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每次打房都造成另一波房價上漲？賴正鎰：房價不會跌
2023/08/17 10:38:11
經濟日報 記者游智文／即時報導
全國商總主席賴正鎰今（17）日表示，國際通膨及升息壓力趨緩，但工料高漲問題未解決
前，房價不會跌。
他表示，雖然政府重手打炒房，已經影響現有開發商經營，但這20年來政府每次打房都會
造成另一波的房價上漲，增加的成本就會加到買家身上，屢試不爽，政府才是炒房的元兇
。
賴正鎰指出，全球通膨陰影未消，俄烏戰爭沒有結束徵兆，石油及原物料價格還在上漲，
營建業為如期交屋，必須搶工搶料，每坪興建成本平均漲幅超過50%，其中台中從8萬元跳
為15萬元，台北從14萬元暴增到25萬元，漲幅均逾100%。
他表示，過去台灣約有1萬家建商，921大地震後剩下約100家，近10年又回到上萬家，但
有85%都是中小型建商，這些新建商沒有經歷過不景氣，遇到政府連續打炒房，利率上升
，工料雙漲，約有八成建商選擇暫退市場。
令人擔心的是，不少建商甚至連都市更新及危老重建案整合到一半就喊卡。而在政府重手
打炒房下，六都上半年推案量年減14％，全台房地合一稅收年減10.4％，不僅重挫開發商
，政府推動社會住宅及都市更新恐怕變成跛腳政策。
賴正鎰表示，政府要推動房市正義的作法應該要尊重市場，不要過度干預。政府應該在捷
運可到達的區域，找到政府公家土地去變更地目，蓋足夠的社會住宅租售給照顧年輕人與
社會弱勢族群。
心得：
賴總吃誠實豆沙包
政府一定也知道房價是越打越漲
但是房價越打越漲
政府稅收增加
也是獲利滿滿
或許這才是最主要原因吧