作者:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-07 09:32:31各位30cm的橋頭勇士們
小弟我是台南人，對橋頭不熟，看到ceca大都進橋頭買預售了，也準備跟一發
但是昨天去c大那個建案，真的是小坪數都不賣，只賣三房總價13xx，有點爆預算，
且接待的小姐一直吹說c大是她的客戶，然後上周一堆人來搶買，導致現在建商態度挺秋
，價格挺硬的，現場不買的話，報價單還不讓你帶回去
下週開始要開放買3房才能加購2房或2+1房，財力不夠買兩間的，除非你找的到朋友只要
買一間三房，你才能跟著買2房
出來後就再轉去唯二預售案-悅X時X
這個案子2房跟2+1都還有
2房總價落在900萬內
我個人認為此案優點
1.旁邊的學校預定地已正式核准
2.離下面既有商圈挺近的，生活機能完整
3.離新建的捷運站也不遠
4.廚房有天然瓦斯可以用
缺點
1.在橋頭新市鎮的邊緣地帶，不像達X是近重劃區中心
2.四邊都有其他建案，剛好卡在中間沒有view
比較兩案後個人覺得悅X時X也不錯，但是考慮到c大沒買這案，是不是有我沒考慮到的致
命缺點
想請較看看各位橋頭勇士的觀點，如果c大有看到也可以高抬貴手為小弟指導一下
謝謝各位
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-07 09:36:00你們為啥要我買那個跟那個，我買那個剛拉了點價附近的建案也可以啊，對大環境漲幅來講，同一艘船你看過竹北，有人上五十，還有人掉隊在40嗎？
你要自住還投資？ 自住還有一堆格局更好的房子吧 五年內的也一堆 投資的話買哪邊有差嗎？
作者:
tfct (小尼)
2023-09-07 09:39:00這樣ceca能拿優惠價嗎？
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-09-07 09:41:00還好我在ceca大買之前一週就買了 好險
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-07 09:41:00我在印房地合一，等下要去郵局寄給國稅局
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-09-07 09:43:0030變50還是變48是有差喔 不要想那麼多啦
作者: ownwei (wei) 2023-09-07 09:44:00
C老師不是有說這樣爽的只有建商
也不錯啦 C大說以後大家都是變成撒尿牛丸C老師在講課要認真聽啊
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2023-09-07 09:46:00
先問問他通貨膨脹和物價膨脹有什麼不一樣吧
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 09:49:00
上個月便宜價格沒買到幫難過，悅X時X就橋頭邊緣，誰要買那裡新市鎮中心和邊緣，未來發展差距很大，看高大就知道，靠海一邊超荒涼
閱讀 離楠梓加工區的德賢商圈很近啦 短期機能會好一些
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-09-07 09:51:00閱讀可以常吃楊寶寶 離新市鎮中心有點遠 捷運剛好卡在中間
並沒有 那一區地理位置不錯新市鎮西邊接高大特區熱鬧的東邊其實很近的高大特區東邊變更熱鬧完全爽到新市鎮目前就是西邊一個聚落，東邊一個聚落
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 09:55:00
橋頭邊緣那區離高大還比較近，高大骨，橋頭皮，能住中心點幹嘛買當邊緣仔被笑
本身的中心商業用地還沒有動靜橋新六路接德惠路那邊也有一大塊商業用地不知道政府會拿來幹嘛
作者:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-07 10:00:00我是沒有要住，買來就是置產放著而已，我也是在考慮悅X是在邊緣，發展可能有限，但是他的下邊緣是已經開發好的舊商圈，所以應該不存在發展落後的問題才對，所以才上來問問看各位的看法XD
作者:
sqera (姑蘇城外含三次)
2023-09-07 10:00:00我啊，悅讀勇士要來陪我取暖嗎？
作者:
segaa (一個人吃飯旅行)
2023-09-07 10:03:00閱讀近德賢商圈跟高大特區，未來學校直接蓋旁邊發展不會差
大部份的橋頭勇士也是這兩間選一間吧現在沒得選是也不用煩惱了XDD不然就等郡都的 大極唄
作者:
segaa (一個人吃飯旅行)
2023-09-07 10:06:00雄崗那邊賣了十年還沒賣完，要馬上入住的也可考慮 :X
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-07 10:06:00昨天才在講，大極的最大缺點，科科
他的下緣跟左緣已經開發好了，新市鎮的中心如果發展起來就是補他的右緣求C大開講！缺點是什麼 …. 嗚嗚嗚可以補課嗎
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 10:11:00
未來價格發展，橋心中心>橋頭邊緣，買錯位子直接少賺幾百萬，未來還要比中心去降價賣
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 10:18:00
不會去看昨天嗎，西卡不需要去解釋吧，自己沒跟到
作者:
Tsuri (磯釣り最高)
2023-09-07 10:20:00建商敢這樣講？這樣不就構成炒房事實...舉發有獎金可以拿耶
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-07 10:23:00C大，求解釋 郡都「大極」最大的缺點，另外請問還有另一場 興聯城的「清璞」，不知C大是否有了解？ 兩個位置都是在 橋新五路。因為正在考慮未來賣南高買橋頭，但正在考慮交期，感謝。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-07 10:24:00朋友:阿你橋頭想買哪裡?你:恩~大極巴
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 10:27:00
西卡是在說笑話的意思嗎？
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-07 10:34:00C大….真幽默XDDDDDDDDDDD
大部份都很好笑 但偶爾也有冷笑話的部分…lol大極 其實是母的建案啦 要尊重女生耶
現在那邊大概剩泰郡的悅讀，有人去可以分享看看大部分是2房2衛公設獨立會館
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-07 10:39:00這件事情其實很嚴肅..XD...你買了之後你就會有一段時間常常念到那兩個字.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-07 10:40:00如果買了,你們還是串聯要求建商改名字比較好.
作者:
una283 (無)
2023-09-07 10:40:00的確是ceca沒有說只能買那一棟
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-07 10:41:00不是要自己住就水岸花園買下去啊
作者:
sqera (姑蘇城外含三次)
2023-09-07 10:41:00悅讀兩房配機械總價830-850，不過是高雄厝啦我想去未來悅讀大極吧
本人也是悅讀勇士，但我買的是小二房無高雄厝戶型，已經完銷啦，老實說我覺得不會輸未來市啦
建案名字大__ 開頭的都要小心，有比 大綠光 羞恥難聽的嗎…XD
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 10:50:00
依西卡的個性。應該想暗示這建案什麼缺點，不能明講只好說個笑話，辛苦西卡了
作者:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-07 10:54:00話說高雄的陽台怎麼都那麼大@@ 是有什麼毛病，房間那麼小，要花錢買那麼大的陽台
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-07 10:58:00現在建商是有適度的把高雄厝的單坪價條比較低.
作者:
sqera (姑蘇城外含三次)
2023-09-07 10:58:002+1平車約1030上下增減，看樓層
作者:
sqera (姑蘇城外含三次)
2023-09-07 11:00:00有高雄厝的才能議比較低，沒高雄厝的比較硬
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-09-07 11:00:00欸 大綠光還以為是在開玩笑 查了下還真的….
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-09-07 11:00:00橋頭買爆！ 大家衝啊
我聽ceca買馬上預約 他媽昨天才回我電話 還說只賣三房 問我預算夠不夠閱讀你不要從橋頭過去 從楠梓過去 會嚇到 幹 楠梓怎麼這麼熱鬧跟我過年去沙鹿一樣 跟小時候印象完全不一樣
作者:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-07 11:21:00我從橋頭過去達X，想說果然是重劃區一遍荒蕪，然後再到悅X接待中心，發現媽呀怎麼這麼熱鬧
達達小姐姐還介紹ceca 看房重點～真的很猛，達達應該要付錢給ceca才對
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-07 11:50:00重點不就發大財嗎?
作者:
scharf (loyalty,love's betrayer)
2023-09-07 11:53:00想知道C大看房重點+1
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-07 12:04:00C大寫很清楚 看好的原因。沒有一項是因為建商= = 建案這麼多幹嘛一定要這間
作者:
fiz888 (焦頭爛額)
2023-09-07 12:10:00悅讀勇士+1 代銷一直暗示01月要調價不知真的還假的10月
作者:
raywen (ray)
2023-09-07 12:32:00要當悅讀勇士的可站內，有介紹費對半分。
閱讀確實要調漲了!!!達達才不管哪個建案，小姐姐已經把高雄土地公當活招牌！！！強調連土地公都買達達，你還去閱讀，錢到你門口你還不要xd
有人看過三房格局圖嗎，大圖看起來客衛是不是都沒窗啊
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2023-09-07 12:53:00高雄厝要看，有景有視野就滿爽的。低樓層看對面大樓 搞屁啊！
作者: jessicaabc98 2023-09-07 13:09:00
等著賺錢
作者:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-07 13:26:00請問c大如果，水岸花園漏水不斷，如果處理好的話是否也可以買呀？
愛是一道光～大綠光XD還好後來改名綠景苑了哈哈所以取名字很重要啊！！！閱讀現在2房含機械在900萬內？也就是8XX萬的意思嗎？問題我禮拜六去未來市問的兩房含平車850-890萬…後來我沒買說考慮，然後晚上小姐說禮拜日停班停課，然後禮拜日跟我說，抱歉我們兩房不賣了…各位前輩，俺是不是又錯過了什麼？…
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-09-07 13:49:00高雄厝要配至少50坪以上的權狀才比較適合不然陽台比主臥啊大真的是在搞笑
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-07 13:56:00其實，你換50坪，它可能還是比主臥大
好奇，多一個高雄厝才多10來萬，建坪多了三四坪，雖然說真是在陽台，不覺得可以應用的空間變靈活了嗎？放個腳踏車也不錯阿，怎麼大家都那麼嫌棄？#雖然說都是在陽台
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-07 14:20:00高雄厝陽台完全是看建商良心在弄至少我年初買的高雄厝是比主臥小 跟其他兩間次臥差不多大
591搜尋可以選擇權狀、主建 主建選20以上通常能排除掉大陽台的格局
借這標題問，請問有人考慮預售屋的店面嗎?新市鎮目前店面釋出量少，但商圈也還沒形成這時候入場預售店面是不是還不錯的選擇?
ceca說店面不值得，你還買，老師上課都沒認真在聽
作者:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-07 15:26:00昨天悅X說店面完售
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-09-07 15:31:00區權會等於網聚 當然會全擠過去XD
我記得ceca大只說過疫情下店面悲情，但反而低基期
P大我剛去google了一下，現在叫做「綠景苑（大綠光大樓）」XDDDDD你錯過他們兩房禮拜六晚上開會封盤….
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2023-09-07 16:29:00請問有人知道悅讀下方那塊產專區有要蓋什麼嗎
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-09-07 16:46:00一個高雄厝陽台至少5坪起跳，再回推公設比，權狀至少就要多8坪以上以目前的市區行情價格最少3字頭以上為了個大陽台多花兩百多萬對小坪數買家來說 這很痛吧......
作者: petesam (roger) 2023-09-07 17:23:00
這波有高雄厝陽台戶別，總價換算單價沒那麼貴啦，建商有往下降
作者:
fiz888 (焦頭爛額)
2023-09-07 17:24:00產專區聽說三井跟好市多都有去評估過