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內文：
住宅週報社長陸敬民表示，業者發現到青埔買房的新竹人很多。便有青埔網友表示，每天
搭高鐵到竹北通勤的人很多，不少竹科人當初賣掉竹北60~70萬元的房子，買來3~4字頭的
青埔，不乏哀嘆新竹實在太貴了，趁標高價賣掉，1坪來回價差可到20萬元，還可來買青
埔2倍大的房子住。
「我身邊接觸到的買方，確實就有不少竹科人跑去青埔買房」，陸敬民認證，這些購屋者
雖然新竹有房，但不少人拿去增貸後以長遠投資的眼光前進青埔，「不一定就因此通勤桃
竹，而是純粹放著置產，或是當起包租公」。
至於竹科人願意購買青埔重劃區建案的原因，主因是該區與竹北六家高鐵特區高度雷同。
陸敬民指出，反正現在預售屋已禁止換約，買房一定是中長期需求，以竹科人的角度來看
，新竹的預售新案已直衝8字頭，媲美新北市精華區，但長期素地不足，建案稀少且規模
小，不像青埔有不少大基地、大規模的建案，又有不少建商推出優惠付款方案等，後續還
有許多建設議題值得期待，「放在一起比較後，會覺得發展動能佳」。
心得：
的確身邊不乏竹科首購、竹科大學長在看在買青埔，現在房市只適合長期置產，以往過熱
區域的確該趁現在半導體市場大壞時期賣掉。
作者: klwei (漂流) 2023-10-09 12:32:00
台中也不少
作者: jessicaabc98 2023-10-09 12:33:00
買下去
作者:
poi963841 (poi963841)
2023-10-09 12:41:00竹北就夠遠了還跑到青埔 佩服人生可以花這麼多時間在塞車也是蠻強的
作者:
soqqcat (笨貓)
2023-10-09 12:47:00投資居多吧！除非公司在新竹高鐵旁，不然這樣通勤沒必要。
作者: jessicaabc98 2023-10-09 12:53:00
現在就是大家開車上班，就對了，青埔80萬起跳預備
新竹高鐵騎車去台元/竹科很快且新竹高鐵旁有幾個科技總部在蓋了新竹的城市規劃+機能對比房價 還真的不如買青埔
不少竹科人也去高雄台南買房啊 你以為通勤喔？錢找地方擺而已 竹北路上有南科悦揚都廣告
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-09 13:41:00嘻嘻 新竹投客2021竹北40~50就過去了 現在請陸大幫忙出貨
作者:
FQ (發Q)
2023-10-09 13:43:00sci: 不可能，絕對不可能
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-09 13:44:00了嗎 學弟妹不滿新竹房價 看不起竹東南寮 學長還有青埔可以賣給學弟妹
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-10-09 13:50:00陸大太早賣了，沒吃到超大魚尾很氣。還請陸大出貨嘞，竹北投客根本整體跟陸大在互罵整天
作者: klwei (漂流) 2023-10-09 14:11:00
竹科學弟認清買不起竹北的事實跑去買靑埔，結果一看，還是學長
作者: jonson (宅霸) 2023-10-09 14:21:00
工程師會判斷青埔當地有沒有實際工作機會吧？沒有工作喔
我也去青埔看過 也是因為工作機會不明就轉往林口看了
作者: klwei (漂流) 2023-10-09 14:24:00
靑埔就業主要以雙北，機場跟自由業為主吧
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2023-10-09 14:28:00讚讚 竹北不愧台清交成密度最高的地方 就是懂長期規劃
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-09 14:39:00投客哪想這摩多 發哥跑去哪蓋房 就跟著過去 之前哪個什院的 就一堆竹北投客 發個在新竹創造神話 信徒一堆有反新竹高房價 反學長坑學的跑去青埔 然後又跟學長簽約
國家大院嗎 我也有去看 因為竹北國賓大悅的經驗很棒XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-09 14:50:00投資就是跟著發哥 我自己在那挑建商挑地點 也沒人家賺得多 看看竹科潤龍 宿舍房 6X學弟妹買的開心住的放心 是吧
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-10-09 14:53:00學長學弟論的實在好笑，誰沒有上一代呢？
這魯空就是沒賺到竹北40-70萬這段所以很氣實際上去竹南頭份買的比較多 一來便宜二來近 而且基本上沒人會把竹北房賣掉 都是再買N間當投資
有個小丑高鐵區40幾萬賣掉 崩潰到胡言亂語了 可憐
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2023-10-09 17:06:00
竹南頭份真的新大陸
作者: eddie0729 (....) 2023-10-09 17:25:00
你要聽一個低點賣掉高鐵區現在憤憤不平的磚家指點你該買那才是對的？？？
作者:
gothmog (胖過頭)
2023-10-09 18:52:00青埔是全台灣唯一鼓吹高鐵通勤的重劃區因為青埔｛只能｝高鐵通勤大家買房子是要方便 所以才有｛大眾運輸｝捷運宅才會貴青埔這個荒涼到鄉下 公車一天只有一輛的都市沙漠只能用高鐵通勤 來騙人去買 ，每天三段式上下班家-高鐵 第一段高鐵上坐車 第二段高鐵到公司 第三段這還只是上班 下班要再來一次三段 這麼鳥的通勤方式還要天天來 鼓吹高鐵通勤的人 臉會不會紅啊一般家庭一週五次 出發三段通車 下班又是三段通車還沒算到 腳踏車 走路 捷運換線 等其他因素你上班去高鐵 騎腳踏車或機車好了 下雨怎麼辦安全帽雨衣全濕放哪裡 襪子也濕了 繼續擠高鐵擠完 下高鐵 又要再通勤去公司上班 然後下班又看到下雨這種生活30年 ， 這就是｛高鐵通勤｝的魅力好棒棒
樓上也太激動...我是沒到三段，走路到高鐵10分 坐高鐵10分 高鐵到上班地走路10分如果廣義上來說三段...但住台北坐捷運也差不多啊
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-09 19:45:00好爽 青埔酸崩潰了
有時候總有高鐵司機 在推銷青埔嗎？的感覺之前烏日然後竹北最近青埔兩人高鐵票用新青安去算可加上去的房價都400萬了台北青埔來看 都可以直接衝 上班和學區好的區塊了消費還會增加 長期來看是差了800萬以上
作者:
gothmog (胖過頭)
2023-10-09 20:24:00推文 有人不知道在說什麼 張飛打岳飛高鐵怎麼跟捷運比1. 高鐵班次 比捷運少太多了2.高鐵費用 比捷運貴太多了3.捷運站點多 偏地開花 通車非常輕鬆高鐵只有那幾站 除非你公司在板橋 台北 南港 竹北高鐵站旁通勤只聽過 公車 火車 公車 捷運 通勤結果青埔仔發明高鐵通勤 真的是台灣奇蹟
搞不好是不住在青埔的高鐵司機在推阿如果是司機這推法0風險好嗎
作者:
NodeWay (不由分說)
2023-10-09 21:00:00央北 江翠北 三重這些地方難道就有產業支撐嗎
高鐵桃園新竹月票一個月3675，走路到高鐵站->搭高鐵->騎車到公司，在台北基本上也是走路到捷運->搭捷運->騎車到公司 撇除捷運車次比較多之外有何差別呢？ 還是你家或你公司都在捷運旁邊若夫妻一個在新竹上班一個在台北上班 買青埔還可以吧，若行的話我也想買板橋/新竹高鐵旁，但價格差太多
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-10-10 07:17:00高鐵主要是自由座上不了車的問題 再加上到園區到台元都要騎機車 車禍死亡風險算進去的話不便宜風險也有個價碼 很多人都直接忽略
作者:
gothmog (胖過頭)
2023-10-10 11:00:00捷運站點就是比高鐵站點多 不是多一點 是多很多家裡到捷運站 或是 公司到捷運站絕對比高鐵站 近太多 方便太多你常常聽到捷運站 或是房子距離捷運站幾分鐘什麼時候賣房子的 說房子離高鐵站多近 ？ 只有青埔！高鐵是拿來遠程運輸的 ，不是讓你拿來30年 天天上下班你要高鐵通勤當然可以 你能承受3年這樣過日子而且保證公司離高鐵站近 而且你30年不換公司
歐是歐？ 為啥竹北3-4000萬房子鄰居機車都台積電？你房仲？懂啥？機車貼紙一堆貼GG
買竹北/竹北高鐵到園區台元也是要開車騎車通勤 一樣會有風險成本
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-10-10 21:18:00買竹北到園區台元可以開車啊 開車風險低太多了騎機車風險就是巨高 你小心別人不小心一樣gg
作者: jmhmufasa 2023-10-10 23:09:00
高鐵通勤問題就是貴而已，幾段根本不重要。我住中和到內湖上班，要騎機車淋雨到捷運換三條線，文湖線還要等2-3班才能上，到內湖再走路到公司。五段式通勤隨便都超過一小時
作者: jimhall (真好) 2023-10-12 08:10:00
現在半導體有大壞?高鐵在台灣 功能跟台鐵差不多 不一定限於遠程 站點符合需求就可以通勤啊