6月多去了一趟德國
領隊說德國人一旦打算不買房就是真的不買房
就直接租一輩子
而不是吵著房價高 心裡想著的是想等便宜買 然後漲了再賣掉那種
住房自有率只有4成多等於一半以上都是租房
柏林更誇張 接近9成都是租房
不過他們租屋協會好像蠻夠力的
房東不敢擺爛
台灣可能會遇到一堆房東擺爛
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-30 12:45:00你講到重點 人家說要租屋就真的把自己畫到租屋族，租屋族就是自身所屬群體。台灣說要租屋的 心理還是想買 只是買不起，這才是跌不下來的原因。喊什麼跌十趴，但跌個3%「租屋族」買得起的就叛逃了啦
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2023-10-30 12:47:00你有沒有想過大家都租房 那房子是誰的?
作者:
jaricho (...)
2023-10-30 12:48:00流量賺到錢了就買房了 外拋粉絲 誰跟你等2025下半年美金到期
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-10-30 12:49:00德國有1/5以上的家族 曾經在國土變更中失去全部財產所以說不能帶走的不動產 他們比較不相信的反而買在海外比如說義大利的別墅 德國人還更相信一點
每個地方玩法不同..我看報導,德國租房,是完全空屋，有的連燈具都沒有，別說裝潢了。退屋時...抱歉..無論你裝了什麼，請全部還原。
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-10-30 12:55:00房租吃掉太多薪水，放棄買房
9成租房...代表房子集中在1成的手上，或是自己有房，但都需要長距離工作，所以需要租屋，反正這不是好事。
日本出租也多半是空屋 很多都要自己買冷氣洗衣機啥的
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 12:59:00
土地都貴族的 刁民買個毛
作者:
zyxvu (沒有如果)
2023-10-30 13:00:00哈哈哈騙人沒去過德國，你要不要查一下德國租金法規
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 13:00:00
實際租房會更多 你的工作不一定在房子附近德國國土又更大
日本年輕人在大城市租屋 長輩常常會送大型白色家電 還可
作者:
zyxvu (沒有如果)
2023-10-30 13:01:00房東都是一口氣漲50%的，所以才有明文規定漲幅規定
作者:
zyxvu (沒有如果)
2023-10-30 13:02:00德國的主要城市房產都掌握在集團手上所以法律有規定了，一口氣不能買超過100件你以為一般人不想買？？？是搶不贏財團好不好
作者:
john668 (john668)
2023-10-30 13:03:00這邊的數據仔會說是國外房價太貴買不起自有率超低台灣相比太便宜自有率高還可以繼續漲
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 13:04:00
就直接放棄了 當然沒有這個選項
傳說德國有些中小型城市 房屋還在貴族或當年自由城市的行
作者: pauline11 (猴猴) 2023-10-30 13:04:00
德國是空屋出租，連廚房都沒有，租屋是房東要面試房客，退租房東只要提出他不滿意的，你就要付錢維修，房東唯一要負責的就是基本水管、電、室內暖氣系統，個人覺得德國租屋制度對房東比較有利
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 13:05:00
之前某個搞政變的不就當地貴族
作者:
zyxvu (沒有如果)
2023-10-30 13:06:00上面有人提出房東面試！是真的～～～
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-30 13:08:00台灣是還在存頭期款哇哇叫 歐洲很多直接放棄存錢了
德國人的話還是很愛存錢吧 而且愛用現金不喜歡信用卡
作者: billion512 2023-10-30 13:10:00
羨慕的話移民去歐洲啊
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 13:12:00
葡萄牙買房就有居留？
作者:
zyxvu (沒有如果)
2023-10-30 13:12:00就是近十年來房東太囂張了！法規一直修正保護房客你就知道房客在德國多底層了…
台灣也是規定不能亂趕人，但總不能太超過吧，不然租屋蟑螂怎麼辦?? 國外那種出差幾個月，回來房子直接被佔了，這種法律就是太超過。
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 13:15:00
就現代農奴
作者:
hyy9685 (hyy9685)
2023-10-30 13:16:00看起來是因為是跟法人租房？台灣普遍是跟自然人組屋
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-10-30 13:16:00台灣擺爛的房客比較多
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-10-30 13:19:00德國是聯邦啊，你要不要先確定哪一州，我記得都不一樣耶
112aka我國外朋友都說balabala大師好久不見，請問這麼久才來房板講幹是覺得上次臉被數據仔抽得不夠腫嗎112EE大師一定很想念被TheDream抽到失聰的滋味對不對
德國不知道 荷蘭你租屋是一直可租下去的 不像台灣一年約到期房東可決定不續租
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-30 13:33:00永遠租下去你是房東你會把房丟出來租嗎？永遠收不回來唬爛
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-30 13:38:00講到外國就是一堆唬爛
作者: metam (meta) 2023-10-30 13:43:00
我覺得一半一半耶，歐美懶豬普遍享樂，覺得租比較便宜，剩下的錢娛樂花掉，有錢人在這段時間不停掠屋 現今連租都不易
不好意思，這次我要幫歐美人說一句話歐美的確有不小比例的人比起亞洲人簡直是好吃懶做，但要認真起來卷完全不輸亞洲人
作者: yun0112 (Yun) 2023-10-30 13:48:00
可以一直租下去總有一些但書之類的吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-30 13:48:00、土地跟露營車最長為兩年, 非獨立房屋最長為五年, 承租人在到期後需離開永久租約, 房客可以隨時取消, 房東則必須有法定理由
作者: yun0112 (Yun) 2023-10-30 13:49:00
有時候國外的東西拿來台灣講，都只講自己想聽的，其他附帶規定好像跟沒有一樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-30 13:49:00所以, 若一年租約到期, 房客是必須離開的聽台灣網路鬼扯, 不如去找官方網站說明其實這規定跟台灣一樣, 台灣也是分為定期租約跟不定期租約
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-30 13:51:00定期租約到期就結束, 不定期租約房客可以隨時終止, 房東需有法定理由才能終止
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-10-30 13:52:00你先秀你的德文檢定我再評估你是不是自己在幻想唬爛我認識的德國人每個人都想買房歐
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2023-10-30 13:55:00因為你只認識德國窮人吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-30 13:55:00不知道為啥, 台灣人很愛唬爛國外租屋房東不能收回
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-30 13:55:00誰沒事打永久租約
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-30 13:56:00不能收回這種白癡的想法他自己買房租給人可以試試
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-30 13:56:00台灣很危險的一點就是 租屋合約一不小心就變不定期租約...
台灣不就一堆人這樣，看個幾個標題聳動農場文章或是去國外晃個兩圈的人回來吹得天花亂墜，就把這些內容當聖經一樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-30 14:00:00台灣哪有說不租就不租? 也是要到期才能讓你走
以前外國人租約都寫‘’永租在案‘’租借地不能收回是真的（反串
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-30 14:01:00沒有啊 英國不就是租99年..XD
作者:
ibaby (消失)
2023-10-30 14:02:00台灣也有空屋play阿 只是通常比較破 搬家也麻煩
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-30 14:04:00台灣老房東常常打不定期租約 被拿去跟國外的永久租約類比你如果有問過律師 不管是寫借據或是租約 律師一定會要你
作者: yun0112 (Yun) 2023-10-30 14:05:00
看到變不定期的很多都是房東嫌麻煩沒再簽書面造成的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-30 14:05:00寫上期限 叫你不要懶 一定要更新 因為法律上沒期限的
作者: hongdagg (木瓜) 2023-10-30 14:12:00
不想買和買不起要先分清楚台灣空空是買不起，不是不想買
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-10-30 14:47:00德國不買房的租屋族會一天到晚到房產版出怪聲嗎xd
德國光退休金就夠付房租了 年輕時賺的錢都是多賺，跟台灣不同，台灣退休金根本不夠付房租，沒房老了就等死
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-10-30 15:11:00
歐美不知道 德國要是離婚要給的錢超大一筆 不買房拿去享受挺正常的
作者:
JQK2 2023-10-30 15:32:00歐洲人類 跟 亞洲扁臉族黃猴子 能比嗎？
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-10-30 15:46:00台灣勞保退休金都比基本薪資高了 會租不到房？？
因為台灣每個人內心都很想買房,這樣房價要怎麼掉???跌個5%,馬上一堆人搶進市場,價格又拉上來了XDDD
作者: chouwang68 (張子房) 2023-10-30 16:24:00
又是歐美好棒棒，煩不煩？！德文沒有很難，自己去翻翻他們的法令再回來說保障房客好棒棒！喔對，既然那麼嚮往歐美，那比照辦理拿一半收入來付租金也是應該的，不客氣。
作者:
lexion (真真假假)
2023-10-30 17:10:00朋友在德國，德國租房除非房客不租，不然房東不能說不租就不租，然後房子有老鼠房東要處理，很神奇的規定．
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-10-30 17:14:00
台灣就一堆人想買啊 才跌不下去
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-30 17:35:00德國也是一樣分定期租約跟不定期租約, 定期租約到期就是結束
作者:
koyo167 (koyo)
2023-10-30 17:44:00一堆房客擺爛不付房租 房東擺爛? 我身邊都沒有你是不是在美國貧民窟假裝人在台灣?
不就是有強勢保護租客的法律 台灣租客權益很低當然想買房
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 19:05:00
台灣想買是因為比拼一下還是買得起德國喔 直接躺平
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-30 19:18:00德文超難的 誰說德文不難的我真的佩服你
臺灣把房租拉高把對租客的審查跟要求加嚴，我相信租客的權益也會自然提高
作者:
poz93 (jaien)
2023-10-30 20:57:00我姐家之前住漢堡也買房 後來調去漢諾威 漢堡的房子租人結果又被外派到中國廣州 漢堡的房子想賣掉 房客不同意 你就只能繼續租他 租到他不想租為止
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-30 21:37:00那是你姐簽了無限期合約, 或是在沒有書面合約下讓租客租超過一年, 造成租約變成無限期租約
作者: chouwang68 (張子房) 2023-10-30 22:01:00
德文真的不難啊（相對中文來說），剛入職那幾年有做過公費夢有去修過，後來被現實毒打體認到職涯與做夢只能選一種就醒了（已哭）。真的難的是發音，有些音我們就是發不到純正，類似法語那種概念。說德國強勢保障房客不是被唬就是思想被控制，板上之前好幾篇講到爛了不重複。真正強勢保障房客的是中華民國台灣！公證法13條的執行名義，從去年雙北市被公宅租霸弄到說要修，結果現在草案還在行政院出不去。
作者:
karachi (golf)
2023-10-30 22:47:00大家知道現在歐洲一堆國家租房子要面試做PPT的嗎XD保障房客權益理想上是很好啊，但過度保護造成的結果，歐洲不就演給你看了嗎XD如果你是房東，要簽一個房客可以住到爽的租約，你會簽嗎XDD所以市場上出租房的供給量減少，大部份人又買不起房，你覺得會發生什麼事？美國大城市不就也演給你看了還是大家喜歡每天一堆Zombie在路上晃來晃去XD
作者: pauline11 (猴猴) 2023-10-30 23:28:00
德國房東不能隨便收回房子，但租房子面試跟在臺灣找工作等級類似，服裝先整齊、工作證明、擔保人在場、房東要選你的理由......等等，通常都會有幾組人同時跟你競
作者:
jhay (Do it by yourself..)
2023-10-31 00:29:00德國不能亂漲租金 有法規限制幅度 而且幾乎都是無限期租約基本上房客的權利是比較大的
作者: g22770996 (謝小飄) 2023-10-31 01:30:00
前提是你老了還租得到
文化。我是多方，但依本版的邏輯，歐美都是笨蛋，好吃懶做，殭屍遊民，沒有那麼好blablabla，結果這些人根本也不了解人家XDDD人家也不完全懂為何我們那麼愛買房啦
狗屁啦 我姐夫他們家爸爸一退休直接德國西班牙買三間房 前面都在租房子
作者: jimhall (真好) 2023-10-31 15:38:00
窮人才沒房產只租房 差別在德國就算窮人也過得比台灣中產好所以一輩子租房的居住品質也夠了 比不上有錢人 但是夠滿意沒差