你好 我是夜間地產心理分析師
為什麼是夜間呢
因為通常首購下訂後三天
到了夜深人靜時都會有此症狀產生
這個症狀 很常出現在首購
或是二三十年沒買過房的長輩身上
最大的原因
就是因為對鉅額金額的負擔感到恐懼
以及可支配所得大量的減少
加上電視新聞不斷的空方新聞
加上冷嘲熱諷的酸民
都會讓這個症狀持續產生
導致睡眠品質不佳甚至夫妻失和
當初我開yt跟fb
就是為了治療這個症狀
看完 吃得好 睡得飽 然後開心來簽約
房地產是一個六年起跳的長期投資
尤其在法規箝制住現行短線交易後
時間會越拉越長
所以 不用擔心短期的利空
把時序拉到6年 10年 20年
看看區域有沒有建設 有沒有產業要進駐
有沒有學校 商場 百貨 交通建設
如果沒有的話
那麼你買的成本便不便宜
畢竟便宜治百病
如果還是不便宜
那麼就看你喜不喜歡那個區域
真的被套會不會覺得也ok?
像我一個客戶買安坑山上
這幾年雖然沒跟著漲
但他的環境 景觀都很美
他的心情也不會被影響
所以最後你要去思考
你買這個房子的意義跟目的是什麼？
是安生立命
是給妻小遮風避雨
還是希望暴漲增資
剛看一下 龍潭郊區
代表區域發展不會太快
空間要夠大
房價要夠低
環境要夠好
交通要方便
就是買郊區的幾個重點
換個話說 當你買區域比較沒發展的地方
就不要去想投資
去想一樣的價格住外圍空間會更大
一樣的價錢拿去中路 青埔
空間應該都會小很多
總之
房地產是一個很長期的資產配置
與其你擔心買了後會不會後悔
不如把這個心思拿來想
你要買郊區還是市區
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-08-10 10:12:00
這篇可以啦XD
作者:
tfct (小尼)
2023-08-10 10:12:00聽起來他的郊區就是穩賠 病情要加重了
作者: felise (洋芋片) 2023-08-10 10:14:00
分析的很好，覺得順便被療癒了
作者:
tfct (小尼)
2023-08-10 10:17:00我只是順著你心理治療的說法，分析觀者看完你的分析 可能的結果 哪裡用字遣詞不乾淨？
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-08-10 10:19:00
Nova大，推文看看就好啦
郊區賺的是舒服的空間 有時候錢未必買得到一切像我退休也想回魚池，但其實現在就能回去了人都在追求其實沒這麼重要的事情….
伴山別墅沒有漲嗎？剛開賣的時候我還去看了兩次........
作者:
kagaya (~~)
2023-08-10 10:24:00買太少睡不著
三峽皇家莊園(後來改名)三年前我去看開價1680最近看開價2680，雖然開價不等於成交價，但還是上揚它也是在三峽山區啊
作者: ActionII (ActionII) 2023-08-10 10:26:00
看你修改之前的內容，請問n大覺得t大爸媽是怎麼教的，會導致他嘴巴不乾淨？
7~8年前買屋的人，沒這個困擾。唯一的困擾就是怕買不到自己喜歡的而已
YT來一下 我的買方這種狀況極度嚴重 搞的我賣房還要當陪聊 大半夜接電話會中風了
後來沒買伴山別墅跑去買廣豐新天地旁邊的透天，那間才是真的沒漲....這五年旁邊大樓都漲一倍，那間透天可能只漲三成而已......
作者: william826 (威廉狗) 2023-08-10 10:40:00
連間房子到買不起的身邊親友 他們的話反著看就好
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-08-10 10:43:00
有家庭的剛性需求真的不用想太多，家庭和諧遠還比較重要。
作者: tsukasa107 (悫號：) 2023-08-10 10:44:00
安坑山上漲不漲不是問題 賣不賣得掉才是問題
作者:
dan520 (Dan)
2023-08-10 10:48:00推，房地產拉長期來看 很難輸
作者:
ltwo (loveinandroid)
2023-08-10 10:49:00YT很久沒更新了！
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-08-10 10:51:00t大別介意 他的風格就是這樣 愛紮稻草人覺得別人都針對他
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-08-10 10:54:00
前幾天那篇45歲1億文，吊出n篇高手，看到很多角度，每個階梯都不一樣的心境，感恩啦
作者:
Samuellu (JellyFish水母魚)
2023-08-10 10:57:00看著很有道理 wwww
作者:
kichu (快樂馬)
2023-08-10 11:05:00多謝分享
作者: idmaker (SMAN) 2023-08-10 11:11:00
說的很好啊
作者:
qscNERO (請叫我達文西)
2023-08-10 11:40:00推
作者:
e04su3no (鋼鐵毛毛蟲)
2023-08-10 11:47:00感謝信心加持 我會跟太太好好討論
作者:
MDJJ (神奇人類)
2023-08-10 12:01:00推，但覺得這個心法不是很有用XD 20年週期反過來說要怕20年
對 就是回家後越想越不對勁那種心態 很常見 特別是買方賣屋則比較不會這樣 拿到現金的喜悅感+少件事情的解脫感
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-08-10 12:36:00fb.yt沒人看會不會有牙起來私信罵人
作者: s940758 (joe) 2023-08-10 12:38:00
全體治癒術
作者:
rusuall (rusuall)
2023-08-10 14:29:00賣方也會睡不著，是不是賣太便宜...
作者:
cutemico (cutemico)
2023-08-10 19:52:00喔～那為什麼我沒有下訂恐懼症發作？？？？
作者:
Casanoba (卡薩諾巴--卡巴)
2023-08-10 21:46:00推 nova 大
作者:
k374318 (k374318)
2023-08-10 21:51:00賣方也會睡不著，買方會不會中途後悔這樣韭菜還是我...
nova先生房地產影片不錯耶只是訪問廣告公司威任背景音好像持續節拍器聲音感覺不太習慣