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2019年風光招標成功的林口國際媒體園區，當時由三立、東森、三井標下，導入影視園區
及飯店、商場，不料三立終止合約後，近期內政部卻曝光公文，營建署將收回土地所有權
，並配合中央社宅政策，將做為社會住宅興建用地，引起在地人士反彈，新北市經發局11
日表示，國際媒體園區目前進度已達七成，為了後續整體發展，已經向國產署反映並於3
月31日正式發函，建議應符合原規劃招商主旨，呼籲應持續與地方政府合作，由地方招商
進駐。
新北市政府與財政部國有財產署2019年推動合作「林口國際媒體園區招商案」，迄今成功
引進三井及東森集團進駐，合計投入逾146億，創造約12,000個就業機會，未來將注入新
商業、新娛樂、新媒體與新科技等四大元素，替台灣影視產業寫下歷史新篇章，而國際媒
體園區內尚有部分土地仍待招商開發，新北市政府也努力向中央爭取，呼籲應持續與地方
政府合作，由地方招商進駐。
經發局局長何怡明表示，林口國際媒體園區於新商業、新娛樂方面，引進三井不動產集團
加碼投資興建複合式商業設施，目前工程進度已達70.1%，預計於2024年第2季開幕營運，
三井集團除引進百貨店舖及美食餐飲外，也將強化在影視音產業上的發展，館內規劃設置
多媒體互動及數位遊戲設施，提供消費者更多互動體驗，享受虛擬實境的全新感受。另東
森集團將以自身傳媒、娛樂、購物及新聞等多方產業的優勢，再輔以新媒體、新科技及新
生活營運核心，引入影視、國際雲端及數位匯流等產業，並藉由AI、IOT、AR、VR等多元
新興產業的扶持，招攬影視前製、後製等設計與製作產業進駐，目前工程進度已達30.95%
，後續預計於2025年第2季完工啟用。
經發局補充，媒體園區內尚有4.3公頃之基地，原亦雙方合作招商，但得標廠商三立集團
與市府終止契約後，國產署表示配合中央政策，後續國有地2.7公頃部分不再合作，將收
回自行規劃，目前預計交由內政部營建署評估作社會住宅用地。
何怡明強調，考量該媒體園區已見成形，為期後續整體發展，新北市政府經發局曾多次向
國產署反映並於3月31日正式發函，建議應符合原規劃招商主旨，即以影視相關產業為宜
，惟相關意見迄未獲接受。新北市政府將於9月12日「北臺共榮 領航臺灣」產業論壇上，
集結北臺8縣市力量，共同向中央呼籲，國有土地應回歸與地方合作招商之模式，唯有地
方政府參與規劃，招商成果才能真正符合地方需求。因此，新北市政府經濟發展局呼籲，
請中央正視林口國際媒體園區之整體發展，回歸以影視相關產業為目標，及委託地方招商
以落實政策。
心得：
媒體園區變社宅，林口新天龍國是否要GG了?
中央對幹地方政府嗎?