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Fw: [新聞] 竹北房價跟鬼一樣 2處7年新古屋翻漲「整
作者:
YOPOYOPO
(痔瘡小天使。)
2023-10-25 22:14:58
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1bE93qFJ ]
作者: Israfil (贖罪聖音) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 竹北房價跟鬼一樣 2處7年新古屋翻漲「整
時間: Wed Oct 25 11:52:17 2023
1.媒體來源:東森新聞雲
2.記者賴志昶
3.完整新聞標題:
竹北房價跟鬼一樣 2處7年新古屋翻漲「整整1倍」以上
4.完整新聞內文:
https://cdn2.ettoday.net/images/7303/d7303716.jpg
竹北市近年來受房市大盤走勢影響,房價漲幅相當誇張,經查實價,光是屋齡10年內的新古
屋,就有2處舊市區的社區,近期移轉出現1倍以上的漲幅。
竹北仁愛國中、豆子埔公園旁的新古屋「富宇君品」,屋齡近8年,經查實價,該社區自去
年7月以來共4筆移轉,其中全數賺錢,且漲幅都在6成以上,最誇張為頂樓戶,總坪數共
76.95坪,8月成交總價為3528萬元,單價約57.2萬元,不過該戶過去2016年5月取得時,總
價為1756萬元,換算該戶持有約7年,大賺1772萬元,漲幅高達1倍。
漲幅相當誇張的還有4樓戶,總坪數約60.63坪,4月總價2338萬元成交,但對比2015年11月
取得總價1255萬元,帳面賺進1083萬元,漲幅也高達86.3%。
https://cdn2.ettoday.net/images/7303/d7303717.png
東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振分析,屋齡僅8年的「富宇君品」,位於舊市區,過去
推案時單價為4字頭,但周遭新案僅3字頭,因此初期有不少抗性,「但歷經幾年房市大盤走
勢,再加上竹北周邊重劃區開發飽和,消費者又將目光望向舊市區,而該案緊鄰仁愛國中、
豆子埔公園旁,近期應會出現補漲效應。」
同樣在竹北屋齡9年的新古屋「親親人子」,2023年僅1戶有移轉,根據實價,該戶位於低樓
層,總坪數56.49坪,過去2015年2月取得總價958萬元,在2023年4月移轉時,漲至2550萬元
,漲幅高達166%。另該戶又於8月再次移轉,又再增值到2678萬元。
《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析:「竹北房市以竹科客為主力,近年竹北
新案開發飽和,屋齡10年內的社區反具吸引力,因此出現補漲空間。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2609305
6.備註:
o'-'o
作者:
lovecorgi
(柯柯基)
2023-10-25 22:23:00
碩畢300資深700主管1200
作者:
pptsuck
(whip)
2023-10-25 22:34:00
1倍不夠 之後是3倍5倍一直上去...
作者:
yasea2004
(無關緊要)
2023-10-25 22:40:00
https://i.imgur.com/dAEuiY0.jpg
作者: se5088 (se5088)
2023-10-25 23:36:00
我家旁邊一塊66坪的地,2013年買399萬 今年6月一坪40w賣出,差不多2700w
作者:
lionway
(())
2023-10-25 23:58:00
台北以南 漲一倍多的是
作者:
flyingfinn
2023-10-26 00:56:00
真的光年薪500萬的人口數量就不夠買了,哪來的勇氣買房,租房子住吧
作者:
Answerlin
(大個兒)
2023-10-26 04:08:00
新竹7年中古屋漲1倍以上到處都是
作者:
bustinjieber
(賈小斯汀)
2023-10-26 06:50:00
正常,新屋開價對比之前漲更多
作者: klwei (漂流)
2023-10-26 06:59:00
魯空簽到文
作者:
alentex118
(..)
2023-10-26 08:53:00
君品看出去是什麼? 懂得就懂 嘻嘻
作者:
acer559655
(acer559655)
2023-10-26 09:33:00
竹南頭份三年都一倍了 誰跟你七年
作者:
poi963841
(poi963841)
2023-10-26 09:58:00
3樓貼的富宇天雋是在關埔啊 不是竹北啊
作者: mimoc
2023-10-26 10:15:00
住竹北就以為全世界只有竹北這樣?井底之蛙
作者:
Answerlin
(大個兒)
2023-10-26 10:20:00
新竹5年漲超一倍區域比比皆是,甚至近園區低基期蛋白漲幅比蛋黃還高
https://i.imgur.com/BBtZkrm.jpg
https://i.imgur.com/wZtZ9rB.jpg
https://i.imgur.com/K1mPAUl.jpg
https://i.imgur.com/E2Y89JI.jpg
https://i.imgur.com/7Uejo17.jpg
https://i.imgur.com/5QEoZCD.jpg
https://i.imgur.com/HQUoD4v.jpg
作者:
bluezoo
2023-10-26 10:27:00
君品對面就仁愛國中還有什麼嗎?
作者:
h888512
(速球勝負 + 45度角絕殺)
2023-10-26 12:51:00
上面寫薪水的是在幻想嗎XD
作者:
flyingfinn
2023-10-26 17:53:00
真實世界就是如此,領不到的自己努力不夠
作者:
JustinCy
(Step by step)
2023-10-27 00:06:00
君品8年一坪57 還在三民路上高鐵區又要噴了
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