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住宅週報社長陸敬民表示，業者發現到青埔買房的新竹人很多。便有青埔網友表示，每天
搭高鐵到竹北通勤的人很多，不少竹科人當初賣掉竹北60~70萬元的房子，買來3~4字頭的
青埔，不乏哀嘆新竹實在太貴了，趁標高價賣掉，1坪來回價差可到20萬元，還可來買青
埔2倍大的房子住。
「我身邊接觸到的買方，確實就有不少竹科人跑去青埔買房」，陸敬民認證，這些購屋者
雖然新竹有房，但不少人拿去增貸後以長遠投資的眼光前進青埔，「不一定就因此通勤桃
竹，而是純粹放著置產，或是當起包租公」。
至於竹科人願意購買青埔重劃區建案的原因，主因是該區與竹北六家高鐵特區高度雷同。
陸敬民指出，反正現在預售屋已禁止換約，買房一定是中長期需求，以竹科人的角度來看
，新竹的預售新案已直衝8字頭，媲美新北市精華區，但長期素地不足，建案稀少且規模
小，不像青埔有不少大基地、大規模的建案，又有不少建商推出優惠付款方案等，後續還
有許多建設議題值得期待，「放在一起比較後，會覺得發展動能佳」。
心得：
的確身邊不乏竹科首購、竹科大學長在看在買青埔，現在房市只適合長期置產，以往過熱
區域的確該趁現在半導體市場大壞時期賣掉。