小弟因為最近需要一筆資金
所以去詢問了銀行 想把自己現在自住的房子做轉增貸
然後近期銀行鑑價完成後 業務跟我說
除了我原本的需求外 還可以再多貸個350左右
因為原本沒有想要考慮貸這筆
但是又常常看到人說 能跟銀行貸多少就貸多少 把錢拿來投資
想請問一下說 有沒有人可以建議這筆可以怎麼運用?
拿去買個小套房出租? 拿租金繳房貸?
或是買存股ETF 用配息繳房貸?
有人有甚麼好建議嗎?
謝謝!

問就是去買ETF，銀行行員難道沒告訴你轉增貸的錢不能拿來買房嗎？

能跟銀行借錢表示你的人蔘是勝利的

千萬不要做那種去股市裡轉一圈然後把錢拿去買房收租這種符合規定的事情

最近股市一直盤有點低迷

首先轉增貸一般來說會有綁約兩三年，所以你如果只貸一點點，下次要貸會較麻煩，然後因為房貸利率幾乎是市場上最低的利率，所以拿來保守投資0056、0050等較安全的標的，選擇分批逆勢進場，要贏過資金成本2%不難。且貸款也是需要一次性的設定費手續費的，故缺不缺資金都應該一次貸好貸滿。

做理財型 有用到才要繳利息

請問一下 理財型的是怎樣的理財型?y資金成本是2%嗎? 我算過假如我多借300萬 每個月要多繳約1.5萬, 假如300萬全拿去買ETF 年5% 15萬的分紅 這樣算下來一個月1.25萬 是不是不划算?

就是你得到一個帳號跟一個額度 從裡面轉錢出來開始算利息 沒用到就不用這樣

理財型只繳利息所以如果你借的到理財型2% 300萬的話 全部動用一年利息也才6萬 一個月5000 不過理財型利率都會高一點 2%有點難

可以買預售屋

做什麼都很好

買預售屋銀行不會抓嗎?

一半美金定存套利就很爽了其實

西卡大開始推預售屋了嗎 代表看好新一波飆漲要開始了？

降息前買正2/正3 ,降息後買房不過ceca老師推買預售屋，那就預售屋吧

ceca開示了

噴惹

尊命 已準備好了認真說 我最近也是剛弄一筆理財下來 準備等殺低一點進股市 放到明年Q1 隨便也能賺個10%20% 操作看個人啦

橋頭新市鎮都是預售屋喔!!!ceca我的神!!!

最近剛好訂了個預售屋XD

我上次去看預售屋，代銷跟我說不行轉增貸買預售屋，我就放棄了

他講不行你就真的放棄喔 明明就有很多方式騙過銀行

怎麼用XD

不會股票賣一賣就好了

求教學

爬文吧

乖孩子不要亂學喔，千萬不要買股賣股然後把錢轉到另一個存簿，然後拿去買房哦，這樣是不好的行為

你投資股票賺錢或虧錢拿來買房不行嗎XDDDD

存債ETF

最近也在申請轉增貸，想丟股市的話我覺得理財型很棒動用才計息所以可以先申請好再慢慢按自己節奏買入布局

小弟轉增貸出來一部分預售屋，一部分美金定存，一部分股票，給您參考

請問轉增貸的年限會維持一樣嗎？還是縮短成20年

謝謝各位達人我明天台北下高雄看預售屋了

代銷應該是不想要買的人槓桿開太大 影響交屋