各位前輩午安, 半年過去來更新A7篇章
小弟前述分享文請參考
A7重劃區-市況分享
A7重劃區-投資案例分析
我不想鞭屍, 但回頭看留言蠻精彩的
鄉民：想騙我上車
鄉民：離捷運太遠穩套
鄉民：過兩年來看反指標
笑笑就好 進入正題
最近觀察允二超乎預期的銷售速度 很可怕
一期賣了兩年, 而二期兩個月就如此成績
兩者規劃差異不大
後者小坪數戶型少一些
基地位置好一些+文青學區
前者東側有稀有棟距+滯洪池公園
學區屬樂善, 基地位置遠一些
可以說各有優缺點
周邊近捷運+學區可替代的建案好幾個
如鉑悅、丹佛等… 為何唯獨允二大爆賣?
參考個案工程狀態
https://i.imgur.com/q7FYiWP.jpg
資料來源：A7社團世豪哥整理數據
最大的差異處, 其他個案仍在地下工程
允二蓋到26F左右, 大概兩年內交屋
可以使用「新青安」!!
我想買方都是精明的購屋族
1.盡快入住省租金
2.享受40年房貸優勢
3.新屋+新青安+捷運+學區=90分的房子
另外需要重點觀察的個案為知森
已低調潛銷了, 新成屋開價四字頭
無捷運成屋一樣賣四字頭!!
投資篇聊過和境
半年前價格為捷運區80%
目前補漲到捷運區90%
所謂的補漲, 同區域也有類似效果
捷運預售4X -> 補漲外圍預售-> 成屋站穩4X ->捷運預售拉價4X-5X
新青安真是一劑猛藥
隨著知森開案, 有無捷運似乎沒那麼重要了
明年A7新成屋=四字頭保證班
https://i.imgur.com/Cim5QQH.jpg
我們明年見 (o_o)/
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-11-18 13:14:00市況真的太熱了 超賣到銷售率破100趴房子搶都搶不到…
就是有公墓才要買啊，難不成要等遷走飆到5字頭才買？
平民窟賣到4x萬真的不容易，那賣低於40萬的叫什麼窟？
樓上，窮酸人就閉嘴吧你房產沒上億真的不要在這邊A7就是隨地大小便的地方
作者: jessicaabc98 2023-11-18 14:30:00
山下成屋一堆，你買預售？
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2023-11-18 14:52:00腰展買爆
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-18 15:01:00對啊 真的等到公墓遷走，你買得起？
sss700304ㄧ看就是那種沒有房無產階級的空空 買不起房整天嘴A7平民窟 結果從20萬噴100%到40幾萬。快笑死我
作者:
z6936 (sam)
2023-11-18 16:09:00每年空軍都被嘎到崩潰…1字頭被嘎到4字頭還不認錯…厲害…
作者:
uvuv (中痛好酸林)
2023-11-18 17:10:00嘻嘻 台灣這麼小還可以地域歧視
貧民窟就貧民窟，A7素質就是可悲只適合大小便路邊幹砲的地方
作者:
qoo9959 (vlsi99)
2023-11-18 17:45:00嘴好臭，肯定很自卑
sss70304講話有夠髒。果然魯空素質就是這樣 難怪買不起房
作者:
NodeWay (不由分說)
2023-11-18 18:33:00放到現在還是送分題阿 看一下A10 A5賣多少A7這種條件要是沒公墓不知道要噴到哪裡去有上車的感謝先人區都來不及很多台北有錢人都會避開先人區 不然早就被掃貨只能接盤了
華亞二期(公墓遷移)沒有期待沒有傷害, 但萬一不小心整合成功… 預估A7會突破現況位階, 報復性補漲比價A9 !!但僅限自住或包租公長期佈局短期投資賭這個題材很難獲利
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2023-11-18 19:46:00A7,40以內有錢隨便買就對了，還有利潤空間
作者:
CK19 (love pixie)
2023-11-18 20:51:00看好A7文青區未來地板單坪40萬起跳，捷運加學區都有。
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2023-11-18 23:42:00允二是啥啦 好好講話啦
作者: convey1227 (A4thD) 2023-11-19 01:16:00
A7 拿來投資可以 自住有更多好選擇
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-11-19 03:40:00問就是買
作者: ilovefun523 2023-11-19 18:30:00
青安補貼115年可能就沒了，根本無關
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-11-20 07:39:00丹佛也賣很快耶，七八成了最近 漲一波又漲一波
更新：和境住宅已完銷太殘酷了 猶豫的鄉民上車機會都沒有lol