※ 引述《S9125126 (SS)》之銘言：
: 我真覺得這政策 會讓房價漲更多
房價終究是由所有能參與買房的人的負擔能力決定
總價只是負擔能力的最終呈現
50年前借貸不便, 大家用動輒20%利率的標會一次付清買房
房價呈現的就是20%利率標會一次付清的價格
30年前開始有15% 15年房貸, 房價呈現的就是15% 15年房貸的價格
20年前開始4%的20年房貸、15年前開始2%左右的20年房貸
乃至於30年、40年房貸
每個年代的負擔能力經過購屋工具得到不同比例的放大, 形成總價
總價其實毫無意義, 只是負擔能力在不同時代、不同購屋條件的呈現而已
當然, 每個時期會有負擔重跟負擔輕的時候
像同樣30年房貸時代, 2020年跟2022年負擔就不同
但大部分人的負擔能力終究是落在大約30~50%範圍內
同級房子的價格帶, 不可能脫離他的目標族群的負擔能力範圍
所以你說零頭期讓房價漲, 那又如何, 負擔根本就不是看總價