個人：
目前24、月收47k、公務員、工作不到一年
現在是一個人住在台北市20坪舊公寓
一個月可以存3萬到3萬5（自己一直很省，開車跟女友去玩也是開家裡的，不至於縮衣節食沒
有娛樂）

下班之餘還有在繼續準備考試希望提高薪資

父母則是住在同公寓的別戶，家裏同一條街上還有兩戶公寓出租、阿公阿嬤也在同一條街。

因為家裡旁邊就是快蓋好的捷運站所以應該不打算賣任何一間。

從以前的新莊、林口、江翠還是一片荒地就跟著家裡一直看（不過一直都沒買），但自己希
望住重劃區大樓的想法（喜歡高樓層、有公設、大樓漂亮），在開始賺錢以後就越來越強烈

目前上班地點在新北騎車20分鐘（7.1公里）

跟家裡討論大概可以拿150～200出來給我當自備
所以可能就要以預售屋為主，然後總價在1000-1200左右。

然後各種新北第一環看了一輪以後就放棄了，跑去上班地點土城看，兩房總價也是1400左右
，最後總結符合自己要求的重劃區好像也只能買到A7去…（騎車我看是30分鐘，13公里）也
有看到願意平轉約，房型樓層都很滿意的一戶。

我覺得等一整片蓋好之後應該A7是自己喜歡的那種很漂亮整齊的街道。

不過心中一直在想這樣到底是不是正確選擇？還是說其實把錢給爸媽讓他們投資物物件就好
，搞不好以後有機會可以換回自己要的新房子。


正面想法：
1.之前看的新莊、林口、翠北也像是這樣，但是
現在價格也都漲起來了，林口outlets對面的
店面，家人說以前都是空的，最近去看也是什
麼都有。
2.A7算是離台北近的凹陷區（雖然也漲很多
了），以後旁邊很多工作的機會至少不會變成
死城，不求租出去但就算沒漲至少也不會慘
套。
3.缺工缺料的情況感覺家裡這些房子要都更應該
更難了。
4.現在不買以後這邊都買不起…
5.家人是覺得如果我單純買當存錢是還不錯



反面想法：
量體太大，之後賣壓沈重
機捷開太慢
要賭未來生活機能起得來
上班變久了
雖然選的地方看離墳墓很遠但是google地圖上看到那一片很礙眼
桃園門牌
感覺桃園目前市府重心不在這邊
負擔相比現在會變超重，如果事業上沒有長進，我這輩子就會一直這樣。（爸爸是說自己?
這樣苦過來的之類的…）
想問看看各位還有什麼我沒有考慮到的嗎？

要我會選家裡附近好的大樓，尤其你還要準備考試，通勤時間和心力很寶貴

阿公阿嬤幾個孫子？同一條街五間房 建議不要買太遠長輩可能還有更多錢可以贊助你買近一點的房子

不急啊，跟女朋友有結婚共識再買就好，另外你買房子的預算怎麼都沒有算老婆的？現在一個人繳房貸真的很少見

家裡的房子有一樓或是電梯的嗎？以後用得到的

要繳貸款件事情，還是等老婆確定再說吧，如果你老婆的收入比你高的話更輕鬆，版上常常有娶神隊友輕鬆買房的文章，根本是人生勝利組你的薪水只靠你一個人繳很累啦，老婆那邊的要算進去比較好規劃

工作一年想買爽北新房子，是真的過蠻爽的，什麼平常有多省根本就牛一毛都不如。

房貸用兩個人的薪水算，你可以買貴一點的房子，現在還有人自己繳房貸？沒聽過

長輩沒錢，跟錢跑。長輩有錢，就顧好。

只有你媽媽一個女兒 找就近的房子吧 屋齡可以放掉無障礙比較重要 跟外公外婆聊聊 說不定有意想不到的收穫

捏一下吧，13公里很遠的。3公里還差不多

不是為了錢，是家裡不缺錢，缺陪伴。

不推薦啦 不過多多很需要你們

你是包租公家庭，你不可能看得上總價1000左右的新房，連A7你可能都買不起，把老婆的份進去起碼預算拉到2000-2500，選擇就比較多了

24不用算老婆啦 但是可以把你現在住的那間改算收租

你講的新莊林口江翠，沒有一個新房子1000買得到的，預算抓2500-3000比較正常

就近買間電梯的，可自住未來可育兒或給長輩無障礙空間

花錢整理一下就好了啊，整理完不會輸新房的

1100買不到A7預售屋啦。成屋倒是有 但就要拿齊兩成頭期

新房子，2房，又要裝潢，你至少預算要抓2000以上，你的預算太低了另外，你本來住台北市，去買A7不可能的，板橋永和這種應該是你能接受的極限了，但板橋永和新兩房含裝潢，都是要2000以上

你現在不買就沒有40年貸款了

1000~1200還是別作夢

....土城線，最後選A7，一直會想到葉配A7...通勤還變遠重劃區附近還有北大阿，通勤跟大概9-10公里

你收入太低了吧 頂多買超小兩房而已 新大樓買最長呆的屋內小不啦几兩房也不會舒服 外觀新都大樓又怎樣 除非你願意曲就不要買捷運附近 邊遠區或許還能考慮

不懂為何直接鎖定預售，買10年左右大樓可能連裝潢費都直接省了

覺得只靠你一個人薪水很緊欸 你現在是吃爸媽的才能存那麼多吧 搬去a7就要自己付餐錢了 a7外食價格跟台北市有得拼 連菜市場都比較貴 而且新大樓管理費、公電費也是不可忽視 當然如果你爸媽連房貸都會贊助就當我沒說

買了新房是拿去出租用的

溫仔圳看過了嗎？那邊2房全新屋1000萬有找

公務員事業能有什麼特殊長進，認真問，不是都差不多？好貸款倒是真的

塭仔現在均價5字頭，5字初的幾乎完銷，1000哪來全新兩房，連中古明日城小坪數也買不到土城可以看北大，環境很好，雖然新的也5字頭了，但可以找找屋齡不太舊的大樓

溫仔哪裡兩房1000有找 什麼平行時空..

考慮三峽嗎？捷運也快好了

溫仔郡有兩房1000？在哪我馬上去下訂有算過每個月貸款要還多少嗎？薪水4.7k銀行不會貸你8成

買土城就好啦 人生勝利組了怕啥

老實說自住考慮能有後援在附近對未來是更有幫助。

家裡有5間房，但長輩只拿出100~200幫忙，是不是這5間房就不是你能支配的，那就繼續住自己的20坪公寓吧。若是5間房可以支配，只要其中兩間收房租的房應該有40000//月至少，30年算 就相當於是1200萬房貸不用你自己付，加點自備款,買個2000萬，沒問題啦

羨慕的地主孩子

你貸800每個月就要還3萬了喔...如果沒有其他額外收入，光這筆就會把你壓死死的。而且47k如果不是包含加值班費，應該是高考公務員，你可能要想一下你的這個職務最高可以到哪，平均幾年能到那個位置，加上你還要準備考試往上爬，以我過來人來看，一考上就能比你現在薪水高的，只剩三等調特海巡甚至司法官那些比較特別的單位我本身四等司特公務員，已經做了6年，目前加上加班費也不過堪堪摸到50k

4萬7在台北還能月存3萬5好猛

年輕人太衝動了，存個兩三年把公寓重新裝潢可能比較實際，等你過幾年想法就會改變了推測原po應該是住萬華那吧

4萬7還不是實領吧，能存3萬5也太強應該不是高考，他說還要繼續考，我高考第一年表一實領也不到4萬7

如果家裡只有你一個孩子,那的確買房不用擔心,不是就可能要考慮父母的資產是會平分的.

a5塭仔圳比較適合你 尤其離新莊近

家裡有五間房 長輩只能拿1-200萬真的頗怪XD

你沒住過，還不如先租看看就好說不定租了，你會發現，想要離家人近有人照顧，或是通勤時間太久都有可能光是要開家裡的車，就能讓你放棄這個想法了啦房貸利息跟租金不會差太多如果你連房租都覺得吃緊，根本不用考慮買

金流有問題家裡會救根本沒差 衝

什麼都有了

買吧 別想太多 公務員薪資你怎樣考就是那樣，長輩有一點底，就算你尬不過來還是會救你，老公寓沒都更價值的話會越來越不行，建議都更新成年紀輕的資產

我認為你先租個半年一年住看看，重劃區街廓確實漂亮，但機能性上跟你現在住的市區真的有落差！畢竟你目前沒有剛需、也不是投資目的、無後顧且某方面來說家裡還有充足的後援，只是覺得自己可能比較喜歡這種環境，那我會建議先去住看看！長住一段時間後真的喜歡再來考慮不遲.畢竟有可能住一住你發現原市區的方便性你更喜歡？到時候再考慮下一步無妨

家裡如果只有你一個小孩，以後5間房都是你的，把你存的錢拿去丟ETF還比較實在。大樓公設漂亮又方便，但你不會每天用！而且羊毛出在羊身上，不是管理費高就是要額外付費

你有想過貸800萬一個月繳多少嗎? 還要管理費 網路費電費等等 你真的負擔的起?買完後 你還有錢可以裝潢?除非有一間收租的收入算你的 不然你就別想了

認真說，薪水應該不夠你付房貸，你現在能存那麼多，只是因為你住家裡吃家裡，連車子都開家裡的，除了油錢外其他根本都不用你出吧？如果之後買房，又有買車需求，你會很累~

大家跟台北市包租公認真啥呢

買下去就對了，新青安不知道什麼時候會截止

有人很雲，塭仔圳現在哪裡有全新兩房一千萬以下？如果有，很多人一定會秒買下

A7有月票後是送分題還用問

A7很像10年前的林口 以後能期待新北市在林口有很多建設 A7很近不用管桃園市政府

買房的理由太薄弱不建議, 你可以先用租房的方式體驗那是不是你真正想要的生活買房你資金就是套在那上面了 房地合一了解一下

買房理由太薄弱 買下去也會懷疑不安心反正家裡還有房就慢慢看吧目前我也是有看到不錯的物件 但就跟你一樣差不多理由缺一個衝動

家裡贊助那個額度 說不定是軟釘子？實際上是不希望你這麼早買？

你爸媽只是不想你眼高手低吧

買 現在不買 你事業不長進 漲價了買得起嗎？ 年輕要衝

你如果現在住的出租，租金可以你自己收嗎？這樣可以回去推算一下可以買多少

a7要套很難啦 畢竟其他地方都高他不少

包租公被洗到鄉下的典範QQ

你看喔 公務員薪水那麼低 退休金又被砍 奇怪 怎麼常常聽到那個誰誰誰股票又賠幾百萬 哪來那麼多錢賠

家底已經比多數人好太多了不懂在哀怨什麼 況且才24歲。想買房就要有自己付貸款的心理準備 長輩幫你要感恩 沒幫你是應該。不過通常買下去還是會幫忙不至於讓你法拍

因為公務員投資保守 年輕都有買房

24歲 長輩給你自己住一間已經很爽了

來這邊一定是叫你買的啊...

現在自己住這間不能租出去嗎？租出去然後你自己去想買的地方先租屋一陣子適應看看，順便用收的租金養現金流你貸款額度應該就可以上去了

買！

我會提高總價預算買土城預售屋，慢慢繳工程款，你公務員在土城上班，買到林口實在有點累

買，台中買新不買舊

你是台北市包租公家庭耶，加點預算買板橋永和吧，這兩個地方離你上班的土城都很近

鶯歌你應該看不上 板南線亞東醫院站以西的兩房多看看吧？

花錢整修自己住的這戶我覺得更實際

看不懂，台北人為了住新房子跑去買A7?

其實能懂 A7吹得太兇了

A7比較適合基督徒吧

人家家裡有礦 公務員只是給個交代 想怎麼做有差嗎 難道買了還能賠錢嗎 只是說為了新大樓每天通勤一小時 騎車又危險 這個才是關鍵吧 別虐待自己了

你很年輕，買房也是趁早為自己累積資產、強迫儲蓄，加油衝！