目前有一間房貸款約剩400萬(實價登陸1200)
去年下定一間預售屋預計明年底對保
因為想用首貸的利率,所以想先和家人借400把第一間還清
目前想到的操作方式如下
1.2024/6-和家人借款400萬還清第一間的貸款
2.2024/12-第二間房對保完成
3.2025/1-用第一間房增貸出來還400萬借款
想請問在第二間對保後馬上用第一間增貸會有問題嗎?
因為金流最後是還給家人,所以應該不算流入房地產?
本來想到另外兩種方案
1)用股票質借還第一間的貸款,
但怕新房對保時拉聯徵會影響收支比@@
2)把存款梭哈先拿去還第一間的房貸
但之後對保時除了固定薪資收入
存款水位過低也怕影響核貸
以上,還請有經驗的版友指點一下
謝謝:)