作者:
gothmog (胖過頭)
2023-08-07 20:55:43暴增逾倍 桃園龜山逾4千餘屋待售
2023/07/24 05:30
〔記者徐義平/台北報導〕根據最新新建待售餘屋報告,全國餘屋最多的行政區,仍由桃園
市龜山區蟬聯,去年第四季新建餘屋高達四○五二戶,年增逾一.○五倍,更是全國唯一餘
屋數超過四千戶的行政區。
觀察全國新建待售餘屋前十多的行政區,主要分布在新北市、桃園市及台中市,各有三個行
政區入榜;近幾年房價快速飆漲的新竹縣竹北市則排名第九,去年第四季待售餘屋一五六三
戶、年增十.六九%。待售餘屋前十多行政區中,除新北市淡水區、新莊區待售餘屋較去年
同期減少外,其餘八個行政區均明顯增加,其中桃園龜山、台中烏日更是倍增。
至於全國新建餘屋數超過一千戶的行政區則有二十個,以新北市最多,包括板橋、淡水、新
莊、三重、土城、中和、林口與新店等八個,占二十九個行政區比重約二十七.五八%,相
當於每三.六個行政區就有一個待售餘屋是超過一千戶。第二多則是台中市,包括北屯、南
屯、烏日及西屯等;第三多為桃園市,包括龜山、桃園以及中壢等;新竹地區則有新竹市與
竹北市;台南市則僅有安南區待售餘屋是超過一千戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新建待售餘屋數增加,一來與過去預售大量推
案完工有關,二來去年下半年「平均地權條例」議題開始發酵,房市投資買氣退場,整體交
易放緩,也導致新成屋去化速度放緩,加上央行連續性升息等干擾,都可能是導致待售新成
屋數量緩步增加原因。
https://bit.ly/44Wrps5
心得:
龜山機捷A7站周邊重劃區從原來的農業區、保護區,不到十年長出多棟動輒超過二十層的大
樓,而且單一社區戶數更高達五、六百戶,每年平均推案戶數也將近五千戶。但目前新案單
價從過往的一字頭直接挑戰四字頭,生活機能卻未到位,短期似有買氣鈍化。
作者:
SungHyun (高雄李鐘碩)
2023-08-07 21:01:00房蟲要哭了...還好我堅持不買睡公園
作者: jessicaabc98 2023-08-07 21:01:00
別怕續漲加價
作者:
tiawiare (夏天與甲蟲)
2023-08-07 21:11:00生活機能未到位,完全沒有政府機關進駐,真的是可憐可悲,感嘆葉世文。
北屯沒意外未來十年都會前三,畢竟空地超多有夠多,龜山這波後建地很少了。
作者:
agvnol (something)
2023-08-07 21:20:00越爛越噴
所以最近業配利多文很多啊不是不會漲,但是手上有貨的在短期內難脫手
桃園很容易崩,消費力太差了,230萬人,百貨業績輸新竹市…
作者: FLASHCUT (速) 2023-08-07 21:38:00
A7感覺還是很熱阿
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2023-08-07 21:41:00期待A7崩盤追高的套10年
作者:
drcula (Son of SUN)
2023-08-07 21:44:00賣不掉加價賣啊,還要我教,一坪50賣不掉可以賣一坪100
作者: student81122 ( ) 2023-08-07 21:45:00
放心~青安不是來解救了嗎
作者: CHARLIEEULER (瑟斐爾迪可德) 2023-08-07 21:52:00
A7的公車少的可憐
建商一邊嘴巴說因應盤整要延遲完工,但是使照量倒是一直很誠實
一路從中永和新莊泰山三峽洗到龜山 一看價錢還是只能搖搖頭
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-08-07 22:05:00鄭文燦爛了八年 很不看好後勢
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-07 22:06:00餘屋量大繼續噴漲 量縮繼續噴漲 魯空很絕望吧 嘻嘻繼續繳租期望著一個奇蹟 不忍…
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-07 22:12:00我是沒買A7啦,當初被新聞騙到,報大量交屋潮幾千間,賣壓多大又多大。怎麼現在剩千間......反而更緊張
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-08-07 22:43:00正常
作者: gprs910 (1北商小天王) 2023-08-07 22:43:00
沒關係啦 全面看漲
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-07 22:52:00應該是把取得使照但未交屋的也算進去 不管預售期有沒沒有賣掉 龜山未賣掉的新成屋絕對沒有4000戶那麼多
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-07 22:53:00買煉油廠附近還買到破千萬 不套你套誰
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-07 22:54:00A7去年底的成屋大概15k 扣掉合宜超過5年屋齡的 大概11k11k中沒賣掉的加上龜山其他地方的新沒賣掉成的新屋
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-07 22:57:00不可能有4k那麼多這個統計只管屋齡5年內 有第一次登記但未再移轉的成屋似乎再扣掉高用電房屋 剩下都算待售新成屋 不管預售期有無售出
作者:
stevelovkaka (Face Sun, Shadow Behind)
2023-08-07 23:22:00去接盤就會發現根本賣不到新聞那個數字XD
作者: whk1895 (^w^) 2023-08-07 23:25:00
怎麼可能?桃園那麼多外勞,這個版的大師們又開示外勞會接盤,怎麼可能還剩這麼多餘屋?
作者:
KIDDLEE (KIDD)
2023-08-07 23:30:00A7 蓋這麼多 交流道要不要多幾條阿 會塞死
作者:
kevinhon (kevin)
2023-08-07 23:39:00誰叫魯空3-5年前可以買新北要觀望,現在只能看龜山了
作者: colinfeng 2023-08-08 00:01:00
加價賣 而且國民黨肯定不隨民進黨規劃畢竟沒油水
崩盤了..,桃園不像新竹,沒人接盤,炒上去的就是要下來,桃園都被新竹磁吸不少人了…
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-08-08 08:19:00看到這撮酸酸 建商安心了
交流道再多還是大家一起塞在國一啦a7唯一選擇做機捷
作者:
bearKQG (小雄)
2023-08-08 09:51:00龜山生活機能不優。寧願買新莊、林口
作者:
keat (keat)
2023-08-08 11:56:00有那麼多餘屋嗎?怎麼算出來的
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-08-08 12:14:00魯空高潮囉
作者: sssss33333 (思思思思思) 2023-08-08 14:56:00
生活不方便,怎麼會想住那種地方?
很有趣,假日去看看就知道8月後買氣多熱3年後可以重發一次新聞,把數字改成50萬就可以了