NCmax 2023-07-19 10:23:00
沒在關心房市的鍵盤評論員的意見沒什麼參考價值
真的 買啥房 進口車買下去才有馬子一年出國6次是低標吧 體驗人生比較重要年輕人應該多體驗人生 不應該繳房貸
作者:
qkla (努力阿)
2023-07-19 10:28:00台灣房價不會跌,別人恐慌我貪婪
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-07-19 10:29:00要確定韓國是打房耶….他們是通膨不得不升息 詭異的全租房形式才爆炸
作者:
Rickyyy (Ricky)
2023-07-19 10:29:00覺得會跌就等著不要買；覺得會漲就開槓凹下去
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-07-19 10:30:00台灣首間貸款8成很多地區銀行都貸不過了銀行體系台灣穩定太多 講難聽點台灣銀行體系過於保守反倒提供房價強力後盾 銀行直接幫你篩選掉不適合開槓桿的人
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2023-07-19 10:35:00價跌但交易量沒起來 不就表示所得和薪資受影響更重所以老百姓還是買不起
作者:
jjjerry (JJ)
2023-07-19 10:37:00台灣跟其他國不同,跟著政府走穩穩的賺,悾悾別幻想了
有什麼好反觀的 三星最近虧損連連 鄉民是希望台灣也要比照就對了？
三星Q1獲利-95% Q2-99% 笑屎XDDDD
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-07-19 10:41:00老百姓不要整天想著買房子 房價就會下來了
作者:
Tosca (hi)
2023-07-19 10:46:00全租房這制度看起來根本是免費租耶~~ 玩這麼大?!
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-19 10:49:00免費的最貴 有風險XD
作者: persimmon458 (摩天嶺甜柿) 2023-07-19 11:07:00
跟雞蛋一樣啊，大家不買也不會死，沒差
作者:
leoone (里歐一代)
2023-07-19 11:36:00南韓升席又不是只有打到房市XD 連他們的經濟都快被打殘了
作者: pttabs (pttabs) 2023-07-19 11:38:00
已經等了20年還沒跌
全租把房客掏空潮出現才出現問題南韓一堆槓桿疊上去的最後也是那些全租房客買單
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-07-19 11:59:00全租房看似免費租房 房客租起來都不手軟 首爾房價噴到天上去 每月房租十萬台幣只能租到中等而已 扯到爛掉房客都想著反正租金以後能拿回來 貴一點沒差 但房東拿到租金後 馬上買下一間房 下一間房拿到租金後 再買房 又把房價推高 這次韓國升息 房東直接爆倉 也沒錢還房客所以整體就爆了
重點在那些連續炸開的有不少人沒有保全租保險全租這個是有房東要買保險 違約由銀行先支付的再來銀行也會做好資債比KYC風險控管出了大問題
作者: kyova 2023-07-19 13:23:00
不要亂玩反串~ 小白會上當
底層真的很有趣 當變成韓國這樣的時候 底層也沒錢買房了吧到時候就是大戶來接盤
作者:
DADAOH (招牌飯)
2023-07-19 13:44:00台灣也學他們20年7.5%就會跌呀，結果政府搞青年安心貸款XD看懂誰在做多了嗎？
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2023-07-19 14:33:00作者:
starck (丫安)
2023-07-19 15:02:00房已經賣了，快點升吧@@“
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2023-07-19 15:30:00全租房爆雷
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-07-19 15:46:00全租房 跌的時候 就會連鎖效應
作者: bearian (pisces) 2023-07-19 16:18:00
韓國落後國家怎麼跟台灣比？
作者: crabpink (張小小) 2023-07-19 16:37:00
有空去看一下什麼叫全租房吧！韓國跟台灣狀況差很多
作者: dream77125 (ddman) 2023-07-19 16:58:00
未來有機會的吧，現買現套就慘了房蟲很怕不能套殺買房小白
作者:
locusVI (5566qwe)
2023-07-19 17:06:00不是政府打房的功勞戰爭通膨，沒中國訂單外匯才是主要因素只要美國爸爸的支援還在，除非強硬發囤房稅，不然永遠不會跌回來永遠不要忘記他們希望軟著陸的心態
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-07-19 17:23:00韓國人有必死決心，爆了就跳，我料台灣人各個貪生怕死
作者:
x1793456 (x1793456)
2023-07-19 18:12:00一堆看跌的人，真的崩你也不敢買啦
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-19 18:46:00哇靠 還真的是台灣不一樣
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-19 20:21:00台灣央行敢升息？
作者:
alexbbs (無憂也無慮)
2023-07-19 20:37:00打房只有升息這招，其他號稱打房的招術全是炒房。
作者:
aak3147 (aak3147)
2023-07-19 22:45:00如果居住正義很重要到沒得住，716不會那麼少人
作者:
jl40 (jl)
2023-07-20 00:03:00台灣不會跌啦！要嘛就用崩的較快
作者:
SkyShih (天行者)
2023-07-20 06:42:00又是這位低能文組嬯妓者
作者:
vizjeco (Placebo)
2023-07-20 09:59:00台灣經濟體很穩健 不會造成社會動盪