[請益] 高雄河堤買房請教 jessiegail PTT批踢踢實業坊

[請益] 高雄河堤買房請教

作者: jessiegail (阿比蓋爾) 2023-10-30 13:17:02

最近看一間河堤附近的房子已經下斡旋了，但不知道自己是不是買貴了，上來請教各位年薪300房版大神
地點：河堤商圈
學區：河堤國小、龍華國中
格局：三房兩廳兩衛開窗+三個陽台（客廳、主臥、廚房各一）、24樓頂樓
坪數：權狀40室內28
停車位：坡道平移機械車位
方位：坐北朝南
屋齡：27年
生活機能：走路5分鐘到河堤國小、河堤公園、1分鐘有全聯，後門開出去鼎中商圈一堆小吃，非常方便
屋主開價888我們已經下斡旋830，先說缺點：有一間暗房、頂樓、機械車位，優點：景色很好、生活機能方便、前屋主自住全屋裝潢、格局方正、通風採光良好。這樣開830不知道是不是合理價格

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2023-10-30 13:20:00

天鵝湖嗎不對，你那邊離河堤有點遠欸

作者: weather12 (哀唷喂呀) 2023-10-30 13:23:00

還行吧

作者: zyxvu (沒有如果) 2023-10-30 13:24:00

機械一律不碰！寧可保養費來付房貸，也不要打水漂

作者: jessiegail (阿比蓋爾) 2023-10-30 13:25:00

走路5分鐘就到河堤公園和河堤國小，是在民族路上，這樣離河堤遠嗎？

作者: peter308 (pete) 2023-10-30 13:25:00

那邊很不錯認真地段

作者: NirOE (Time to Change) 2023-10-30 13:29:00

27年的機械要注意一下老大樓頂樓也要注意大概就這樣

作者: jessiegail (阿比蓋爾) 2023-10-30 13:29:00

目前知道維修保養都是管委會負責

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2023-10-30 13:29:00

不算是正河堤阿。

作者: jessiegail (阿比蓋爾) 2023-10-30 13:30:00

正河堤房子可遇不可求，如果有好的我也很想買><

作者: imlucky (~~~decade~~~) 2023-10-30 13:38:00

台北小天母阿不過機械車位看你能否接受我是不行除非你不用車拿來租人

作者: alex5566 2023-10-30 13:39:00

機械考慮一下....沒看清楚平移覺得還可以

作者: librastylea (不公平-失衡的秤) 2023-10-30 13:40:00

應該是弘揚牽手?

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2023-10-30 13:40:00

可以啦偏便宜

作者: librastylea (不公平-失衡的秤) 2023-10-30 13:42:00

沒平車的話27年的機械車位建議還是出租比較好

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2023-10-30 13:42:00

就算是牽手你的斡也是偏划算

作者: momos8866 2023-10-30 13:47:00

應該是弘揚牽手，看管理基金是否足夠更換所有的電梯，最新實價登錄類似物件是22.5w/p,以這為基準砍看看

作者: jhvyht (還是說不出口嗎) 2023-10-30 13:49:00

千萬別覺得管委會都會負責幫你修到好，很多管委很混跟拖

作者: librastylea (不公平-失衡的秤) 2023-10-30 13:50:00

如果是弘揚牽手的話高雄版有篇文章原PO可以參考一下是否符合自己的需求

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