我最近也小換大，操作模式供您參考：（金額皆舉例非實際）
1500萬賣掉A屋兩房，然後購買
1700萬B屋三房自住，500萬C屋套房出租，租金繳房貸
B貸款40年,c貸30年
然後個人預計15年後退休，屆時收入會少一半，不敷房貸支出，故售出C屋，預計漲幅及
通膨可賣出約700，加上已繳的貸款，即可還清B屋的房屋貸款。
您參考看看
※ 引述《CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)》之銘言：
: 是這樣的
: 疫情之前買的預售屋 近期已交屋
: 但實際裝潢之後發現 空間有點小
: 如果要養兩個小小孩的話 希望室內空間可以再大一點
: 於是有了「以小換大」的想法
: 目前作法是預計五年後 賣掉這間
: 再買空間較大的中古屋
: 由於這間預售屋在疫情間漲了 300-400 萬
: 現在是預計拿這個漲幅價差 300-400 萬 + 五年存 400 萬
: 加總後的 700-800 萬
: 去買 2500 萬左右的房子（室內實坪30）
: 這樣的操作會有什麼問題嗎？
: 謝謝