[請益] 違章建築的所有權要如何信託?

作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2023-12-22 06:23:12
https://i.imgur.com/t3Oy9Se.jpg
依上面民法第759條修正的立法理由,自己出資興建建築物,為一種事實行為,於(保存)
登記前已取得所有權(這是非因法律行為而取得物權的一種類型)。
如果有人出錢蓋違章建築的話,那個人就是違章建築的所有權人。
https://i.imgur.com/ITfZq5T.jpg
又依上圖民法第759條,非因法律行為取得之不動產物權,應經登記,始得處分。
違章建築的所有權人,想要信託所有權給受託人的話,要先辦理保存登記,才能移轉所有權
給受託人。
問題是違章建築無法辦理保存登記,依民法第759條規定,就無法移轉所有權給信託契約的
受託人。
就算假設能信託相關債權好了,違章建築的所有權人自始自終還是出錢蓋違章建築的那個人
,依民法第759條規定,他的子子孫孫一樣能繼承該違章建築的所有權。
我在此真心的請益法學大師們:違章建築的所有權要如何信託?
作者: typhoonghi (小康)   2023-12-22 06:40:00
你自己都有答案了…信託使用權就好了…這種現在不值錢未來又不會增值的東西,選舉完誰在乎所有權?
作者: weekman   2023-12-22 08:26:00
版上99.9%的人不會碰到這一塊,嫌錢太多?
作者: abby2007 (似水)   2023-12-22 08:29:00
回政黑八卦去啦
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-12-22 08:35:00
賴皮就好了
作者: castlabell (HAPPY)   2023-12-22 08:41:00
假停車場真農地呢
作者: camp0102 (Recon)   2023-12-22 08:41:00
佔狗廁又來了
作者: deann (古美門上身)   2023-12-22 08:44:00
違章建築也有分 如果沒有附屬的產權就是要信託土地及定著物
作者: a9202507 (先認真的就輸了。)   2023-12-22 08:51:00
原來是指政治 我一開始還沒看懂
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2023-12-22 08:55:00
建物沒有權狀沒有稅籍,就土地信託啊 這麼簡單,而且沒有權狀沒有稅籍不代表違建,這根本兩件事,很擺明的柯跟侯故意裝傻的,要不然一堆百年廟宇也沒權狀要怎麼整修使用?那整修後又有多少廟宇主動申請整建稅籍?再來全台灣一堆日據時代以來的土造 竹造 磚造的房子,本來就沒權狀。你能說他違建?以前透天不用貸款,也一堆自建沒有辦理保存登記,你能說是違建?
作者: Skydier (噫!)   2023-12-22 08:58:00
賴皮治百病
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2023-12-22 09:02:00
你現在是先預設立場是違建,但法規前因時空背景及沒有法條依據興建之房屋,你能說他是違建?不是最愛說不能遂即既往,你拿清朝的劍能斬明朝的官?法條依據不同,通常這種就是修訂規則,解編地目,再來提供日據時代戶籍 水電單及航照圖,重新申請舊有建物保存登記,你是不是連這個都不懂?這個我有辦,全台灣會辦舊有建物保存登記 尤其是日據時代房產的應該很少了
作者: ImInvincible (unstoppable)   2023-12-22 09:14:00
某c又在瞎掰了XD
作者: xup654z (林小峰)   2023-12-22 09:21:00
某C發瘋了嗎?2003年立法委員整地新建房屋不知道要走流程?
作者: sdhpipt   2023-12-22 09:25:00
洗版真辛苦
作者: typhoonghi (小康)   2023-12-22 09:37:00
x板友可以教我 有甚麼合法流程可以走?我想幫人代辦,一間收2萬就好,我想賺個年終過好年
作者: deann (古美門上身)   2023-12-22 09:38:00
但賴皮寮確實是違建阿 因為他在2003年改建了因為根據規定就是你一直是保留建築法實施前的原樣建築才能申請為合法房屋好嗎不懂得為啥塔綠斑一直閃躲賴皮寮在2003年改建過的事實
作者: typhoonghi (小康)   2023-12-22 09:40:00
樓上說的那種房屋,一定是土造或紅磚造沒抹水泥的那種
作者: xup654z (林小峰)   2023-12-22 09:40:00
完全不提2003年整地新建,真的有夠白爛新建那棟估計還是RC…五十年前工寮用RC蓋的喔?
作者: typhoonghi (小康)   2023-12-22 09:43:00
這種房子鄉下不少,所以你們覺得很邪惡?
作者: xup654z (林小峰)   2023-12-22 09:45:00
副總統還用國安局資源顧違建空屋,被抓到還謊話連篇…不是邪惡,是垃圾
作者: typhoonghi (小康)   2023-12-22 09:45:00
你們是因為選不上了,所以拆賴老家也爽就是了?精神勝利法……那農地投機 你說看看 罪惡指數多少?
作者: martian117 (Mr~J)   2023-12-22 09:48:00
拆了就没事 硬要辯 真無聊 自己把事情搞大了
作者: young52177 (Yonug)   2023-12-22 10:06:00
某粉自從昨天被嗆哭就到現在還在悲憤八卦版柵欄壞了真傷腦筋
作者: frank111 (沒有)   2023-12-22 10:06:00
這有什麼難的,現在就是讓礦區老宅合法化補登記而已這種礦區老宅幾百幾千幾萬間,難道通通拆掉嗎?最後就是依法補正而已補正後在信託不就好了
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-12-22 10:10:00
綠能你不能
作者: xra686 (索拉)   2023-12-22 10:15:00
整地新建還維持原來那個跟蛇一樣的格局 樓上幾樓真的改建過嗎 XDhttps://i.imgur.com/cRxbc9R.png誰會改建後長這樣的 指點一下
作者: bearKQG (小雄)   2023-12-22 10:22:00
改建得這麼豪華,能幫我家改建嗎?
作者: p20770299 (scarlet)   2023-12-22 10:27:00
上次護航的那位又來了耶
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-12-22 10:31:00
老宅補正本來就有程序 賴皮寮之所以是違建是因為他沒照程序走 好嗎?老宅補正 第一個你得是真的是老宅 沒登記過的老宅先去補登之後要改建要整修 照規定來你沒走程序 那就是看改建日期 通常都會有不處理的老違建有能量再處理的既成違建 跟 列入排拆但永遠不會來拆的既成違建如果這個能合法 那全國百萬既成違建要不要都開放合法?鬼扯三小既成違建就既成違建 不要唬爛好嗎
作者: alex10282 (豆格)   2023-12-22 10:38:00
公家單位拿這房子根本沒用,還要花錢管理,說要信託就是政治手段而已,還是最難看的那種,反正就不想拆,公帑隨便花還能騙白癡
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-12-22 10:55:00
賴皮最好笑的是,竟然有臉說自己存款250萬
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-12-22 11:46:00
http://i.imgur.com/EXnUcqG.jpg當年原始材料是這種的 或是土角息就算是鐵皮屋都是後來的東西一堆以前有錢人裝甘苦人 哭窮 屎他媽我掃祖墳30幾年都會經過海邊山上礦坑 , 那些狂粉再繼續胡扯阿有沒有臉啊拆掉新違建再蓋回去工寮樣子然後再申請老屋整修不會嗎? 立法委員知法玩法?裝死不懂法?
作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?)   2023-12-22 12:33:00
也許某人可以發表政見:全國既有違建就地合法 保證吸票
作者: ur260 (ur260)   2023-12-22 12:38:00
政治人物就該高標準 農地炒房違建最後都清一下
作者: rick6304 (rick)   2023-12-22 13:26:00
老師你不懂胖虎
作者: fastevil (泡麵)   2023-12-22 17:08:00
嘴一下而已,讓網軍發揮
作者: leon1757tw (leon1757o)   2023-12-22 23:51:00
趕快投資台北頂加老公寓 2024後說不定既存違建會被赦免 等於現在買1送1
作者: encoreg57985 (@@)   2023-12-23 20:46:00
才扯百年廟宇 明明就是2003年新建違建 差那麼多就是有這些死忠的 難怪可以賴皮賴那麼久
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2023-12-24 19:54:00
新建除非是拆除了重蓋,要不然只要能合法補辦登記,舊有建物補辦登記有什麼困難?還兩萬勒 這種疑難雜症一搞快兩年收20萬都客氣了,你兩萬很大?

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