作者:
LMHK (No one sleep in Tokyo)
2023-08-13 22:44:46塭仔圳是目前新北最大重劃區
鄰近泰山與新莊
未來這裡有機會超越林口 三峽 還是土城呢？
還是會變成另一個淡水？
各位怎麼看
作者:
eddit (愛迪特)
2023-08-13 22:48:00變淡水是…有比較進步嗎？
作者:
bi123 (WINK)
2023-08-13 22:53:00變好一點的塭仔圳
最大就代表最難做起來啊，沒機能沒人氣跟住鄉下有什麼兩樣
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-08-13 23:10:00會有輕軌
作者: jessicaabc98 2023-08-13 23:13:00
一坪先開65以上
作者:
angele (yukino)
2023-08-13 23:19:00四百公頃呀
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2023-08-13 23:29:00怎樣都比淡水好吧，淡水真的太遠了
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-08-13 23:34:00生活機能很好，同時吃到上下新莊跟泰山舊市區的機能，還沒開發起來10分鐘車程內已經有costco及百貨公司量體很大但有分階段推案，不至於同時暴量推案目前實登最高有64，忠泰還沒蓋，天花板還沒出現，但同時還有50以下的少數預售案可買，算還有便宜可以撿
作者:
agvnol (something)
2023-08-13 23:48:00另一個高雄，發大財
作者: jessicaabc98 2023-08-14 00:01:00
等第一批出來85可期
作者:
iisitty (Lisitter)
2023-08-14 00:20:00吃到所有地區的機能只代表離所有地區都很遠，房價可以炒很高但完全不看好溫仔圳後續規劃，都一直吹可以吃其他地方的便利只代表後面當地根本不會有其他建設
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-08-14 00:36:00騎車10分鐘什麼都有算很遠? 重劃區本來就是從長草開始，等它本身機能長出來就不是這價格了啊
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2023-08-14 00:44:00輔大醫院 Costco IKEA 宏匯 機捷 北捷 65
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-08-14 00:47:00山下的A7
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-08-14 00:52:00塭因為整地超久，房價算蹲很久，隨著地整好，區域會愈來愈熱，而區域很大，但未來5年內會蓋好的供給極有限，其中柯達近完售，華固封盤，忠泰還在養地，連被笑盤子價的丞石也實登不少戶了
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-08-14 01:15:00走路什麼都要有的人會去買舊市區，它基本上就不是重劃區的客群，很多所謂的機能，像小吃店，對重劃區的住戶反而是鄰避設施，只要附近有就好，不要開在我家旁邊，用自身機能來看開發中的重劃區，那根本沒一個重劃區可以買
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-08-14 01:17:00取代A7 a8 a9
塭仔圳發展不是問題，台北盆地裡的重劃區哪個發展不起來的？小問題就是離捷運站近的區域偏少
作者: Brioni 2023-08-14 01:44:00
問題應該是發展起來會不會塞爆這可以塞十幾萬人
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2023-08-14 08:39:00
泰山或成最大贏家
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-08-14 08:44:00時不我與的問題，等公辦開案還要幾年，屆時林口已完全體、A7也略有小成但均價頂多再漲到45，塭仔圳預售價格現在已經5後段，之後要怎麼開？ 地又特多，除了輔大站附近強之外，其他價格沒到要開要動會很慢，導致成長曲線不佳，順便拖副都心下水。拖住泛新莊區的價格
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-08-14 08:47:00溫仔圳扣掉少數捷運宅（但輔大也很遠），其他要馬往下開、害慘近期售出的港泰跟A7，不然就是往上開6X，但開案很少去化也慢，整區成長不易。仁義再不濟對士林北投的人都是過個橋就到的地方，進台北也很快
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-08-14 09:27:00我覺得公辦還沒要開案算是好事，全部一起開，價格反而拉不起來，目前近幾年要入住的就那兩個自辦區可以選，供給有限，幾年後公辦區要推案，港泰區剛好是一個漂漂亮亮的示範區給消費者看，一線建商也是那時才會加入戰場，價格不可能往下開
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-08-14 10:28:00跟淡水比是三小，地理位置差那麼多
作者:
TheWho (the seeker)
2023-08-14 12:01:00發展起來代表五股交流道要炸掉了...
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-08-14 13:24:00比淡水好…但現在人口，我懷疑撐不起來，新北建案真的不少，外加稍微外面的桃園…
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-08-14 15:27:00北部沒有炒不起來的重劃區 十年後來看就知道缺點是開車五股交流道跟本無法使用 塞爆
作者:
over999 (唉呦)
2023-08-14 23:40:00溫仔圳蓋迪士尼還比較快 地那麼大又沒什麼用
價格漲太高以後註定沒人住 看看新莊副都心搞了十幾年人還是這麼少 新莊舊市區仍塞爆就知道了