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作者: wimting (認真認真活!!) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 迎商辦人口紅利 七期住宅租金蠢動
時間: Tue Jul 25 14:27:19 2023
1.媒體來源:工商時報
2.記者署名:曾麗芳
3.完整新聞標題:
迎商辦人口紅利 七期住宅租金蠢動
4.完整新聞內文:
隨著台中最大商辦推案潮來襲，今年前五月，台中市取得建照的商辦樓地板面積超過20萬
坪，尤其集中在七期。為迎接即將進駐的商辦就業人口紅利，七期住宅租金行情蠢蠢欲動
，根據市調顯示，七期不只小宅出租熱，百坪豪宅租賃案例也增多。
根據內政部實價登錄資料，七期50坪內的熱門租屋標的如「市政交響曲」、「文華匯」，
租金都有每坪1,100元以上行情，月租金達3.5萬～3.8萬元，而觀察591網路平台的待租物
件行情，2房最高月租金開出4.5萬元行情。
值得觀察的是，近一年來七期百坪豪宅租賃案件有增多趨勢，如面積112坪的「聯聚泰和
大廈」，出現月租金15萬元的登錄資料，換算每坪租金為1,336元；面積132.16坪的「宏
銓入森林」，月租13萬元，租金單價約985元；面積117.5坪的「國泰璞匯」，也出現月租
10.5萬元的紀錄；「由鉅A與A+」面積127.16坪，月租金為9.8萬元。
今年初「鄉林皇居」曾以月租金15萬元高居台中豪宅租金王頭銜，以社區餐廳、全配裝潢
、豐富公設服務而受到外派高階主管青睞，在高端豪宅租屋市場特別搶手。隨著七期不斷
有跨國企業進駐，高階主管居住需求增加，七期租屋市場逐漸加溫，有別於七期百坪成屋
供給量大，除了興富發之外，包括懋榮、大錸、遠雄等建商也在七期推出中小坪數產品。
在七期西側的「懋榮FREEDOM」，主打輕奢設計宅，受到科技高管與自營商青睞，目前已
揭露21戶，一年內成交均價約59萬元。位在市政北七路新光、大遠百商圈的「紀汎希」，
規畫23～38坪的2至3房產品，跳脫七期市場思維，銷售動態備受關注。
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6.備註:
台中的租金跟台北比起來
好像CP值很高3萬就可以租蛋黃區