囤房稅2.0初審過了 建商：中小業者恐「不蓋了、走人」
經濟日報／ 記者 陳美玲／即時報導
立法院今（16）日初審通過「房屋稅條例」部分條文修正草案（囤房稅2.0），但對建商
寬限期內的稅率基準朝放寬方向則保留協商；對此，建商表示，對於企業生產的產品要被
課囤積稅負，感到不可思議。
建商強調，建築業目前經營環境面臨空前困境，不僅銀行端難以融資，且高地價及高造價
問題未解、《平均地權條例》新修法又讓預售屋難行，現在又有囤房稅2.0將上路，這種
艱困的經營環境，恐讓中小型開發商難以經營。
建商認為，接下來這類建商不願再投入建築業，會等待時機把手中土地賣了，「不蓋了、
走人」。
建商強調，剛完工的新成屋對建商來說是商品、存貨，但企業生產的產品卻要被囤房稅，
對建築業非常不公平。
https://udn.com/news/story/7241/7579348
魯空又要準備崩潰啦！
囤房稅2.0一旦過了，
中小建商退場，供給變少房價上揚，
大建商口袋深撐得住，
等魯空認錯跪求建商投資客賣你們，
看囤了幾年的稅就全部灌進去售價，
我想不到大建商投資客要怎麼輸？
這就是魯空不好好提升競爭力，
只會整天哭東哭西要政府幫忙的結果啦！

為什麼房市會有增加製造者成本或加稅會讓東西變便宜的邏輯

真的過了 房價又要漲了 馬的八卦智障在那喊為什麼不敢過

假議題，有得賺建商不會放手

無量空畜 繼續買不到房子 浮木一個一個沉

這政府是白癡嗎 一堆完全沒房產知識的人 這法案過了 就不太會有小建商了。房價就是上市建商喊的算

籌碼又要更集中了

政府收下來經營阿

大建商才有夠多的房可囤吧，這記者籮輯？

無量空畜不就國際真理阿巴？呵呵阿巴又要拍片高潮了這個腦袋，呵呵

把跑單幫獨角獸都給幹掉.剩下的都財團..柯柯.果然資本主義世界.so...各位,之前講過,未來你想更壯大.你就不只要資本家思維,更要提升到財團思維.無論你想當出資者,股東,還是當老闆去找金主募資.沒辦法,台灣政府逼各位這樣做的.你看,你個人,又卡你貸款,又卡你交易次數,幹你娘肌掰.就是逼你變成財團麻.

政府一直打壓供給 房價不漲也難

再漲30%丫 還要教

魯空永遠不知道 自己想要的政策就是害自己最慘的

反正轉嫁到末端購屋者就好

打壓小建商生存空間如果不是魯空該要的。那就是對投客有利阿。為什麼投客也反對 覺得矛盾

下巴的智慧總是那麼簡單, 你的世界只有黑白

籌碼更集中囉

打建商的部分,你哪隻眼睛看到我們不同意了..XD

二分法到底是什麼邏輯？

都罵三字經了 感覺反應頗大

增加建商成本=房價可以降低？到底是哪來的低能想法。反正小建商玩不起就不蓋而已，就減少供給而已，房屋老化更嚴重而已，真的沒什麼。

直接改成買地不蓋和蓋好不賣直接收歸國有就好了，加什麼稅根本小家子氣

對啊 我覺得沒什麼啊 搞不好80%有房族也覺得沒什麼

蓋好之後一年內沒賣掉你也不用賣了，收歸國有直接變社宅

大建商剛剛也有喊了，會把成本轉嫁到售價上面

大建商也不開心？不是籌碼集中對大建商有利 好亂 真真假假

小建商不玩了，只剩大建商的時候，那一點稅金根本不會造成影響，而且還是會轉嫁售價，看來政府沒有好的配套措施，又在那邊亂做決策

我倒覺得全改先建後售也不錯 對消費者最保障

爽 我每戶多繳2萬 房價每年每戶多漲100萬 潮爽的

讚。供給更少。酥服

囤房導致一般人租不起嚴重

大建商也不開心（O)成本反應在售價（O)小建商本金低所以玩不起（O)大建商越來越掌握喊價權(O)看東西不要一直二分法，被政治影響太多？

不蓋了更好 漲更多

大選剩下兩個月才過。繼續演一下騙騙票

逼大房東倒貨給小房東 把多屋族打出來繳稅 但因為小房東太多了 籌碼更穩

說到底，唯一得利的只有一方＞政府，其他人都是輸家。

ceca會罵髒話是因為他懶得變財團 很累 只想耍廢賺就好

突然發現房地合一收太爽再立個名目繼續收

這通過只有未來的買方是輸家而已漲勢勢在必行

智障覺青搭配低能政府 以後大建商說的算然後還搞房地合一加稅 中南部透天直接加一成賣

這個就囤房稅再多課一點點而已

左膠不意外，以為萬萬稅就可以讓魯蛇爽，ㄏㄏ新屋供給夠少了還到處搞

這罵政府幹嘛。年輕人不是一堆說因為沒過囤房稅所以房東不怕啊。現在過了又政府的錯。自助餐嗎

房東還是不怕ㄏㄏ，台灣的租金太低了

超級租屋房客又可以拍影片高潮賺點閱惹 羨慕

這稅又沒很多....哀什麼哀阿覺青永遠在拿石頭砸自己的腳

房地合一稅全部都是買方的眼淚

最好再來一個租屋實價登錄搞死魯空 那畫面太美我不敢看

有腦的年輕人不出來說說話，行嗎？讓這些人這樣亂搞？

不要鬼叫 史上滿意度最高不容置疑

自己覺得自己有腦的都出來靠杯要囤房稅啊。怎麼政府順應民意現在又是政府的錯了

建商成本又要上升了 有人成本上升售價會調降的嗎？？？ (左派買房居住正義：不管啦 囤房稅政府就是不敢課 政府炒房！！ 無良建商！！）

這篇新聞的論點我是無法接受啦對中小建商來說，不想被課囤房稅，不然賤價售出好了？還是繳那一點點稅、用這個當藉口反而漲價賣？反正不管政府做啥，罵就對了，靠北就對了，又不用負責扭曲的民主不就是這樣嗎？稅增加，最倒楣的永遠是終端消費者最爽的就是中間過手的，這根本不需要討論，生態就是這樣

這些要賣地的政府買下來蓋社宅阿，真的要打很多方法

建商不玩？笑笑就好

好了啦 不想蓋賺爽了 就快滾啦

政府買下來蓋社宅。然後其他房東調漲。政府也會參考市價訂價格。結果也是漲。你以為社宅蓋完你就可以便宜租喔

就不能屯房 所以就不能炒的意思

我本來也是因為有小孩要搬出去住。看了社宅。結果三房的租金我不如拿來買房還比較划算。

掰掰

德政，我們只要沒對手的大建商就好

大建商：睡飽數錢就是這麼爽

只有大建商有什麼不好？逛百貨也是喜歡逛大間的啊 難道你喜歡逛小北那種？

我是不喜歡小北啦，不過只有大建商，市場比較會被壟斷競爭少，不會是好事情

我倒覺得只有大建商 台北市容會比較漂亮

小建商手上有一堆房囤?

高地價？阿你是不會不要標，買地殺價買嗎？

怎麼看都是大建商在哭啊

文章看一半的人到底是想怎樣，政府針對建商只有這一個政策嗎？前面的金融管制都當沒看到？物件成交速度慢，影響周轉都不考慮？沒有錢了，銀行也不借錢怎麼開案？就算不退出難道不會影響開案數？在這種情況下又拉高建商的成本，不就是勸退本金不夠厚的建商？

建商的稅....就是他的成本啊

同樓上

終究是本多終勝的世界

所以買不起房子的人 可以繼續買營建股嗎哈哈

還是不懂這種仇視建商的風氣怎麼來的，舉凡各種基建土木等現代化工程，哪個不是建商在蓋的？搞死這個產業對社會有什麼好處？怪房價太高？去問政府為什麼地要賣那麼貴啊？

建商的毛利真的還好，往往遠不如自住客賣房XD 覺得建商好賺就去買建商股票吧。

不會加價賣？在那狗叫什麼

這幾年的建商應該都覺得蓋心酸的，預售沒毀約的建商都在暗自哭泣。

建商可以讓利啊？沒被健保強制做功德，該知足了

舒服 房蟲哭哭

這裡怎麼一片歡樂啊 ？

就好像便利商店的商品毛利率自己看看跟批發店是不是有一段大價差在？一罐瓶裝原萃25元好市多一箱360元24瓶=一瓶15元你去想想那種自家開的小商店能賣的比7-11全家貴嗎？但生意能比得上7-11全家嗎？所以小商店能活得下去嗎？如果政府說還要再多加稅雖然不能同類比，但你覺得小商店是不是死更快？大者恆大，定價權就在連鎖店上那最後吃虧的是誰？加稅店家吞嗎？還是後來的買家吞？這都是很簡單很簡單的道理所以為了仇富要政府加稅如果稅能有辦法轉嫁到消費端的最終都會是消費端吃下這加的稅所以你覺青魯空在那裡喊政府加稅你知道你是在跟政府叫他來加你稅嗎？

老實說雖然這是民眾想要的，但是我覺得效果應該不是他們希望的...

沒有商業邏輯的、沒研究房地產的人，看不懂政策也不是很意外就是了。

業大建商壟斷市場 房價越打越高

來個囤房稅+租金實價登錄 魯空準備跪迎房租大暴漲

房子又要漲了

還沒跳樓別說委屈

供給端成本增加，產品又能變便宜？

大建商當然也不爽啊營收增加又不一定獲利增加最後就政府爽賺而已

恐就是沒有

魯空只會越買不到房子

時間會證明一切 大家就下好離手

在供需彈性不對等的情況下，需求方就是人肉盾牌，首當其衝承受所有對供給方的打擊，你得把這面盾牌打爛了才傷得到供給方，這是大眾要的嗎?搞得房價噴上天，建商覺得很難賺，但一般人根本買不起?

打爛盾牌還不簡單，沒賣掉的餘屋直接收歸國有當社宅，我看你建商是要加價賣還是賤價賣

就不要完工呀賣完在完工

現實點好不好，還收歸國有，極權社會也不能這麼搞

又要漲價囉

有一些噓文的，要討論就好好討論，不用講一些鬼話，對你的人生沒有幫助。完工期無限往後延，合約就不允許了，並且，建商借貸的利息不用還銀行嗎？你不會以為建商都是用自己的現金在蓋吧？更別說這樣子搞，已購户也是受害者。

馬的智障政府

合約可以寫保守點呀！10年內都可能完工

魯空覺青把自己搞到什麼都買不起

借貸不是問題吧

提高翻身門檻，要大家繼續努力上班當韭菜～～

其實現在已經很多完工期壓超長的建案了

稅收爽爽

全改先建後售就不會慢慢蓋了

皇翔豪宅賣了十二年還沒賣完 別莊笑ㄟ了屯房稅當然是大建商會比較痛

我反而倒是蠻支持屯房稅的，希望趕緊上路。

很好阿 成屋繼續漲

全改先建後售就是把小建商全趕出場，籌碼集中巨頭建商，供需彈性更懸殊，建商說了算

新世代都愛新房 但新房被政策搞得以後越來越稀缺 ？

幹，我就不想變財團啊，這樣就無法自由自在

完工期拉長對建商沒任何好處，沒蓋完交屋=收不到尾款

那就讓屯房成本集中在大建商啊，敢屯房就讓你賠到脫褲

白痴 成本增加 灌給消費者承擔啊

新房一直都很稀缺

一年之內通通給我出清，沒出清的餘屋直接變負資產

拉長建造期就跟先建後售一樣，就承受資金壓力以換取利潤空間，建商當然不樂意，但要克屯房稅，它就會這麼幹

建商都是白痴？？賣的沒那麼快，還是要瘋狂蓋房子，增加自己的庫存？你公司這樣進貨的？

新房很稀缺？？？

買不起房子在那邊吵囤房稅 以為政客會幫你打房價嗎？別傻了。 他們現在可以趁機哄抬價格了。

餘屋沒賣到一個水位，哪來的資金開新案？跟你借嗎？

就叫政府幫你漲租金啊。真聰明

走去哪裡

新房不稀缺？？？？又一個搞不清楚狀況的，懶得找數字給你看。

爽欸 又要漲了

供給變少 噴

開案漲4%即可，先預收2年的稅

政府得考慮刺激物件釋出的政策吧

羚羊 在房版 關他甚麼政策 房價只有一個字 噴.

以後建商就蓋完在賣就好 所有成本直接灌進房價

不要完工就好 ，賣完在送使照

快選舉了 總是要做做樣子 面子做給你沒關係 我們私下賺

要走快走 不留

轉嫁消費者，怎麼可能下跌...

歷史演過很多給你看了還不明白，你只會在稅金動手腳，受苦受難的就是買方和租方，因為這些平白無故的成本不可能全部吞下去，一定給買方和租方一起吞

真的，快哭了！越來越多人買不起房子

政府幫忙打死小建商，以後房市就是少數大建商的天下，那些少數存活、大者恆大的大建商高興賣多少就賣多少，消費者要嘛呑下去、要嘛去買中古屋。

政府爽爽收稅，就有錢灑幣給自己人，然後苦了百姓

若專款專用，想想那些打房政策下多收的稅金到哪去了？政府蓋社宅（稅金被建商拿回去大半），社宅包租代管的房東補貼（房東吃回來），房租補貼（房客受益，但若因報稅而房東拉高房租，大概最後也是被房東賺去）

小建商和投資客都被政府打沒了，以後價格就是大建商說了算。

小建商本來就很雷 很多整天酸寶佳的結果跑去買小建商說品質比較好 我也是黑人問號

建商M型化 大者恆大 小的走利基市場

寶佳自己就小建商策略齁，房價再貴一點就可以一案一公司的玩法了

轉嫁給消費者也要負擔得起

賣很貴一堆建案都在滯銷了 根本漲不上去好嗎XDDDD最近去看寶咖咖 他們開很高 但都能殺到之前實登

北七政府政策

國家會好好照顧大家的房價

是不是忘了加價賣

小建商哪裡的房可以囤 不要隨著風向起舞啊

囤房比氣長的贏

等賴導上 再撐一下

土地供給變多 土地變便宜了