[請益] 華厦房地不同人 kimochi5566 PTT批踢踢實業坊

[請益] 華厦房地不同人

作者: kimochi5566 (仁腐葛格) 2023-08-18 15:51:11

台北市七層華厦裡的6樓，因為繼承的關係，房屋權狀登記在阿姨名下，土地權狀登記在媽媽名下，媽媽都有按時繳土地稅，請問這種未來會有什麼問題嗎？

作者: Anyotw (Yoman) 2023-08-18 15:55:00

百年內都是房子比較厲害

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2023-08-18 16:02:00

未來子孫賣房會分不均？

作者: heart000 (為你啟程) 2023-08-18 16:08:00

產權複雜pass

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-08-18 16:09:00

你去問貸款就知道了

作者: kimochi5566 (仁腐葛格) 2023-08-18 16:13:00

假如都更的話是不是直接看土地持有者？還是建商一樣會找上房屋所有人？

作者: hey5566 (56天團) 2023-08-18 16:31:00

土地比較值

作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记) 2023-08-18 16:35:00

你媽可以和阿姨要租金多一筆金流不知道怎麼花

作者: Goog1e (咕狗) 2023-08-18 16:35:00

一樣的問題有人剛問而已啊 #1atXFB8O (home-sale)

作者: SouthEast62 (Selenium) 2023-08-18 17:25:00

這個很複雜，要看估價師是以房地聯合貢獻、還是土地價值來看待到時（例如要進行都更前的價值評估）土地價格。通常如果是還堪用的建物，選房地聯合貢獻的機率比較大，意思是說明明土地持有者的土地去參與改建，房屋持有者的房子要拆除報廢，但房屋持有者卻仍然能在都更時分土地持有者一杯羹。總之搞得超複雜的，通常是家族糾紛甚至鬧翻決裂的導火線，為什麼當初要用這種爛方法安排家產的持有？直接共同持分也比這樣的安排好呀

作者: bencmwu (leopa) 2023-08-18 18:48:00

書面協議補一下免得後代起爭執

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