40歲老師年總收入100萬 是不是低估了
五六年前 記得跟學姐吃飯 就說他年薪多一百萬不少。(那時候他應該是35-6歲)現在應該
又更多了
不夠我接連幾天FB學長姐或同學 在到處徵老師,說現在老師很缺。
只要大學畢業就可以代課地理(應該國中)
https://i.imgur.com/URBIdva.png
https://i.imgur.com/Sk678Bd.png
房點是
單身七年級老師都可以花4000萬買房子了。
現在還缺老師,只要有心當應該努力有機會。
更別說台灣有6.5萬的台積電員工了。(記得應該含助工或四班二輪技術員加分紅就超過老
師年薪了,有誤請指正)
房價似乎真的沒有跌的理由了吧?
※ 引述 《junior020486》 之銘言:
: 標題:Re: [請益] 年收100萬教師房貸可以到2800萬(7成)嗎?
: 時間: Fri Aug 11 00:05:59 2023
:
: ※ 引述《piph (piph)》之銘言:
: : 職業:公立教師-40歲
: : 年收:100萬 (不需要支出生活費,可以全存下來。)
: : 定存:1000萬
: : 目前想買一間房,頭期有準備好,建商配合的銀行最多可以貸到7成(2800萬)。
: : 雖然1000萬定存丟進去貸1800萬30年每個月還款沒問題,但也沒錢了。
: : 請問以我的條件在不找擔保人下有辦法貸滿7成嗎?
: : 因為還是預售屋,離交屋找銀行貸款還兩年,想說先請教一下。
: : 謝謝!
:
: 先下結論
: 我覺得這個case會過
: 我來觀落陰一下
: 1.首先,他完全不用支出生活費
: 代表有強而有力的保人到時候對保時可以填上去
: 2.第二點,他貸7成貸2800萬,等於自備1200萬
: 加上1000萬的定存
: 代表他有長輩逐年贈與,或是他是股市明燈
: 等兩年後交屋時,可能又多了244X2X2=976萬
: 3.第三點,只能貸7成,說明他是買在管制地區,4000萬、管制地區、豪宅線
: 等於這個物件在雙北,他到時候要嘛賣掉第一間,要嘛第一間出租
: 然後租金再嘎進去收支比
: 不過第一間剩餘貸款未知
:
: 以40年貸款來說
: 2800萬每個月還85678
: 年還103萬
: 他第一間出租
: 算他月租金2萬
: 再用1000萬定存現金幹進去一間
: 怎麼樣都可以租個2萬
: 這樣年薪算起來150萬
: 103/150《0.7
: 應該是會過
: 如果再加上後面的保人、244X2x2
: 沒道理不過
:
: 最後,嗚嗚嗚,投對胎真好QAQ羨慕QQ
: