作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-12 11:21:18這個案子，最主要關鍵
在於地下結構出問題後，
基泰大直跟隔壁倒塌房屋
基地基本都廢掉了
大地工程必須一起善後處理，
沒辦法再分割你蓋你的，我蓋
我的了。這個基地的狀況，
基本上也沒什麼機會有其他建商
願意來處理
光地下現在的狀況就難以估計要花
多少錢恢復再重新弄連續壁與大底
地質改良看起來很麻煩
※ 引述《hellogym (Bespoke suit)》之銘言：
: 這件事真的很好笑
: 建商弄倒房子，蓋屋還屋天經地義
: 結果基泰一開始迅速發意向書，條件給的超好
: 被打成 惡質建商XDDD
: 還被說故意搞倒隔壁想一起都更
: 台北市政府還一起上車，把基泰打成惡質建商
: 我是不懂，人家建商想趕快處裡還能被嘴
: 那以後發生事情都慢慢來協調就好XDD 笑屎
: 想儘快處裡就說你是不是故意的
: 心裡有鬼
: 我猜是不是有人在眼紅阿
: 人家給室內一坪換一坪+平車
: 幹，這麼爽，我爽不到你也不能爽
: 搞爛弄臭剛好而已
作者:
Tosca (hi)
2022-09-12 11:21:00那個麻煩都是花錢就能解決的 你們不要講得像是要蓋大巨蛋地基一起處理就一起處理 地上物受災戶那邊就蓋公寓還回去怎麼可能有問題啦
重蓋公寓又不用挖好幾層停車場 有啥難解決的XDDD公寓頂多B1而已 是有多困難
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-12 11:28:00蓋回公寓不就好了什麼連續壁四十年前是有這種東西嗎
作者:
Tosca (hi)
2023-09-12 11:28:00本來就是建商錯在太好心 一開始直接表明蓋新公寓還你就好了至於你們要不要把公寓打掉合建成新大樓 你們自己的事XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-12 11:29:00公寓還不簡單 加強磚造還你啊
作者:
Tosca (hi)
2023-09-12 11:29:00所以錯在大家不能想要趁機都更啦 沒完沒了的
作者:
kizzle (kizzle)
2023-09-12 11:33:00可是現在的法規允許蓋公寓嗎？我看鄉下地方也會蓋7層華廈
作者:
Tosca (hi)
2023-09-12 11:33:00法規當然允許蓋公寓是卡在建蔽率 沒辦法蓋以前那麼大所以建商可以主張符合法規下蓋一間公寓還你
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2023-09-12 11:34:00這種步登公寓應該不符合現行法規 重建申請建照可能會卡關？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-09-12 11:35:00其實繼續吵繼續鬧把建商告倒最好，過了三五年後，原住戶會發現怎麼樣解決問題，把房子蓋起來，比究責判刑更重要。沒有利益，還了一個公道又如何？
作者:
Tosca (hi)
2023-09-12 11:38:00步登公寓為什麼不符合現行法規? 蓋五樓透天都沒有問題好嗎那你公寓說穿了只是比較大間的透天阿XDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-09-12 11:38:00目前看起來應該是要釐清問題，咎責談賠償，大概要三年的時間。之後重新規劃招標，大概又兩年，蓋好房子我看最快七八年了，更有可能沒有建商要蓋，公辦都更就拖個十年以上
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-12 11:40:00五樓以下就可以不用蓋電梯啊
作者:
Tosca (hi)
2023-09-12 11:40:00是阿所以本來就該蓋個沒電梯的五樓公寓還回去就好了啊損毀甚麼就蓋甚麼回去阿 不然呢
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-12 11:41:00五層樓的話 就是樓梯要做成逃生梯
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-09-12 11:41:00重點是照現在法規蓋5樓蓋不會原本的空間吧*蓋不回
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-12 11:43:00為什麼蓋不回? 危老允許原規模重建
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-12 11:47:00其實，在底下的狀況釐清之前，說重建都還太早下挖出包的原因跟目前地底下的狀況都還不明，改善需要多少費用，估計現在也沒人說得準不需要不到一個禮拜就談到重建細節了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-12 11:48:00我查了一下 台北市土管自治條例 危老的部分 500平方公尺
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-12 11:48:00事故原因跟咎責應該會先走
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-09-12 11:49:00原來如此,建蔽率夠的話,那就蓋的回來了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-12 11:50:00目前看起來，事前大地調查，事後地質監測的處理都有很大問題所以之前說過建商最重要啊，從設計師、營造跟相關工程規劃技師最後都是建商負責啊出事了，建商黑掉是正常的。營造廠就是你找的啊設計師也是你找的，預算也是建商給的
變小又不是建商的問題是法規的問題 到時候實質換整個基地的建坪新公寓就好 法院那邊也沒問題的
沒阿 高雄出事建商沒黑阿人家建商一句 我幫你蓋回去 該怎麼辦就怎麼辦阿台北被打成 合建還想賺黑心錢的建商 哭啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-12 11:54:00我查了一下, 他們那邊四樓是建坪33.22, 地坪8.6
你退縮沒辦法分就蓋成6樓附電梯 多的哪一個全部住戶都拿持分自己處理就好頂多一戶再多花十幾萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-12 11:55:00但一樓是32.75(1樓) 32.19(B1), 土地16.14所以他們大概是土地分六份 地下室一分的分法
當年高捷在哈瑪星施工到旁邊民宅坍塌，也是沒辦法重建只好把民宅剷平
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-12 11:56:00大概是建物32坪, 土地51.6坪差不多是六成
反正 重蓋五樓多少錢就花多少錢重蓋能怎樣剩下就是照法規和分錢而已
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-12 11:57:00差異的部分應該是陽台不列入建蔽
沒辦法處理就頂多送個電梯剩下住戶自己上法院分他們以前陽台都外推的勒三樓以上那個涼亭和頂加是違建也不用蓋回去剛好變成新處理違建的做法
台北大直那地段 高雄能比嗎 當然要一直鞭打建商怎麼不來下跪
作者:
aimlin ( )
2023-09-12 12:22:00一坪可以賣140萬 容積獎勵夠 那些都不是問題又不是中南部一坪低於30萬，那些大地工程確實是大問題
那營造費用你要出嗎幫出拿不回來喔 很多人會賣屋脫產跑掉裝死以前我爸買的房變斷尾 幫整個大樓出律師搶回土地 也沒人感謝，都當下說謝謝而已，一堆人還是一樣搞事
作者: Robben (裸奔) 2023-09-12 12:26:00
便宜治百病
幫出絕對變智障喬土地開支做功德的勒連專用權都來吵幫忙搶回土地找營造照舊蓋 感覺變成暴利了20年後跑來吵最早就有的專用權就說一起擺爛錢拿去再買一間又沒差
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-09-12 12:38:00所以權利變換保障地主不需事前出資 實施者要先硬扛；扛完事成你很棒可以分回利潤，地主別來歡
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 12:47:0070%建蔽可能能蓋公寓60以下太難了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-12 12:58:00哪有什麼難的 蓋回去找補啊，一坪補你60萬可以了吧
反正建商+土木技師+營造+政府出老破公寓的建造費用剩下居民自己貼阿，不夠就蓋小一點
有錢賺還問題那麼多，政府幫忙開個特例直接原狀復原就好了，好奇新公寓值多少XD
果然大家都很好奇 變成新公寓會變市價多少錢老破公寓是因為都更機會大才有那價格如果是新公寓會發生什麼事？？？