作者:
blargelp (bernie)
2023-12-18 12:19:11最近跟老婆一人一間了。
腦筋動到我媽身上。
因為爸媽離婚 爸有房。媽沒房，但住在爸名下這間房。理論上是符合首購吧？？
我媽現在工作做身體健康的，
之前退休過 但太無聊又回職場。
收入大概年薪40萬，貸肯定不行，
但掛我當保人呢？
我自己年薪約130。
六成負債比能負擔78萬/年。
目前自己買的房子寬限過後年繳41萬。
78-41=37。
掛我的話應該還能負擔年繳37萬的貸款？？
低總應該還是能搞一間？
不太確定掛保人，負債比算法是不是跟個人貸一樣算六成。
不知道有沒有人遇過當爸媽保人？
請教一下有辦過的人拿到的條件： 年限/利率/寬限？
作者:
medama ( )
2023-12-18 12:35:00好問題
作者:
s906615 (不阿)
2023-12-18 12:55:00同情況，多家銀行貸款年限加貸款人年紀小於80
作者: weekman 2023-12-18 13:11:00
詢問+1,如果沒工作有資金當擔保品的話,能貸八成嗎?
作者:
im33024 (阿縉)
2023-12-18 14:05:00雖然聽起來有點諷刺，但你媽有符合青年首購條件很多官股銀針對青年首購的案件，貸放期間+年齡要小於80的條件有放寬，可以打聽看看
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-18 14:18:00大家趕快叫70歲老父老母離婚用新青安買房 爽爽的
就是我的狀況 65歲 貸25年 利率2.06 寬限3年
62歲最多28年如果不是我當保人 利率差一點 到2.18 而且沒寬限期
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-12-18 17:15:00我看一般都貸到20-25年看餘命表
作者: sgdsgd (? ? 惽? ? ? ?) 2023-12-18 22:11:00
頂多借10來年啦 多的就期望預到佛心行員
62歲最多貸18年吧，好像一堆人算錯..？而且銀行不見得會想借你那麼久到80歲