作者:
gothmog (胖過頭)
2023-08-07 20:55:43暴增逾倍 桃園龜山逾4千餘屋待售
2023/07/24 05:30
〔記者徐義平／台北報導〕根據最新新建待售餘屋報告，全國餘屋最多的行政區，仍由桃園
市龜山區蟬聯，去年第四季新建餘屋高達四○五二戶，年增逾一．○五倍，更是全國唯一餘
屋數超過四千戶的行政區。
觀察全國新建待售餘屋前十多的行政區，主要分布在新北市、桃園市及台中市，各有三個行
政區入榜；近幾年房價快速飆漲的新竹縣竹北市則排名第九，去年第四季待售餘屋一五六三
戶、年增十．六九％。待售餘屋前十多行政區中，除新北市淡水區、新莊區待售餘屋較去年
同期減少外，其餘八個行政區均明顯增加，其中桃園龜山、台中烏日更是倍增。
至於全國新建餘屋數超過一千戶的行政區則有二十個，以新北市最多，包括板橋、淡水、新
莊、三重、土城、中和、林口與新店等八個，占二十九個行政區比重約二十七．五八％，相
當於每三．六個行政區就有一個待售餘屋是超過一千戶。第二多則是台中市，包括北屯、南
屯、烏日及西屯等；第三多為桃園市，包括龜山、桃園以及中壢等；新竹地區則有新竹市與
竹北市；台南市則僅有安南區待售餘屋是超過一千戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新建待售餘屋數增加，一來與過去預售大量推
案完工有關，二來去年下半年「平均地權條例」議題開始發酵，房市投資買氣退場，整體交
易放緩，也導致新成屋去化速度放緩，加上央行連續性升息等干擾，都可能是導致待售新成
屋數量緩步增加原因。
https://bit.ly/44Wrps5
心得：
龜山機捷A7站周邊重劃區從原來的農業區、保護區，不到十年長出多棟動輒超過二十層的大
樓，而且單一社區戶數更高達五、六百戶，每年平均推案戶數也將近五千戶。但目前新案單
價從過往的一字頭直接挑戰四字頭，生活機能卻未到位，短期似有買氣鈍化。
作者:
SungHyun (高雄李鐘碩)
2023-08-07 21:01:00房蟲要哭了...還好我堅持不買睡公園
作者: jessicaabc98 2023-08-07 21:01:00
別怕續漲加價
作者:
tiawiare (夏天與甲蟲)
2023-08-07 21:11:00生活機能未到位，完全沒有政府機關進駐，真的是可憐可悲，感嘆葉世文。
北屯沒意外未來十年都會前三，畢竟空地超多有夠多，龜山這波後建地很少了。
作者:
agvnol (something)
2023-08-07 21:20:00越爛越噴
所以最近業配利多文很多啊不是不會漲，但是手上有貨的在短期內難脫手
桃園很容易崩，消費力太差了，230萬人，百貨業績輸新竹市…
作者: FLASHCUT (速) 2023-08-07 21:38:00
A7感覺還是很熱阿
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2023-08-07 21:41:00期待A7崩盤追高的套10年
作者:
drcula (Son of SUN)
2023-08-07 21:44:00賣不掉加價賣啊,還要我教,一坪50賣不掉可以賣一坪100
作者: student81122 ( ) 2023-08-07 21:45:00
放心～青安不是來解救了嗎
作者: CHARLIEEULER (瑟斐爾迪可德) 2023-08-07 21:52:00
A7的公車少的可憐
建商一邊嘴巴說因應盤整要延遲完工，但是使照量倒是一直很誠實
一路從中永和新莊泰山三峽洗到龜山 一看價錢還是只能搖搖頭
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-08-07 22:05:00鄭文燦爛了八年 很不看好後勢
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-07 22:06:00餘屋量大繼續噴漲 量縮繼續噴漲 魯空很絕望吧 嘻嘻繼續繳租期望著一個奇蹟 不忍…
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-07 22:12:00我是沒買A7啦，當初被新聞騙到，報大量交屋潮幾千間，賣壓多大又多大。怎麼現在剩千間......反而更緊張
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-08-07 22:43:00正常
作者: gprs910 (1北商小天王) 2023-08-07 22:43:00
沒關係啦 全面看漲
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-07 22:52:00應該是把取得使照但未交屋的也算進去 不管預售期有沒沒有賣掉 龜山未賣掉的新成屋絕對沒有4000戶那麼多
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-07 22:53:00買煉油廠附近還買到破千萬 不套你套誰
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-07 22:54:00A7去年底的成屋大概15k 扣掉合宜超過5年屋齡的 大概11k11k中沒賣掉的加上龜山其他地方的新沒賣掉成的新屋
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-07 22:57:00不可能有4k那麼多這個統計只管屋齡5年內 有第一次登記但未再移轉的成屋似乎再扣掉高用電房屋 剩下都算待售新成屋 不管預售期有無售出
作者:
stevelovkaka (Face Sun, Shadow Behind)
2023-08-07 23:22:00去接盤就會發現根本賣不到新聞那個數字XD
作者: whk1895 (^w^) 2023-08-07 23:25:00
怎麼可能？桃園那麼多外勞，這個版的大師們又開示外勞會接盤，怎麼可能還剩這麼多餘屋？
作者:
KIDDLEE (KIDD)
2023-08-07 23:30:00A7 蓋這麼多 交流道要不要多幾條阿 會塞死
作者:
kevinhon (kevin)
2023-08-07 23:39:00誰叫魯空3-5年前可以買新北要觀望，現在只能看龜山了
作者: colinfeng 2023-08-08 00:01:00
加價賣 而且國民黨肯定不隨民進黨規劃畢竟沒油水
崩盤了..，桃園不像新竹，沒人接盤，炒上去的就是要下來，桃園都被新竹磁吸不少人了…
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-08-08 08:19:00看到這撮酸酸 建商安心了
交流道再多還是大家一起塞在國一啦a7唯一選擇做機捷
作者:
bearKQG (小雄)
2023-08-08 09:51:00龜山生活機能不優。寧願買新莊、林口
作者:
keat (keat)
2023-08-08 11:56:00有那麼多餘屋嗎？怎麼算出來的
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-08-08 12:14:00魯空高潮囉
作者: sssss33333 (思思思思思) 2023-08-08 14:56:00
生活不方便，怎麼會想住那種地方？
很有趣，假日去看看就知道8月後買氣多熱3年後可以重發一次新聞，把數字改成50萬就可以了