[請益] 台北市精華區50年公寓該買嗎 tias2277 PTT批踢踢實業坊

作者: tias2277 (Brooklyn) 2023-07-23 08:35:24

仲仲最近推薦了我一間還沒上架的產品
位於台北市板藍線永春捷運站走路30秒內會到的老公寓
4樓頂樓約莫28坪沒有蓋頂加頂樓最近剛剛大整修把漏水都處理好
也有保固
水電線也剛剛重拉過
地點非常的好機能好交通方便
缺點 50年老公寓沒電梯價格2千萬
簡易整修+油漆約莫70萬
是否值得入手租人
謝

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-07-23 08:38:00

台灣房東真的佛心，拿錢追超低投報

作者: scitamehtam (scitamehtam) 2023-07-23 08:39:00

台北這幾年都漲不動，房子越老維護成本更高，房價還可能修正…，要投資不如買新竹台北租金投報率不到2%…

作者: popo889 (雞蛋糕) 2023-07-23 08:40:00

談談看啊加油

作者: ddey (gre) 2023-07-23 08:42:00

那邊還有幾間投客裝潢完丟出來的兩年前入手價都很漂亮

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-07-23 09:08:00

便宜

作者: ddey (gre) 2023-07-23 09:15:00

台北買老公寓最好的當然就是轉賣自住或是租人都不好

作者: benny1990615 (Benny) 2023-07-23 09:45:00

依照你的資料是真的便宜

作者: kensmile (高雄很讚) 2023-07-23 09:50:00

2000萬是開價嗎，永春站，28坪，如果是開2000萬不會貴福德街公寓，都有出現7字頭了

作者: lyonnaise (rien) 2023-07-23 09:53:00

這個喔要賭一下運氣了這個肯定水電牆壁需要翻一波違建能不能修我也不知道最重要是整棟鄰居送完禮後會不會就不檢舉你裝修就更難說啦有申請照樣報警或叫市政府三餐來煩工班搞到最後工人要來不來總之就是要賭一波了

作者: DwyaneWade (閃電俠) 2023-07-23 10:39:00

在虎林街早市裡面？

作者: sixtysixbear (66) 2023-07-23 11:18:00

想請問ly大如果是這種連棟裝修要怎麽順利進行，不要被檢舉裝修？這種老房子能申請室內裝修嗎

作者: yychiuchang (不要刪我) 2023-07-23 11:19:00

買啦。

作者: KrisNYC (Kris) 2023-07-23 11:20:00

室內裝修可以申請阿只是要畫圖+申請的錢最少56萬然後圖面不能跟原始差太多多超過一間廁所要樓下同意

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023-07-23 11:24:00

室內裝修就花錢申請而已

作者: bms ( ) 2023-07-23 11:24:00

5-6萬跟56萬差很多XD

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023-07-23 11:25:00

其實申請跟結果無關，懂的都懂

作者: NewPassat (新手爸爸蠶豆酥) 2023-07-23 11:51:00

老房子不管維護的多好都是有管線堵塞和漏水問題，處理好過兩三年就要再弄一次，自己評估一下

作者: KrisNYC (Kris) 2023-07-23 12:20:00

不要太高調搞到人家來看看竣工與圖面是否相符就無關...

作者: YouJun (無憂) 2023-07-23 12:28:00

我猜應該是談都更破局拿出來賣，就像前幾樓說的老屋維護起來很麻煩。自己評估看看

作者: ab192837 (零) 2023-07-23 16:22:00

想了解求介紹

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