※ 引述《peter308 (pete)》之銘言：
: 我家對面五公尺處有個50坪左右的建地
: 荒廢了很久 地主似乎想放著讓它增值或其他考量...
: 我觀察了一些時日
: 有點想買來自住(主要考量父母年紀 10年之後爬透天可能不方便)
: 不知道如果買了這塊地再搭建鐵皮屋自住
: (目前單身所以住簡易鐵皮屋可以接受,離父母家近還能就近照顧他們)
: 有人能分析這樣的優劣或是有這方面經驗可以分享的嗎?
: 附近地坪市價約10萬
: 如果能夠給予這部分的建議
: 我會非常感激!
最近又起心動念
因為鄰居這塊地 看來看去真的很不錯
但因為我看不出來他是屬於哪一種建地?
我自己覺得合理的單價應該是10-20萬/每坪 (住宅第一種)
這是航拍圖
總面積約55坪
我相信還有更多類似的建地
自己想法是先把土地買起來
上面建物可以慢慢(5年內)把它蓋起來
沒預算就先鐵皮屋 或是紅磚牆
有點閒錢 就可以上水泥
我自己覺得可以兼顧投資又不會讓自己經濟負擔太大(總額1000萬內)
不知道有沒有人有類似想法的?
鐵皮屋似乎在55坪的建地是綽綽有餘 建築師也不會刁難
我查了一下鐵皮屋 最頂價格約20k/坪
所以30坪的鐵皮屋 也才60萬 這算是非常可以負擔的一筆成本
有人也有興趣的嗎?
有地址去查一下地號 然後就知道土地使用分區了 不難的當然你只是要洗文章數就沒必要真的去查 這樣遮遮掩掩才能寫比較多篇嘛!
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-08-02 12:02:00兩年前十萬不買 現在翻倍想買？看空要堅持啊啊啊啊
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-02 12:02:00放貨櫃屋就好 我這裡有開特斯拉住貨櫃屋還可以裝充電樁屌打大樓不能裝充電樁
有可能是多人共有 有可能是已經套繪的法定空地有可能根本是公園預定地那種不能蓋 只能臨時建築
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-08-02 12:05:00照你邏輯來講，楠梓空屋多>房價就會跌>房賣不掉沒人會買地>持續跌價，你現在想入手空地？還想自己蓋？你去接別人蓋好賣不掉的就好啦洗文章不要用自己的舊文啦 沒創意附件要跌了 你要投資 套在那不是很虧？附近
不知道使用分區就直接公布位置啊 兩下就查到了連土地使用分區都不會查 還規劃哩 笑死找到地號自然就知道分區了 然後請謄本就找得到地主 當然我知道你只是寫好玩的啦 都腦內規畫兩三年了還沒有動作
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-08-02 12:16:00所以到底要自住還投資 你就隨便問的感覺 只看出看空想殺價而已
拉謄本一張用中華電信帳號只要20元 這預算都沒有還買地?
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-08-02 12:17:00楠梓風險大啦 去買美術館農十六 穩的畢竟你存到錢了 幹嘛買看跌的楠梓 心裡過意不去
你能接受鐵皮屋，那建貨櫃屋吧，不用建照那土地什麼分區都沒什麼差不過土地每坪20萬不太可能，且土貸額度低利息又高，要注意
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-08-02 12:51:00請問貨櫃屋若被檢舉，要吊走，要吊去哪？
作者: bird1314 (捲捲鳥) 2023-08-02 12:53:00
你想這麼多 啊有開口問人家是不是真的有想要賣了嗎
貨櫃屋好像很多問題? 還是你是指馬斯克那種組合屋?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-02 12:59:00你去google two home論壇 有很多山裡蓋貨櫃屋的前輩貨櫃屋沒有裝潢很難住 簡易裝潢住幾年就要整組換新一般來說這樣搞搞到你覺得好住應該一百五十萬基本至於你要花150買一個沒有產權未來多半要自行報廢的東西也不買個可以貸款可以增值可以增貸的正常房子高興就好現在搞貨櫃屋或花式鐵皮的大宗是在不能蓋的地方蓋商店和作豪華露營的
作者:
megee (骨科)
2023-08-02 13:02:00空想王
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-02 13:04:00貨櫃屋本來比較麻煩的是汙水處理跟水電 不用建照沒問題
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-02 14:40:00貨櫃屋下雨時超吵的吧，跟影片看旅行車一樣，一下雨就吵的無法睡眠
作者:
yoyodiy (廢文心得文大師)
2023-08-02 15:08:00建議直接買組合屋 申請臨時建築 可接水接電 又合法期限到可展延一次
貨櫃屋有改良模式，可改善雨聲和熱的問題，但能不能接受看人，高雄民族路有間貨櫃PUB也經營一陣子，不過這案我覺得還是先確定人家賣不賣土地，有沒有錢買
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-08-02 15:45:00自建是一種浪漫你要先確定鄰居有沒有要賣阿,沒要賣管你覺得合理價格多少
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-02 17:25:00作者:
i386 (i386 cpu)
2023-08-02 17:30:00錢多你要怎麼玩都行,但是有錢的直接買地自建別墅,也不會在那邊先蓋鐵皮屋來慢慢升級,沒錢的你蓋鐵皮屋弄到可以住的舒適也要花個100多萬,然後幻想以後有錢拆掉蓋RC的?不管你要蓋鐵皮還是蓋RC,買地自建重點是看你有多少現金.然後你要蓋磚牆還是水泥的,沒有讓你慢慢蓋這回事,你要蓋要申請建照,申請建照前你要找建築師畫圖,建照一次期限1年半+2次展延各6個月,最多你兩年半內要去申請使用執照自地自建想慢慢升級根本是在幻想,又不是在玩麥塊
鐵皮屋先撐個十年 十年後我在升級磚牆或是水泥屋 不行嗎
作者:
emily20 (emily)
2023-08-02 20:39:00鐵皮屋沒申請執照就是違建。鐵皮屋新建是即報即拆。
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-02 21:09:00南部有在拆違建喔！還即報即拆捏 嚇死
作者:
emily20 (emily)
2023-08-02 21:17:00興建中違建是優先拆除。當然沒被檢舉都沒事
作者:
Zexion (Zexion)
2023-08-03 15:15:00你要不要先了解一下鐵皮坪數的算法阿=.=整地、土水、水電、裝潢，200內用的好就偷笑了
作者:
Zexion (Zexion)
2023-08-03 15:15:00你要不要先了解一下鐵皮坪數的算法阿=.=整地、土水、水電、裝潢，200內用的好就偷笑了
有地址去查一下地號 然後就知道土地使用分區了 不難的當然你只是要洗文章數就沒必要真的去查 這樣遮遮掩掩才能寫比較多篇嘛!
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-08-02 20:02:00兩年前十萬不買 現在翻倍想買？看空要堅持啊啊啊啊
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-02 20:02:00放貨櫃屋就好 我這裡有開特斯拉住貨櫃屋還可以裝充電樁屌打大樓不能裝充電樁
有可能是多人共有 有可能是已經套繪的法定空地有可能根本是公園預定地那種不能蓋 只能臨時建築
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-08-02 20:05:00照你邏輯來講，楠梓空屋多>房價就會跌>房賣不掉沒人會買地>持續跌價，你現在想入手空地？還想自己蓋？你去接別人蓋好賣不掉的就好啦洗文章不要用自己的舊文啦 沒創意附件要跌了 你要投資 套在那不是很虧？附近
不知道使用分區就直接公布位置啊 兩下就查到了連土地使用分區都不會查 還規劃哩 笑死找到地號自然就知道分區了 然後請謄本就找得到地主 當然我知道你只是寫好玩的啦 都腦內規畫兩三年了還沒有動作
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-08-02 20:16:00所以到底要自住還投資 你就隨便問的感覺 只看出看空想殺價而已
拉謄本一張用中華電信帳號只要20元 這預算都沒有還買地?
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-08-02 20:17:00楠梓風險大啦 去買美術館農十六 穩的畢竟你存到錢了 幹嘛買看跌的楠梓 心裡過意不去
你能接受鐵皮屋，那建貨櫃屋吧，不用建照那土地什麼分區都沒什麼差不過土地每坪20萬不太可能，且土貸額度低利息又高，要注意
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-08-02 20:51:00請問貨櫃屋若被檢舉，要吊走，要吊去哪？
作者: bird1314 (捲捲鳥) 2023-08-02 20:53:00
你想這麼多 啊有開口問人家是不是真的有想要賣了嗎
貨櫃屋好像很多問題? 還是你是指馬斯克那種組合屋?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-02 20:59:00你去google two home論壇 有很多山裡蓋貨櫃屋的前輩貨櫃屋沒有裝潢很難住 簡易裝潢住幾年就要整組換新一般來說這樣搞搞到你覺得好住應該一百五十萬基本至於你要花150買一個沒有產權未來多半要自行報廢的東西也不買個可以貸款可以增值可以增貸的正常房子高興就好現在搞貨櫃屋或花式鐵皮的大宗是在不能蓋的地方蓋商店和作豪華露營的
作者:
megee (骨科)
2023-08-02 21:02:00空想王
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-02 21:04:00貨櫃屋本來比較麻煩的是汙水處理跟水電 不用建照沒問題
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-02 22:40:00貨櫃屋下雨時超吵的吧，跟影片看旅行車一樣，一下雨就吵的無法睡眠
作者:
yoyodiy (廢文心得文大師)
2023-08-02 23:08:00建議直接買組合屋 申請臨時建築 可接水接電 又合法期限到可展延一次
貨櫃屋有改良模式，可改善雨聲和熱的問題，但能不能接受看人，高雄民族路有間貨櫃PUB也經營一陣子，不過這案我覺得還是先確定人家賣不賣土地，有沒有錢買
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-08-02 23:45:00自建是一種浪漫你要先確定鄰居有沒有要賣阿,沒要賣管你覺得合理價格多少
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-03 01:25:00作者:
i386 (i386 cpu)
2023-08-03 01:30:00錢多你要怎麼玩都行,但是有錢的直接買地自建別墅,也不會在那邊先蓋鐵皮屋來慢慢升級,沒錢的你蓋鐵皮屋弄到可以住的舒適也要花個100多萬,然後幻想以後有錢拆掉蓋RC的?不管你要蓋鐵皮還是蓋RC,買地自建重點是看你有多少現金.然後你要蓋磚牆還是水泥的,沒有讓你慢慢蓋這回事,你要蓋要申請建照,申請建照前你要找建築師畫圖,建照一次期限1年半+2次展延各6個月,最多你兩年半內要去申請使用執照自地自建想慢慢升級根本是在幻想,又不是在玩麥塊
鐵皮屋先撐個十年 十年後我在升級磚牆或是水泥屋 不行嗎
作者:
emily20 (emily)
2023-08-03 04:39:00鐵皮屋沒申請執照就是違建。鐵皮屋新建是即報即拆。
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-03 05:09:00南部有在拆違建喔！還即報即拆捏 嚇死
作者:
emily20 (emily)
2023-08-03 05:17:00興建中違建是優先拆除。當然沒被檢舉都沒事
作者:
Zexion (Zexion)
2023-08-03 23:15:00你要不要先了解一下鐵皮坪數的算法阿=.=整地、土水、水電、裝潢，200內用的好就偷笑了