最近跟一個覺青朋友討論台灣房地產問題
他說他看過日本的租屋制度與法規
認為台灣租屋客應該跟日本一樣受保障
使用者有其權
房東收回房子或是更改契約必須經過法院裁定
不可以擅自更改
而且還要付一筆錢或是幫房客處理下一個住宅需求
因為越談越沒有共識 就結束了
台灣法規應該跟日本走同樣的路嗎 有卦?

其實不錯啊 法律規定的好一點也好

請覺青先去日本租看看啊

記得要跟日本一樣繳納兩個月禮金感謝房東rrr

覺青製杖自助餐，學日本租房，要面試要擔保人，他們直接睡公園

租屋透明化 租金會先漲一波

3%殖利率不到的租屋市場要求這麼多。可以啊，房租都先漲一倍啊

務實來說還是「主流民意」怎看

不知道鬼扯什麼，台灣合約沒到一樣不能擅改合約日本合約到期收回也不需要經過什麼法院

台灣的統治階級主要奴役手段之一就是房地產，保障這些奴隸的租屋權對他們有什麼好處？等等奴隸不買房怎麼辦？如果沒認清自己只是被奴役的階級，最後這些覺青幾乎都會變魯蛇憤青

台灣民眾大多沒有什麼合約概念

最好日本法院會去管你芝麻綠豆的租約啦

日本租屋門檻很高，相對保障多

覺青不要那個門檻只要那個保障，租屋自助餐

神經病乾脆我送你好了

這麼愛日本就去把

你朋友是不是沒租過房?? 還在啃老幻想社會運作??

吃飯為什麼要給餐廳壓榨?

1.日本租金很貴 2.日本除了租金和押金還要付禮金，通常是1-2個月租金，每個月還須付管理費 3.日本租房需要保證人，以免租客亂搞無法求償。但日本人連家人都不太願意當別人的保證人，更遑論外國人，因此還有保證公司提供服務，但需要額外費用以及更嚴厲的審查，須提出財產證明等正式文件

各種保障都是成本，付得出這麼多費用，雙方都有保障，也是蠻不錯的（微笑）

想要低租金、低成本、低門檻，又想要保障齊全，腦子有沒有問題？

覺青自助餐吃到飽 都選自己要的 其它不利的當不存在

要面試的話可能要睡公園了

日本沒有這種權力 請他去日本租房一兩年試試

覺青嘛，可以推薦阿巴的頻道給他看，他還會誇你有眼光呢

日本租金超高的

另外我記得日本租房每一到兩年都要更新契約，所以應該不會沒辦法回收房子你就想，有些日本人有工作卻只能睡網咖，是為什麼？租房在日本可不像台灣一樣輕鬆！

或許你朋友不在意租金高呀 只想要有品質的租屋生活

有品質的租屋生活建議買房

笑死 台灣房東那種魯蛇租金叫做壓榨台灣一堆租客人渣真的過太爽

日本東京都內交通比較方便的地方租間小套房，「初期費用」就要50-60萬日幣，這費用並不含月租費

前面人家精華區不到3萬近捷運站 30坪含淚出租租到懷疑人生想賣房結果人渣房客得了便宜還賣乖在那邊喊被壓榨？

嘰嘰歪歪 房租先給你漲50趴

ok啊，感謝金勒？在哪？？？

高堡奇人

我記得日本租金是房子總價的8%1000萬的房子一年能收80萬每個月6.66萬外加每年一個月的感謝金感謝我租給你， 太快我好想光想就好想要 快快快給我

不限租屋很多相關規定台灣其實都是有的啊 可惜情>理>>法

你給我這麼多，我絕對服務周到半夜電燈泡壞了我都馬上衝去幫你換

真搞下去網咖產業要飛天了

偏共產黨

有掛嗎，回八卦如何

每個國家都有覺青這又沒啥大不了租屋仔敢上街頭燒房子再拿出來討論

真羨慕他們有各式各樣的花式幻想然後一步一步想各種用制度把自己逼上絕境

現在有公證啊，怎不去公證?

覺青X 白粉仔O天天高喊居住正義的就某群人

就不租給你就好了 渣渣

這位覺青87成機率是白粉吧？

淦…我也喜歡阿北講話但被跟這群人劃在一起我就覺得丟臉

我們民進黨讓房價上漲速度變慢 壓低租金 還不感謝民進黨德政 在那邊叫什麼叫

覺青何必生活奮鬥那麼累 投給阿北 一切萬事躺平

就白粉囉，白粉現在就很可憐

睡公園就不用被壓榨了

公園應該有幫派問題吧，真的不會被壓榨嗎？

會先去’完全個室’網咖

那就不可能是現在的價錢

會很多屋主乾脆不出租

臺灣房東根本做功德，去看現在房價有些租金還不夠貼利息，不要扯什麼取得成本

整天恐嚇租金漲一倍 是習近平口水吃太多嗎？ 可以漲怎麼不立馬漲 嫌錢賺太多嗎？

甲賽啦!...不租就自己去買一間!

還是少跟社會底層覺青接觸比較好，對他們來說都是別人的錯

房東最傻，努力存錢幾百萬，繳給建設公司後，不打緊，緊接著房子設定給銀行，又欠了上千萬的債務！覺青聰明多了

少跟覺青在一起 你看公子 被覺青同化就倒行逆施 本來他還算正常 小內閣多用覺青就變現在這樣了

可悲仔一堆，不想租房子不會自己買嗎

上次有個朋友建議我要買房才有自己的家住 但我一聽需要揹債千萬 我立馬否決這個建議 並告訴我朋友只要租房月付少少租金就可以有地方住了

沒問題啊 要改就改

很好啊 租房法制化 但租客會下地獄 多的成本是比轉嫁到租客上 房租只會暴漲

你可以不要住

與其說是覺青不如說蠢青吧，就只有他醒著別人都在睡。殊不知最糗的是自己

遇到覺青 我就交給上帝 你對房價跌 我對房價漲 我無所謂要投給誰 隨便你 不用跟我講 要租房再來跟我講

這行為跟土匪沒兩樣

覺青只會在意哪家手搖飲好喝

我老家長年出租 但我自己的新古屋就是怕租給爛房客 乾脆賣了XD

我住日本這麼久，怎不知道日本有這種好康？確定覺青講的是日本，不是共產國家？

廢文

覺青都很愛幻想別的國家很棒。但是忘了他過去還是爛

跟女權自助餐87%像

覺青不要醒啊 不然我的房貸誰要幫我繳 XD

那他同意要有保證人跟付仲介費還有禮金嗎？

可以啊 你押金清潔費那些都吐出來 租金漲到比照日本報酬率 我們願意給你更多保障

對了，有些甚至還要檢附在職證明跟薪資證明。

現在沒話題沒有辦法聯合漲阿 成本疊上去大家就會默契一起漲上去了有話題的時候從漲了租不出去 變成不漲的是白癡 自然就會全部一起上去了

租金漲5成，全面透明化租金實價登錄課稅

租金有實價登錄啊= =

覺青不是綠的嗎 怎嚜是白粉

太陽花支持者早就都買房了，現在講的覺青跟當年不同批人了不要說買房了還不只買一間的

鐵打的覺青 流水的政黨

覺青的問題就是自助餐吃太多

我同意阿，但房東也要受到對應保障，現在台灣反而是過度保護房客，房東被搞根本沒有甚麼救濟方法，很慘

現在的覺青想要低價住台北市的精華區

覺青只挑對自己有利的說

太陽花帶頭覺青的吸飽了主子奶水當然有房子在底下無腦跟去立法院的覺青會信賴神說房價在跌 嘻嘻只有相信政府會打房的死忠仔才等到現在還沒房吧笑死

大腸花的北七覺青整天幻想真的很好笑日北睡網咖 睡車子的都有 就覺青最聰明最懂民主結清去日本大概比跟拍到你家的節目遇到的還慘很多覺青

不爽不要租

有些人真的為了挺某政黨都錯亂了 當初自詡覺青 現在的自己狂打臉太陽花時候的自己 笑死

你說的這些垃圾覺青都在靠北房價五折團

台灣有一群智障 在台灣是低端 最覺得國外都好棒棒當年挺太陽花的都買房了 還在幻想什麼啊 藍白粉?? XDD

覺青通常就窮鬼拿著別國的福利自慰 但卻忽視背後的代價

挺太陽花的都買房 lie神幹嘛還需要騙支持者房價在跌XD還是死忠仔傻到以為藍白粉會相信lie神?? XDD

選舉你會嫌哪邊票多喔? 還是柯要喊有錢人不要投給我??政客演一演 你就信 那蠢的是他還是你啊? 哈哈哈哈哈

選舉要到了，年輕票要催出來

革命打房東和資本家阿

看Stein十年前的發文還蠻好笑的XDDD

這篇文章跟本是反串台灣租房多爽，拜託學一下日本繳租金外再收一堆額外高額費用，保障房東才是吧

政府有責任義務讓人民不愁吃穿住還要有交配權

請引進保證公司防止租屋蟑螂，至於沒錢繳租地可以睡公園

自助餐喔，好的我都要，該承擔該付出的都不肯

覺青就一群傻 大腸花的時候被當免費臨演用 腦子不太好使整天只會自助餐 好的全都DPP 壞的全都KMT 邏輯相當差

隨便掰一個覺青朋友上來發文帶對立風向？

那台灣租屋要不要跟日本一樣貴啊，哈哈..

你們為什麼不抵制統一超商商品賣得比市場貴、為什麼不抵制高鐵票價太高、為什麼不抵制金融機構轉帳收手續費？？？？腦袋到底在裝什麼？經濟社會供應商不從中獲利不然是要當義工嗎？當義工的話叫覺青先自己貼錢付時間去當義工啊！！你覺青朋友幾歲？他不認真賺取資本利得或勞務所得的話，早晚會變成現在某候選人口中的低端人口，不用住那麼好，然後等你老了在砍掉你的社會福利喔～

你可以跟你朋友說: 要不要看看日本房東比台灣房東多拿多少錢，全面彷效日本我雙手贊成，日本房東本來就過的比台灣爽

可憐 他真的懂日本社會嗎？

又是這種租房態度，看來租金又要上漲了

叫他移民不就好了，只會檢討別人不會檢討自己的能力的人，在台灣未來只能在老家躺平

那房東憑什麼拿千萬資產 給你住？？笑死你這邏輯 是柯粉？

一個人的意見直接放大成整個群體想法，這很記者沒問題

他會說日文再來講這些屁話也不遲

這種人通常都是自助餐吃到飽啦，笑死

聽說韓國如果社區要租人，需要全體住戶投票，同不同意租給他，房東本身不能擅自租人的樣子

推台灣趕緊效仿日本這套

有本事自己買，談什麼壓榨？

租約可以公證，了解一下