各位房版先進好，小弟首購族菜鳥，有看到一間很喜歡的預售
希望版上的前輩們，可以幫忙看看這預售2房的格局是否有什麼建議或指教
https://i.imgur.com/YgLhWYW.jpg
（左側為北邊）
位置接近三重力行菜市場，樓層在三樓（代銷說只剩三樓），扣掉公設14.8坪
我個人在家接案，沒有通勤需求，但會需要一個在家工作的空間
另一半通勤景美上班，有時會在家辦公
預計就兩人住，未來沒有生育計畫
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關於這間房喜歡的點有：
1.明廳且三面採光
2.不是開放式廚房
3.廁所有開窗
4.幾乎沒有走道
在考慮評估的點有
1.次臥預計作為工作室，在想需不需要打掉客廳跟右上次臥的牆，讓工作桌與沙發連在一
起，讓客廳更開闊，不曉得適不適合
2.會需要一些櫃體做收納空間，但不確定在哪邊做較適合
3.廚房不曉得夠不夠做電器櫃，至少會需要微波爐、電鍋、烤箱及氣炸鍋這四項
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以上幾點希望各位購屋前輩提供意見，感謝