提早賣股債
房貸買單
然後把所有房地產隔套
店面隔小
現金買更多房地產
大概是這樣
轉成資金流模式....
再來如果台幣會到8%
台灣不是變成美國領土
就是大陸領土了
才有機會
直接現金買房地產的風險變得非常低
我個人覺得這是個好問題
但是這樣會變得很忙不能躺平
台灣利率8%的年代先不管房地產價格
租金一年漲10%以上不是問題
※ 引述《embarrasser (小哲)》之銘言：
: https://i.imgur.com/Tj6z0dT.jpg
: 剛剛看新聞最近美國的房貸逼近8%
: 台灣現在的利率大約2%
: 我現在房貸每個月繳24,000
: 剛剛試算了一下，如果變成8%的話
: 大約是每個月5萬房貸
: 真的好可怕
: 剛剛也幫我朋友試算了一下
: 他是貸款1400萬，8%每個月繳10萬
: 想問大家如果變成8%的話
: 大家會做怎樣的打算？

{ 2023年4月}台灣全體貨幣機構存款合計(期底餘額)公布數

倒數第二句，高利息背後的原因，才是重要的議題，拿來瞄準房市根本是大材小用，不動產作為廣大民眾、投資客…等資金配置的最終停靠站之一，本來就是隨著通膨、經濟發展、貨幣發行量…等息息相關，最終反應的房價是果而不是因。

為576571(億元)較上期增加0.76億元 年增率：6.68%如果存款利率不脫鉤 先想辦法解決發利息的問題和存款爆炸的問題 如果定存利息脫鉤 再想辦法解決金融股報漲的問題反正都是智障命題 只為了自己買不起市中心房子就要世界通通爆炸 誰也不准正常生活的命題邏輯

這問題根本沒必要認真討論，如果不是在等老婆太無聊，我才懶得回這個廢物議題。

利率的調升是果房價的調升也是果所以利率8%我覺得不是變成美國領土就是變成中國領土XD萬物皆漲貨幣價值下去這不是早就討論到爛的題目嗎？喜迎房價小漲200% 大跌10%

尼這樣解讀有點奇怪喇 他大概問2->8%

供給問題啊 重點在這 韓國供給很足，美國跌的是自有率太低 造成的影響 你看看台灣這些庫存 到時候就變成預售屋變成爛尾樓 就一路等噴了台灣空屋率都在非六都非園區旁升息是果不是因 因為鈔票貶值太多和他的預期所以才需要升息台灣如果沒有一路噴通膨的過程升息就是貨幣變成急速泡沫化因為匯率會先烙屎“信用”貨幣匯率烙屎過程中 你會發現變成原料一直噴一直噴 結果又變成房地產通膨了就雞生蛋 蛋生雞的循環貨幣升息 能拉動貨幣價值的只有前三大貨幣經濟體 美歐 中貨幣高速升值 8%利率 你還想出口嗎？XD那麼後面的就是貨幣崩盤貨幣也是商品 有他的供需在這陣子 台灣不太需要升息就是因為出口業需要發薪水所以會變成短期間 台幣大漲 房地產大漲 股市大漲 再來崩盤 資本外流然後變成超級降息再來就是永遠上不去的超低利率為了壓低高漲匯率 政府還要一直灑幣蓋高鐵 高速公路全場炒房日本泡沫化劇本阿XD會一路噴到突然崩盤為止 什麼都漲廣場協議 日本房地產年漲15%一路漲直到炸開

別扯太遠惹 尼暴力2%->8%房貸負擔快兩倍捏200萬房貸族只要5%想跑就供過於求惹真正問題4哪可能這樣升

暴力升息要有原因 不會直接暴力升息 ，升息是果不是因你要先有升息的條件美國升息是因為之前印鈔921大地震在1999年 當時主要出問題是1974年前建物 那時代的建築物是毫無抗震規定大概等於13%的建築物

不4 美國4因為通膨

台灣的建築物供給問題不會輸美國通膨是因為印鈔起來的 要印鈔發大財 增加通膨 再來印鈔後遺症 過多的貨幣要買供給相對少的商品，服務升息降低通膨 的方式是 貨幣匯率上升 國際貿易購買力增加 ，再來可以壓低本國投資造成的原料需求轉向高利率的投資債券自我實現的修正是升息的目標才會讓貨幣相對升值沒有理由的貨幣政策 只會造成信用崩潰 貨幣崩盤

沒 美國一堆通膨跟疫情有關二手車跟房租都跟疫情有關 印鈔沒影響那摸大

我猜沒幾個魯空看完這段ㄏ繼續繳租金請房東換床單就好

印鈔是因為預期 大幅度通縮 也就是疫情通縮是房價主要跌的理由通縮就印鈔利率是貨幣政策 為了控制通膨不是為了 利率而利率

推XD

a90看就知道不太懂房市了，幾個因子你思考一下，有錯也請糾正我，1. 台灣房貸餘額vs存款金額2. 台灣‘’目前‘’租屋人口數3. 普遍屋主的實際 房貸／薪資比4. 賣房之後也需要租屋，所創造的供給以上四個因子交叉整合一下，可以大概推論出消費者的行為，最後加碼一個，台灣房屋持有成本很低。

然後大陸也在放寬 韓國也是韓國是利率那麼高 就放 看你要不要壓注 到時候還是漲沒房想買就個人問題50年房貸機會都是存在風險之中估算風險 要會算阿 不要用感覺的數據不合理就找出源頭 一路找而不是單項不合理就認為全部不合理

...........美國通膨跟疫情有關.絕對不提自己國債玩到怎樣把自己搞到爆炸.呵呵要不要看看為何有個討人厭被踢下台啊

教主這個太偏頗了吧，通膨怎麼可能跟印鈔無關只跟疫情有關，這兩個是互相影響的，疫情會減少供給和需求，但印鈔增加需求，簡單經濟學原理就知道是會迫使通膨發生的

疫情那時候沒印鈔就是先極度通縮再來恐慌了輪不到通膨了經濟停擺最後還是通膨 原因是鈔票變垃圾了如果沒印鈔出現危機 通膨 搞不好也不會發生，反而全部都下去